已有3個回答

• 141****1362

  56歲還能貸款買房，可以申請公積金貸款買房。
  
  具體條件：
  
  根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
  
  首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。
  
  其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
  
  **后，有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:07:57
• 148****6694

  好多地方限制是65周歲，如果您買的項目是限制60周歲的話，那么也就是說現(xiàn)在您的家人56周歲，**多只可以辦理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假設房子50W的話，**一半，剩下的25W4年還完的話，就比較吃力，每個月要還將近6000塊錢，而且辦理人的夫妻雙方的月收入必須達到還款額的兩倍以上，銀行才能下貸，所以56歲辦理按揭還是比較吃力的。
  你們可以跟老人說房子早晚要給兒子留下的，與其將來過戶、或者遺產(chǎn)稅，都要交錢，不如現(xiàn)在就送給兒子，房產(chǎn)證寫誰的名字并不重要，都是父子。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:07:52
• 143****3859

  可以的，各地政策不一樣，你可以到當?shù)劂y行 或公積金處咨詢一下具體政策或規(guī)定，按照你的年齡，貸款**長是10年了，因為辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
  1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
  3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  4、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
  5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:07:44

相關問題

• 問 56歲買房子可以按揭?guī)啄?/a>
  答

  具體要看哪個地區(qū)

  56歲買房子可以按揭?guī)啄辏磕奈磺宄?/a>

  答

  正常情況下，如果是以這個房子做按揭貸款的話，就要用本人的名字或者共有人，你可以拿百分之一的房子這樣子。不過你自身資質良好的話，是有很大的可能性可以的

  ??誰知道56歲買房子可以按揭?guī)啄辏?/a>

  答

  好多地方限制是65周歲，如果您買的項目是限制60周歲的話，那么也就是說現(xiàn)在您的家人56周歲，**多只可以辦理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假設房子50W的話，**一半，剩下的25W4年還完的話，就比較吃力，每個月要還將近6000塊錢，而且辦理人的夫妻雙方的月收入必須達到還款額的兩倍以上，銀行才能下貸，所以56歲辦理按揭還是比較吃力的。你們可以跟老人說房子早晚要給兒子留下的，與其將來過戶、或者遺產(chǎn)稅，都要交錢，不如現(xiàn)在就送給兒子，房產(chǎn)證寫誰的名字并不重要，都是父子。

  買房子按揭怎么算?買房子怎么辦按揭？

  答

  買房子貸款利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。買房子貸款利息怎么算？買房子怎么辦貸款？買房子怎么辦貸款？1、選貸款機構：辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。6、辦理抵押登記、放款。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子按揭怎么算?買房子如何辦按揭？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

  全部3個回答>