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• 151****1312

  是的，要去辦理委托公證。到市公證處或區(qū)公證處都行，一般是二三百塊。公證時(shí)你一定要搞清開(kāi)發(fā)商和銀行要求什么格式的公證書(shū)，不然那邊不認(rèn)可的話可就麻煩了。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 22:00:27
• 157****1060

  **好是雙方都到場(chǎng)
  按揭貸款的基本流程如下：
  1、實(shí)地看房；
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。
  4、填寫(xiě)合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);
  6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；
  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-23 22:00:21
• 153****9760

  買(mǎi)房搞按揭夫妻一方不簽字的話銀行不受理該業(yè)務(wù)，不能辦理房屋按揭貸款；銀行規(guī)定，需申請(qǐng)貸款人符合銀行規(guī)定、夫妻雙方出面并簽字同意（單身的出具單身證明），并提供合格的材料房貸才能審批成功；參看房貸材料：
  　　1、二手房按揭貸款
  　　　　貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
  　　2、一手房按揭貸款
  　　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-07-23 22:00:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎?辦理買(mǎi)房按揭貸款夫妻一方因故不能到場(chǎng)該怎么辦?
  答

  是的，要去辦理委托公證。到市公證處或區(qū)公證處都行，一般是二三百塊。公證時(shí)你一定要搞清開(kāi)發(fā)商和銀行要求什么格式的公證書(shū)，不然那邊不認(rèn)可的話可就麻煩了。我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房也是遇到了這個(gè)問(wèn)題，**后沒(méi)辦法還是回去面簽的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房必須夫妻雙方到場(chǎng)嗎?只有一方到場(chǎng)行嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫(xiě)兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來(lái)你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對(duì)你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫(xiě)上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說(shuō)服你妻子，當(dāng)然可以寫(xiě)上你占有80%，她20%。但一般來(lái)說(shuō)，都是各占50%。今后，萬(wàn)一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有寫(xiě)上兒子的名字，他仍會(huì)占有一部分。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎?買(mǎi)房時(shí)夫妻一方不能到場(chǎng),請(qǐng)問(wèn)是否能夠申請(qǐng)貸款?需要什么？
  答

  一放不能到場(chǎng)簽字的話，一般由不能到場(chǎng)的出具委托書(shū)，委托另一方前去辦理貸款手續(xù)！委托書(shū)公證任何公證機(jī)關(guān)都可以辦理！一般需要200RMB?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買(mǎi)房需夫妻雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  首先，沒(méi)有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)。但是，必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產(chǎn)證所需的材料：①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章其次，辦理房產(chǎn)證的流程是以下幾個(gè)方面：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 夫妻一方賣(mài)房需要雙方到場(chǎng)簽字嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶(hù)口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到離婚后的持人名下。2、離婚后賣(mài)房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到一方名下，再賣(mài)房子過(guò)戶(hù)時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶(hù)到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣(mài)房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

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