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• 131****4105

  有以下幾個(gè)步驟：
  　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的前提下)；
  　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理與房屋價(jià)款交付的聯(lián)系；
  　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)等的承繼。
  　　4、與產(chǎn)權(quán)人簽署買(mǎi)賣(mài)合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜。
  　　“五種房”不能買(mǎi)斷。公房涉及下列五種情況不能出售：
  　　1，政府指定的一二三類(lèi)，具有特殊文化歷史價(jià)值的保護(hù)建筑物；
  　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；
  　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；
  　　4，有倒塌危險(xiǎn)的房屋；
  　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:14:09
• 157****5318

  公房過(guò)戶(hù)其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓.
  一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門(mén)辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅.
  如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方的全部稅費(fèi).
  過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)
  你可以向公房管理部門(mén)提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由你來(lái)承租的書(shū)面材料、原公房租賃合約、你的身份證明和戶(hù)口簿等材料到房管部門(mén)辦理承租人變更手續(xù)。 所以說(shuō)你可以先把該公房的使用權(quán)人變更給你.你再變成私房.

  查看全文↓ 2019-07-23 17:14:00
• 156****1904

  公房一般有三種：
  1、房產(chǎn)證和土地證齊全
  這種是私人買(mǎi)斷了的公房~買(mǎi)賣(mài)和一般房子一樣~
  2、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證
  這種房子理論上也可以買(mǎi)賣(mài)~但是土地是單位或者國(guó)家的~只有居住權(quán)沒(méi)有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無(wú)

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:48
• 147****0945

  申請(qǐng)?zhí)畋?核實(shí)公產(chǎn)房屋承租人工齡
  查驗(yàn)房屋 繳納購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:43
• 135****0817

  公房通過(guò)房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身?lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人意義很大，國(guó)家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？程序及手續(xù)誰(shuí)清楚？
  答

  　公房通過(guò)房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒俊＞凸勘旧韥?lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人意義很大，國(guó)家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？公房轉(zhuǎn)私房房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  公房一般有三種：1、房產(chǎn)證和土地證齊全這種是私人買(mǎi)斷了的公房~買(mǎi)賣(mài)和一般房子一樣~2、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證這種房子理論上也可以買(mǎi)賣(mài)~但是土地是單位或者國(guó)家的~只有居住權(quán)沒(méi)有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無(wú)

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• 問(wèn) ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？公房轉(zhuǎn)私房房產(chǎn)證如何辦？
  答

  公房一般有三種：1、房產(chǎn)證和土地證齊全這種是私人買(mǎi)斷了的公房~買(mǎi)賣(mài)和一般房子一樣~2、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證這種房子理論上也可以買(mǎi)賣(mài)~但是土地是單位或者國(guó)家的~只有居住權(quán)沒(méi)有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無(wú)

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• 問(wèn) ??公房在哪里辦轉(zhuǎn)為私房？程序及手續(xù)？
  答

  房管所沒(méi)有記錄，那你那里有沒(méi)有什么證明這個(gè)房屋所有權(quán)是你的。按道理應(yīng)該屬于你，比如像廉租房、公租房住的年限達(dá)到以后就屬于你自己的私產(chǎn)。但也不一定，現(xiàn)在誰(shuí)嫌自己的房產(chǎn)多，房產(chǎn)局也想把這個(gè)吃掉。你得自己把這個(gè)當(dāng)成你的房子，如果連你都模糊，人家豈不更想收掉。公房于私房的拆遷區(qū)別大了，公房國(guó)家無(wú)償就收掉了**多給你一點(diǎn)補(bǔ)償，但是私房事你自己的，他拆掉得考慮你的住房問(wèn)題。補(bǔ)償自然是給你安置房子。維修費(fèi)用是在這個(gè)基礎(chǔ)上考慮的，如果這房子是你的，維修費(fèi)用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的歸屬權(quán)。

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• 問(wèn) 公房轉(zhuǎn)私房需要什么手續(xù)
  答

  　　有以下幾個(gè)步驟：　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的前提下)；　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理與房屋價(jià)款交付的聯(lián)系；　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)等的承繼?！　?、與產(chǎn)權(quán)人簽署買(mǎi)賣(mài)合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜?！　　拔宸N房”不能買(mǎi)斷。公房涉及下列五種情況不能出售：　　1，政府指定的一二三類(lèi)，具有特殊文化歷史價(jià)值的保護(hù)建筑物；　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；　　4，有倒塌危險(xiǎn)的房屋；　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

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