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• 135****7840

  我住在34層，按照現(xiàn)在的建筑標(biāo)準(zhǔn)的話不會(huì)出現(xiàn)裂縫和漏雨的情況，因?yàn)楸救司褪亲鼋ㄖ?。除?8樓以為覺(jué)得18不錯(cuò)，樓層高的話等電梯也比較糾結(jié)。希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:46:59
• 132****8148

  我家比你說(shuō)的還要高，也是頂層。其實(shí)不必?fù)?dān)心裂縫，除非整棟樓都裂縫。
  漏雨情況是這樣的，一般施工到位不會(huì)漏，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情況下10年內(nèi)不該出問(wèn)題。
  如果有選擇余地，次高層**好，比如28層，如果沒(méi)有選擇余地，頂層也還不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，漏水的情況現(xiàn)在一般不會(huì)有（10年內(nèi)）。
  高層頂層的另一個(gè)缺陷是保溫隔熱的問(wèn)題，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造，但是性能往往還是差一些。
  電梯機(jī)房會(huì)高出頂層屋面1.5米到1.8米左右，中間有個(gè)小夾層，而且會(huì)在電梯正上方，因此不會(huì)有什么干擾。除非裝得不是電梯，而是卷?yè)P(yáng)機(jī)，呵呵！

  查看全文↓ 2019-07-25 11:46:47
• 156****3791

  不是頂樓還可以吧，高層都是有電梯的，不過(guò)那么高，每次上下樓等電梯也要好長(zhǎng)時(shí)間。如果周邊環(huán)境好的話，28樓還可以賞風(fēng)景，不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:46:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層28層買(mǎi)幾層好？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  一般情況下買(mǎi)總層數(shù)的中間層左右比較好，比如總共30層，就在15層左右**好。

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• 問(wèn) 高樓雜音怎么辦？怎么除掉高樓雜音？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  1.家庭墻面在裝修時(shí)可以進(jìn)行隔聲處理，可以在專(zhuān)業(yè)人士指點(diǎn)下用吸音棉和石膏板做1層隔音墻，或使用專(zhuān)業(yè)的隔聲材料。2.地面使用實(shí)木地板的隔音效果好1些，如果樓板隔音效果太差，在鋪裝地磚時(shí)應(yīng)當(dāng)采取地面浮著隔音工藝，可以大大下降樓板傳聲。在地面或在通道部份鋪裝地毯也能夠下降噪聲。還可以用專(zhuān)業(yè)的隔聲材料做專(zhuān)門(mén)的隔音吊頂。3.選擇效果好的隔音窗。90%的外部噪聲是從門(mén)窗傳進(jìn)來(lái)的?，F(xiàn)在比較流行的方法是選用中空雙層玻璃窗和塑鋼平開(kāi)密封窗，可以隔離70%~80%的噪聲，而普通的鋁合金單層玻璃窗只能隔離30%~40%的噪聲。4.注意進(jìn)戶門(mén)和室內(nèi)門(mén)的隔聲。選擇質(zhì)量較好的防火隔音門(mén)，可以隔離掉30分貝左右的噪聲。有老人和孩子的家庭，在裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)注意室內(nèi)門(mén)的隔聲效果，減少家人生活的相互影響。5.外陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行改造，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行墻面和陽(yáng)臺(tái)窗的隔聲處理，不但可以避免室外噪聲的傳入，還可以起到保溫隔熱的作用。

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• 問(wèn) 高樓中間層怎么樣？中間層是什么？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  高層電梯房，也要看多少樓吧，如果太高，太陽(yáng)直曬，夏天也不舒服吧一般來(lái)說(shuō)夏天高層會(huì)很熱，一樓有段時(shí)候會(huì)很潮濕，一般來(lái)說(shuō)3~6層，是比較好的，有的說(shuō)樓層越高，空氣越好，現(xiàn)在看并不是這樣，我個(gè)人認(rèn)為為什么3-6：在中間，不受熱，不受潮假如電梯維護(hù)或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了如果家里有老人，如第二條選房的時(shí)候，看電梯的使用頻率和有無(wú)老人方便與否來(lái)選擇離電梯近或遠(yuǎn)的問(wèn)題，電梯多少有點(diǎn)噪音！

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)怎么樣？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  計(jì)算公式：　　某項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*配套設(shè)施預(yù)提率　　配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）/應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*100%　　發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用（自用的建筑場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)）　　借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　支付的配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)用　　借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　　貸：銀行存款　　同時(shí)領(lǐng)用庫(kù)存設(shè)備或是材料開(kāi)發(fā)　　借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)　　貸：庫(kù)存設(shè)備或庫(kù)存材料　　分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　　借：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)

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• 問(wèn) 高層29樓好嗎？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  一般人認(rèn)為高層房子越高越好,因?yàn)橐曇氨容^好?？梢杂^賞到好的景觀。而且高層房子一般是越高越貴,當(dāng)然除了頂層。其實(shí)這是個(gè)誤區(qū)。高層空氣稀薄,對(duì)身體健康無(wú)益。而且裝修的時(shí)候你花的費(fèi)用可能要更多些。用電梯搬運(yùn)沙子的時(shí)候是用樓層來(lái)計(jì)算的。買(mǎi)高層房子**好還是選擇總樓層的三分之一到三分之二的樓層。比如你買(mǎi)的房子是共34層,**好選擇14層到22層之間。九到十三層據(jù)說(shuō)是揚(yáng)灰層。當(dāng)然個(gè)人喜好不同。如果你已經(jīng)選擇了29層,也很好。可以從觀賞景觀這個(gè)角度來(lái)衡量。如果你買(mǎi)的房子周?chē)囊咕昂芷?那么買(mǎi)29層應(yīng)該是一種不錯(cuò)的選擇。

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