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您可以試著打公產房物業(yè)電話
全部4個回答>公房漏水找哪個部門？誰知道找誰負責？
143****0704 | 2019-07-22 22:55:08
已有5個回答
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139****4184
找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關部門維修。
查看全文↓ 2019-07-22 22:56:54
房屋漏水質保期是五年，質保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起，質保期內找開發(fā)商，質保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業(yè)主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
如果解決不了，因為房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監(jiān)站投訴，質監(jiān)站有權要求建設單位（開發(fā)商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關文件也是有法律效力的。
先看看開發(fā)商給你的 【住宅質量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有，如果沒有過期 開發(fā)商有義務進行維修。（開發(fā)商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保證書】去房管局投訴開發(fā)商）
如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的 -
153****0351
找房子所有權單位，如果沒有人管，也一直是你自己住的話，建議你就趕緊自己找人修了，要不還是自己受罪。
查看全文↓ 2019-07-22 22:56:47 -
152****5331
保修期內建設方負責（裝修時沒改變管道情況下），否則根據法院“上管下”的判例該樓上負責。
查看全文↓ 2019-07-22 22:56:41
1、建設工程質量管理條例第四十條： 在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、“上管下”的依據：《物權法》第七章 相鄰關系“第九十二條 ：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間） -
153****3561
《房屋建筑工程質量保修辦法》如下規(guī)定：
查看全文↓ 2019-07-22 22:56:36
第三條：
本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
第四條：
房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。 -
152****9244
一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。
查看全文↓ 2019-07-22 22:56:24
房屋漏雨維修應由產權人負責，實行“公房公修、私房私修”的原則。對房屋漏雨等共用部位的維修，按規(guī)定由相關業(yè)主共同協(xié)商議定，并分攤相關維修費用。具體如何解決，分為以下三種情況：
一、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。
二、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。
三、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內，應該找開發(fā)商負責保修。
如果房屋已交存房屋專項維修資金，屬于保修期滿后的維修和更新 、改造，且漏雨部位屬于共用部位，各區(qū)的房屋專項維修資金管理機構負責轄區(qū)內房屋專項維修資金的使用申請受理、現場勘查、使用方案審核、參與竣工驗收等相關工作。
也就是說，如果商品房過了保修期，業(yè)主已交納房屋維修金的話，業(yè)主可以去房屋所在區(qū)房屋維修資金管理機構申請領取房屋維修金修理。
相關問題
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一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。房屋漏雨維修應由產權人負責，實行“公房公修、私房私修”的原則。對房屋漏雨等共用部位的維修，按規(guī)定由相關業(yè)主共同協(xié)商議定，并分攤相關維修費用。具體如何解決，分為以下三種情況：一、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。二、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。三、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內，應該找開發(fā)商負責保修。如果房屋已交存房屋專項維修資金，屬于保修期滿后的維修和更新 、改造，且漏雨部位屬于共用部位，各區(qū)的房屋專項維修資金管理機構負責轄區(qū)內房屋專項維修資金的使用申請受理、現場勘查、使用方案審核、參與竣工驗收等相關工作。也就是說，如果商品房過了保修期，業(yè)主已交納房屋維修金的話，業(yè)主可以去房屋所在區(qū)房屋維修資金管理機構申請領取房屋維修金修理。
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如果是公房，應找所屬地區(qū)的房管所解決。如果是私房，那就自己解決。有物業(yè)的找物業(yè)維修。
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是上面往你家漏水還是你家往樓下漏水?如果是你家往樓下漏水,按照原圖紙設計就應該是衛(wèi)生間不漏,其它面積設計不會做防水處理的要求(除特殊需要),因為除了衛(wèi)生間別的面積不會存有大量水源或大量(長時間)使用水,還有個原因是:空心板樓層肯定漏水(但除衛(wèi)生間外別的面積也不做防水處理),再有個原因是:現澆鋼筋砼樓層,只有稍微的滲水印跡,不會漏水,如果漏水說明現澆面有裂紋,這是質量問題(一般發(fā)生在結構建造時超荷載或者是模板拆除過早,養(yǎng)護不及時造成),如果是這個問題你可以找物業(yè)處理,不處理可以直接上訴開發(fā)商和物業(yè),準贏
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一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。房屋漏雨維修應由產權人負責，實行“公房公修、私房私修”的原則。對房屋漏雨等共用部位的維修，按規(guī)定由相關業(yè)主共同協(xié)商議定，并分攤相關維修費用。具體如何解決，分為以下三種情況：一、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。二、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。三、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內，應該找開發(fā)商負責保修。如果房屋已交存房屋專項維修資金，屬于保修期滿后的維修和更新 、改造，且漏雨部位屬于共用部位，各區(qū)的房屋專項維修資金管理機構負責轄區(qū)內房屋專項維修資金的使用申請受理、現場勘查、使用方案審核、參與竣工驗收等相關工作。也就是說，如果商品房過了保修期，業(yè)主已交納房屋維修金的話，業(yè)主可以去房屋所在區(qū)房屋維修資金管理機構申請領取房屋維修金修理。
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