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• 146****5614

  中國人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國銀行貸款。
  外國人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。
  貸款條件：
  1. 貸款發(fā)生時年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結束時不超過60周歲;
  2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;
  3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來源（年收入不低于400萬日元);
  4. 單筆貸款金額原則上起點金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);
  5. 貸款期限1年以上15年以內（自住不動產(chǎn)1年以上30年以內）；
  6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調整利息2次）；
  7. 貸款額度不超過不動產(chǎn)評估價格的50%；

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• 158****3129

  1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。
  
  2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。
  
  3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。
  
  注意事項
  
  地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。
  
  稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。
  
  居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權也未必可以一步到位。
  
  而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關于這點,需向正規(guī)的移民 公司詳細了解清楚。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:08:07
• 151****4618

  日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。但是，國內的交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，**高貸款額度是總房價的50%，利率在2.8%左右，十五年內本息同還。

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相關問題

• 問 ??中國人可以在日本買房嗎?中國人在日本購房的限制條件是什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權也未必可以一步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關于這點,需向正規(guī)的移民 公司詳細了解清楚。

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• 問 中國人在日本買房可以貸款嗎?想在日本貸款買房,要走什么流程?
  答

  1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什么、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，并沒有針對外國人提高購房門檻。2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產(chǎn)的回報率。3. 除了貸款比例高的優(yōu)勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到**高35年。日本不動產(chǎn)租賃市場穩(wěn)定，想要以租養(yǎng)貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。

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• 問 ??中國人在美國買房可以貸款嗎?中國人在美國買房如何申請貸款
  答

  作為世界上**大的經(jīng)濟體，美國擁有完善的借貸系統(tǒng)，中國人在美申請貸款購房一般可以通過以下三種途徑：【美國買房貸款途徑】1、貸款經(jīng)紀人美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀人來完成的，貸款經(jīng)紀人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀人可以直接與買家協(xié)商費用，可以為您實現(xiàn)**低貸款利率和**少費用花費。所以對于不熟悉美國貸款購房事務的人，找個“靠譜”的貸款經(jīng)紀人是個不錯的選擇。不過專業(yè)化的服務也會收取一定的費用,貸款經(jīng)紀人通常會收取貸款額1%的費用。2、商業(yè)銀行商業(yè)銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。3、抵押貸款銀行家抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務僅限于這些銀行的客戶。對于大多數(shù)中國投資者，咨詢在國內有分支機構的美國的商業(yè)銀行是主要的貸款途徑。

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• 問 怎么在日本買房子?中國人在日本買房要注意什么?
  答

  1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。2、華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。3、房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。注意事項地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權也未必可以一步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關于這點,需向正規(guī)的移民 公司詳細了解清楚。

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• 問 ??請大家來說一下中國人在日本買房可以貸款嗎?
  答

  中國人在日本買房可以貸款的，可以在日本的中國銀行貸款。外國人在日本的銀行貸款買房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結束時不超過60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來源（年收入不低于400萬日元);4. 單筆貸款金額原則上起點金額為500萬日元（非居住者為1000萬日元);5. 貸款期限1年以上15年以內（自住不動產(chǎn)1年以上30年以內）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調整利息2次）；7. 貸款額度不超過不動產(chǎn)評估價格的50%；

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