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• 146****4808

  根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：
  1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
  2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。
  3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。
  4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:57:10
• 151****9970

  二、婚后父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第
  一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。第
  二、婚后一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第
  三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實(shí)踐中也較為常見，而且爭(zhēng)議**多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第
  四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第
  五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后父母出資購(gòu)房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購(gòu)買房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額，各方對(duì)所購(gòu)買房屋處分權(quán)的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認(rèn)，方便事后對(duì)所購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:57:06
• 148****0845

  在房?jī)r(jià)飆升，大多數(shù)年輕人無(wú)力自主購(gòu)房的現(xiàn)實(shí)國(guó)情下，父母在子女購(gòu)房時(shí)給予幫助成為中國(guó)特色的購(gòu)房模式。離婚率居高不下，人們?cè)陔x婚時(shí)不得不面對(duì)產(chǎn)權(quán)與分割的現(xiàn)實(shí)問題，由此引起的爭(zhēng)議十分突出。而婚后購(gòu)房父母出資能否影響產(chǎn)權(quán)認(rèn)定及離婚時(shí)如何分割，更是爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。
  
  
  
  
  《<婚姻法>解釋（三）》第7條的規(guī)定
  
  《<婚姻法>解釋（三）》第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”（第一款）?！坝呻p方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外”（第二款）。
  
  小編認(rèn)為此條著重針對(duì)的是婚后父母出全款幫助子女買房，且登記在子女名下的情形；而對(duì)父母僅有部分出資，包括出**的情形，應(yīng)當(dāng)按照婚姻法第十八條（三）項(xiàng)的規(guī)定，該出資視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。如果雙方?jīng)]有相反的約定，則所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)和增值歸夫妻雙方共同共有。同時(shí)考慮父母所贈(zèng)出資對(duì)房屋取得所作出的貢獻(xiàn)，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)予以適當(dāng)多分。
  
  婚后父母出資買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定情況：
  
  
  時(shí)間出資人房屋登記司法實(shí)踐
  婚后一方父母全額出資房子落在出資方兒女名下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚姻法司法解釋規(guī)定，“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  房子落在對(duì)方名下（或上方子女名下）房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；除非有父母出資時(shí)的書面約定或生命，證明此出資時(shí)贈(zèng)與自己子女一方的，一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  一方父母部分出資
  
  （或付**款婚后雙方共同還貸）
  
  房子落在出資方子女名下
  
  （或雙方子女名下）
  
  房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分。
  雙方父母出資
  房子落在一人名下這種情形較為常見，而且爭(zhēng)議頗多，司法實(shí)踐多按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）規(guī)定，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的廚子份額安分共有，但當(dāng)事人另有預(yù)定的除外》
  房子落在雙方名下房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-07-25 06:57:03

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割?父子共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割
  答

  二、婚后父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。第二、婚后一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實(shí)踐中也較為常見，而且爭(zhēng)議**多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后父母出資購(gòu)房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購(gòu)買房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額，各方對(duì)所購(gòu)買房屋處分權(quán)的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認(rèn)，方便事后對(duì)所購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。

  全部4個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割
  答

  (一)協(xié)議切割切割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠洽談的，依照洽談的切割方法進(jìn)行。所謂洽談，有必要經(jīng)共有人一致附和。這與處置共有房產(chǎn)和對(duì)共有房產(chǎn)作嚴(yán)峻修繕不同。切割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)作效能，并且總共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。(二)裁判切割1、裁判切割的申述要件(1)對(duì)按份共有房產(chǎn)進(jìn)行切割，其成果是共有聯(lián)系消除，對(duì)一起共有房產(chǎn)進(jìn)行切割，雖不消除共有聯(lián)系，但對(duì)整體共有人都有利害聯(lián)系，因而該訴訟為必要一申述訟，整體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來(lái)。(2)原告須對(duì)房產(chǎn)有切割申購(gòu)權(quán)。2、裁判切割的詳細(xì)切割方法(1)什物切割裁判前，共有人能夠經(jīng)過協(xié)議斷定切割方法。若達(dá)不成協(xié)議，共有房產(chǎn)能夠切割并且不會(huì)因切割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)什物予以切割。(2)變價(jià)切割裁判前，共有人能夠洽談斷定切割方法。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以切割或許因切割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣、變賣取得的價(jià)款予以切割。(3)折價(jià)切割裁判前，共有人能夠洽談斷定切割方法。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以切割或許因切割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)予以切割。這兒規(guī)矩的折價(jià)切割，是指由共有人中的一人或許數(shù)人取得共有房產(chǎn)，對(duì)其他共有人給予金錢，或許什物，或許金錢加什物。選用這種方法切割共有房產(chǎn)，首要要評(píng)價(jià)共有房產(chǎn)的價(jià)值，好由中介組織進(jìn)行，然后責(zé)任進(jìn)行折價(jià)切割共有房產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一方未出錢的共有產(chǎn)權(quán)房分割
  答

  算一套房屋。1、雙方共同出資，支付**、貸款雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)分割應(yīng)該由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，在按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條 款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、一方付**，雙方共同還貸由于一方單獨(dú)付**，房屋歸產(chǎn)權(quán)登記多為支付**一方。而婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及部分，進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額，銀行對(duì)賬單即可證明。3、一方父母付**，子女婚后共同還貸一方父母付**并將房屋登記在兒子名下，這種情況會(huì)被認(rèn)為是父母對(duì)他們兒子一人的房屋贈(zèng)與，也就是說(shuō)離婚時(shí)房子將歸男方，無(wú)論女方是否有共同還貸。但有一點(diǎn)，婚后共同還貸的錢以及部分還是有的。對(duì)于婚后雙方共同還貸的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這條規(guī)定充分考慮了男女雙方在物質(zhì)付出上的公平，但對(duì)于女方在家庭生活中不可替代的且無(wú)法量化的付出并沒有給予過多考慮。4、雙方父母共同付**，子女婚后還房貸按照規(guī)定，由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。至于房貸部分，共同還貸的錢以及部分就由男女雙方公平分配。在這四種情形下，房屋終處置會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果。房產(chǎn)證上登記了的名字，也會(huì)使男女雙方在分配房屋等有關(guān)標(biāo)的物時(shí)，承擔(dān)不同的法律責(zé)任。小編建議，無(wú)論是婚前買房還是婚后買房，若是共同出資購(gòu)房，登記的時(shí)候登兩個(gè)人的名字靠譜。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記永遠(yuǎn)是房屋歸屬的證據(jù)，與其做無(wú)謂的爭(zhēng)端，不如提前約定成俗。

  全部3個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何分割？
  答

  聽說(shuō)分割共有產(chǎn)權(quán)房挺麻煩的，得大家商量好，還得找律師寫協(xié)議。我也不太懂，最好問問有經(jīng)驗(yàn)的人，別自己瞎弄。

  全部6個(gè)回答>
• 問 2025年共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何分割？
  答

  我聽說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房分割挺復(fù)雜的，好像要按出錢多少來(lái)分。不過具體怎么分，我也不是很清楚，還得問問專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>