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• 156****4379

  能開。
  
  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。
  
  因購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用。
  
  如辦理產權、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。
  
  此外，將來出售房子的時候也需要購房發(fā)票。
  
  具體在這些方面會用到購房的全款發(fā)票。
  
  1.提取公積金
  
  現(xiàn)在許多在城市工作的人一般都會交公積金。
  
  由于公積金貸款買房所需的程序繁瑣，耗費的時間比較長。再加上開發(fā)商催促和購房者看著房價上漲心里著急。
  
  多數購房者都是采用商業(yè)貸款買房，然后再提取公積金還房貸。
  
  而提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件。
  
  以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
  
  2.辦理房產證
  
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產證也需要提供購房發(fā)票。
  
  先來看看辦理房產證都需要哪些材料：
  
  房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證。
  
  以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。
  
  如果沒有發(fā)票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商。
  
  由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
  
  3.辦理落戶
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。
  
  如果購房后沒有發(fā)票的，意味著這套房子沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
  
  因為購房發(fā)票是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。
  
  如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。

  查看全文↓ 2019-07-24 01:48:50
• 142****9094

  年齡限制也不都是一樣的，很多貸款年齡上限60，下限成年。需要個人身份證件，個人貸款還需要穩(wěn)定收入，經營貸款還需要經營相關證件。
  
  一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。全額增值稅發(fā)票即增值稅普通發(fā)票，是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具和管理。
  
  也就是說一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等，俗稱“一機多票”。全額增值稅發(fā)票不一定17%稅率。一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。

  查看全文↓ 2019-07-24 01:48:43
• 144****4192

  貸款買房房貸下來后，開發(fā)商必須給全額發(fā)票。
  
  根據《國務院關于修改《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的決定》第十九條：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-24 01:48:41

相關問題

• 問 按揭房有全額發(fā)票嗎?貸款買房什么時間開全額購房發(fā)票?
  答

  年齡限制也不都是一樣的，很多貸款年齡上限60，下限成年。需要個人身份證件，個人貸款還需要穩(wěn)定收入，經營貸款還需要經營相關證件。一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。全額增值稅發(fā)票即增值稅普通發(fā)票，是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具和管理。也就是說一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等，俗稱“一機多票”。全額增值稅發(fā)票不一定17%稅率。一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人為3%。

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• 問 ??按揭房有全額發(fā)票嗎?一般多久可以拿到?
  答

  全額發(fā)票在房屋驗收交付以后就可以拿到，交房前產權登記部門對房屋進行面積實測，確量**終房屋總價款就可以開發(fā)票了。不管你是否貸款都可以的。雖然貸款買的房，對于房開商而言也是拿到全款的，理應開具全額不動產發(fā)票的。到時稅務局也會出面清算的。

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• 問 按揭房有全額發(fā)票嗎?一般多久可以拿到?
  答

  按揭買房房貸批下后，開發(fā)商收到錢，買房人就可以拿到購房正式全額發(fā)票把你的**發(fā)票帶著然后讓開發(fā)商給你換大發(fā)票

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• 問 按揭房有全額發(fā)票嗎?購房發(fā)票有什么用呢?
  答

  購房的**款發(fā)票和全款發(fā)票的區(qū)別如下：1、**款發(fā)票只開給貸款購房者；而全款發(fā)票既開給貸款購房者，又開給全款買房者。2、**款可以用于按揭和提取住房公積金，而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產證和落戶時，都需要全款發(fā)票。兩者都是你購買房屋的證據。一定要把開發(fā)商給你開的**款發(fā)票和全款發(fā)票放好，因為在提取公積金、辦房本和落戶時都能用到。如果你現(xiàn)在沒有**發(fā)票，建議您帶著手中相關的票據，去買房的開發(fā)商申請補發(fā)**發(fā)票。

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• 問 ??按揭購房發(fā)票放哪里？按揭買房什么時候能拿到購房發(fā)票？
  答

  有兩張發(fā)票，**款發(fā)票在交**款當時開，另外的在按揭貸款下來了后開。

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