想法是好的,落實起來可能有些難
全部3個回答>??多層住宅能加電梯是怎么規(guī)定的?應該怎么查詢呢?
148****4634 | 2019-07-25 09:52:17
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145****4667
1,有無底坑的電梯,也就是三四百公斤的小型別墅梯
查看全文↓ 2019-07-25 09:53:03
2,可以,但是一般不建議。如果有四米寬度,應該是有調整空間的,電梯也就是需要兩米見方,要看現(xiàn)場具體情況了
3,設備,安裝,維保的,這個需要確定很多具體細節(jié),電梯型號,規(guī)格,數(shù)量,裝潢,安裝地點等等,具體要看合同怎么簽。沒辦法也沒必要空口白牙喊十萬二十萬的。
4,如果你在北京周邊,我可以具體幫忙,再遠了,就只能給你點建議了。
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151****4130
為完善我市既有多層住宅的使用功能,提高既有多層住宅居民的居住水平,根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)范、標準的規(guī)定,結合我市實際,提出如下指導意見:
查看全文↓ 2019-07-25 09:52:39
一、已建成投入使用,且未設電梯的城鎮(zhèn)多層住宅,符合本意見條件的,可申請增設電梯。申請增設電梯,須經(jīng)具有相應資質的單位提出安全性、適用性、經(jīng)濟性意見。
二、本市既有多層住宅增設電梯工作,遵循業(yè)主自愿、利益協(xié)調、安全可靠、政策支持的原則,資金以自籌為主、社會其他資金為輔。
三、住宅增設電梯,應當經(jīng)用地權屬單位同意后,由本樓業(yè)主根據(jù)《中華人民共和國物權法》的規(guī)定共同決定。同時,應征得因增設電梯后受到采光、通風和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意。
四、同意增設電梯的業(yè)主應當達成以下方案:
(一)增設電梯工程費用籌集方案;
(二)電梯運行維修費用(電費、維修保養(yǎng)費、更新費、管理費)分擔方案。
(三)電梯運行維護保養(yǎng)委托方案;業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務企業(yè)對電梯進行運行管理,并由物業(yè)服務企業(yè)與有資質的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護保養(yǎng)合同,對電梯進行日常維護保養(yǎng)。業(yè)主也可以共同決定直接委托有資質的電梯安裝、改造、維修單位對電梯進行運行管理和日常維護保養(yǎng)。以上方案應當形成書面協(xié)議。
五、住宅增設電梯后的建筑間距、建筑日照、消防安全、建筑平面設計、結構安全等應當滿足相關規(guī)范標準要求。
六、住宅增設電梯所需資金,以業(yè)主自籌為主;房改房原售房單位同意的,可以使用房改售房款。 -
147****2805
比如花園洋房就很多都有電梯,主要是現(xiàn)在人的生活質量和檔次提高了.人們都想有更好的住宿條件.所以大家都要求有電梯.雖然建筑成本和購房成本提高了.
查看全文↓ 2019-07-25 09:52:34

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難點1:部門多,手續(xù)多 難點2:主體難統(tǒng)一 難點3:費用公攤?包括后期維護成本。 難點4:技術問題,設計院圖紙?舊樓一般內部無法改造,只能外墻加裝結構,而電梯的底坑,頂層都有要求,底坑是需要下挖的,
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按照我國《民用建筑設計通則》的規(guī)定,重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年,一般性建筑為50~100年。
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要算出準確的實用面積,需要知道公攤面積。而公攤面積因樓而異,要住建局測量過后才能知道。根據(jù)以往經(jīng)驗,電梯樓公攤面積,約占總面積的20%,可知,你的房屋套內建筑面積,大約100個平方。
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加裝電梯多層住宅,是句容近年出現(xiàn)的住宅新產品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅容城樓盤,也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊?我簡單分析一下。 從開發(fā)商的角度看:1.加裝電梯的多層住宅,與不加裝電梯的多層住宅,形成一定的產品差異。這種差異化,就是開發(fā)商的賣點。2.有助于多層住宅中,5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體,愿意住多層住宅,但對電梯有一定的依賴。一部分高齡老人,就是這個群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯,給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯,會對開發(fā)商的成本有一定影響,增加了成本。隨著電梯價格的大眾化,增加的成本有限。
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