想法是好的,落實(shí)起來可能有些難
全部3個(gè)回答>??多層住宅能加電梯是怎么規(guī)定的?應(yīng)該怎么查詢呢?
148****4634 | 2019-07-25 09:52:17
已有3個(gè)回答
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145****4667
1,有無底坑的電梯,也就是三四百公斤的小型別墅梯
查看全文↓ 2019-07-25 09:53:03
2,可以,但是一般不建議。如果有四米寬度,應(yīng)該是有調(diào)整空間的,電梯也就是需要兩米見方,要看現(xiàn)場具體情況了
3,設(shè)備,安裝,維保的,這個(gè)需要確定很多具體細(xì)節(jié),電梯型號,規(guī)格,數(shù)量,裝潢,安裝地點(diǎn)等等,具體要看合同怎么簽。沒辦法也沒必要空口白牙喊十萬二十萬的。
4,如果你在北京周邊,我可以具體幫忙,再遠(yuǎn)了,就只能給你點(diǎn)建議了。
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151****4130
為完善我市既有多層住宅的使用功能,提高既有多層住宅居民的居住水平,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,提出如下指導(dǎo)意見:
查看全文↓ 2019-07-25 09:52:39
一、已建成投入使用,且未設(shè)電梯的城鎮(zhèn)多層住宅,符合本意見條件的,可申請?jiān)鲈O(shè)電梯。申請?jiān)鲈O(shè)電梯,須經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提出安全性、適用性、經(jīng)濟(jì)性意見。
二、本市既有多層住宅增設(shè)電梯工作,遵循業(yè)主自愿、利益協(xié)調(diào)、安全可靠、政策支持的原則,資金以自籌為主、社會其他資金為輔。
三、住宅增設(shè)電梯,應(yīng)當(dāng)經(jīng)用地權(quán)屬單位同意后,由本樓業(yè)主根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定共同決定。同時(shí),應(yīng)征得因增設(shè)電梯后受到采光、通風(fēng)和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意。
四、同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)達(dá)成以下方案:
(一)增設(shè)電梯工程費(fèi)用籌集方案;
(二)電梯運(yùn)行維修費(fèi)用(電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、更新費(fèi)、管理費(fèi))分擔(dān)方案。
(三)電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案;業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進(jìn)行運(yùn)行管理,并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同,對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主也可以共同決定直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對電梯進(jìn)行運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。以上方案應(yīng)當(dāng)形成書面協(xié)議。
五、住宅增設(shè)電梯后的建筑間距、建筑日照、消防安全、建筑平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全等應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。
六、住宅增設(shè)電梯所需資金,以業(yè)主自籌為主;房改房原售房單位同意的,可以使用房改售房款。 -
147****2805
比如花園洋房就很多都有電梯,主要是現(xiàn)在人的生活質(zhì)量和檔次提高了.人們都想有更好的住宿條件.所以大家都要求有電梯.雖然建筑成本和購房成本提高了.
查看全文↓ 2019-07-25 09:52:34

相關(guān)問題
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難點(diǎn)1:部門多,手續(xù)多 難點(diǎn)2:主體難統(tǒng)一 難點(diǎn)3:費(fèi)用公攤?包括后期維護(hù)成本。 難點(diǎn)4:技術(shù)問題,設(shè)計(jì)院圖紙?舊樓一般內(nèi)部無法改造,只能外墻加裝結(jié)構(gòu),而電梯的底坑,頂層都有要求,底坑是需要下挖的,
全部4個(gè)回答> -
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按照我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定,重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年,一般性建筑為50~100年。
全部4個(gè)回答> -
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要算出準(zhǔn)確的實(shí)用面積,需要知道公攤面積。而公攤面積因樓而異,要住建局測量過后才能知道。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),電梯樓公攤面積,約占總面積的20%,可知,你的房屋套內(nèi)建筑面積,大約100個(gè)平方。
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加裝電梯多層住宅,是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P,也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊?我簡單分析一下。 從開發(fā)商的角度看:1.加裝電梯的多層住宅,與不加裝電梯的多層住宅,形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化,就是開發(fā)商的賣點(diǎn)。2.有助于多層住宅中,5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體,愿意住多層住宅,但對電梯有一定的依賴。一部分高齡老人,就是這個(gè)群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯,給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯,會對開發(fā)商的成本有一定影響,增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化,增加的成本有限。
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