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一般來說，樓層越高公攤越大。目前市場上也遵循一個公攤比例的慣例。聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。不少購房者對公攤面積概念的認識較模糊，認為公攤面積大就是讓自己吃虧，其實不然，公攤面積達到上述的房屋比例，居住的舒適性才會更高。
全部5個回答>??房子公攤面積多少合適呢？應該怎么辦呢？
156****5066 | 2019-07-23 08:54:50
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148****1747
目前的高層，公攤在25%左右
查看全文↓ 2019-07-23 08:55:22
一般25層的雙電梯高層在20%左右！
高層扣除公攤后，并不是你的使用面積，而是套內面積，一般還包括一半的墻體等。
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138****2543
目前我國對公攤面積沒有硬性的規(guī)定，不過現(xiàn)在的高層住宅一般是15%-25%，多層的話一般是7%-20%，
查看全文↓ 2019-07-23 08:55:17
一般在開發(fā)商出購房的時候開發(fā)商會將小區(qū)的公攤面積寫在購房合同上的，如果不同意這個公攤的話就可以不購買這個房子，公攤的面積是按照產(chǎn)權面積的多少來計算的，比如高層的住宅100平方，公攤是20%，那么套內面積就是80平方。
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156****8581
1、．公攤面積多大為宜
查看全文↓ 2019-07-23 08:55:11
公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱。它和套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比；過小，則影響居住的舒適度。那么，公攤面積多大才適宜呢？一般來說，塔樓的公攤面積要大于板樓的公攤面積。實踐中，塔樓的公攤系數(shù)一般在0.18米~0.26%之間，而板樓的公攤系數(shù)則在0.14~0.16%之間。這也是一套房屋公攤面積的適“度”范圍。
2、分攤的公用建筑面積如何計算
根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》規(guī)定，各套（單元）分攤的公用建筑面積計算公式如下：
分攤的公用建筑面積=各套套內建筑面積Ⅹ公用建筑面積分攤系數(shù)
公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內建筑面積之和已作為獨立使用空間（如租售的地下室、車棚、人防工程地下室）的建筑面積
公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和
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關于分攤面積目前尚無法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出了原則性的規(guī)定。 一般來說，塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤系數(shù)一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤系數(shù)則在0.14—0.16之間。分攤系數(shù)計算公式為公攤面積除以建筑面積。不應計算為公用建筑面積的如下： 1、 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分?！ ?、 作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 3、 樓梯下方空間 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積?！ ?、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。 5、 與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。
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依照國家規(guī)定的**高公攤計算30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％118層以下公攤13％－15％多層住宅公攤10％－13％
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不含的（主要是看你簽的設計協(xié)議合同是怎樣的說法），但是包括陽臺及飄窗的面積。假如建筑面積是一百平方，套內面八十個方，那們設計公司收的面積應該在一百到八十個方之間的面積。肯定是不超過建筑面積！
全部4個回答> -
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公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱。它和套內面積之和構成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比；一般來說高層住房的公攤面積要大于多層住房，目前杭州的高層一般分攤面積在25%-30%，而多層的分攤面積一般在20%左右。不過具體每一套房子的情況都不一樣。也就是說，公攤面積是客觀存在的，而公攤面積的大小，是根據(jù)每一套房子的具體使用和配套情況來定的，沒有一個具體規(guī)定的范圍。
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