.png)
如果貸款已經(jīng)審批就不會有影響。如果貸款未審批而停止繳納住房公積金，則銀行不會批貸。公積金貸款條件如下：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上。3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款。4、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。5、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
全部3個回答>??公積金中斷后不能貸款買房了嗎?公積金斷了有什么影響?
147****8884 | 2019-07-25 12:35:10
已有4個回答
-
158****2652
住房公積金若中斷繳存，會影響購房貸款，**終影響就是無法辦理購房貸款。
查看全文↓ 2019-07-25 12:36:04
根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款須滿足如下條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。 -
141****4382
公積金斷繳，將會影響公積金貸款。
查看全文↓ 2019-07-25 12:35:59
申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；二是住房公積金仍在繳存狀態(tài)；三是沒有未還清的公積金貸款等。
沒有達到連續(xù)繳存12個月的條件，無法通過有關(guān)部門對住房公積金貸款審批，只能商業(yè)銀行貸款。 -
158****6584
影響：
查看全文↓ 2019-07-25 12:35:53
如果公積金停交，已經(jīng)辦理的貸款是不會受影響，但在還清之前你公積金賬戶內(nèi)的余額不能支取。?
注意：
現(xiàn)在當你住房公積金貸款之后斷交公積金，是會影響貸款利率的。當連續(xù)斷交三個月，公積金管理中心有權(quán)利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存。
拒不繳存的話，就會被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：
(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
辦法：盡快補交公積金，以免給自己帶來不必要的麻煩。 -
139****4669
根據(jù)公積金斷繳的時間長度，有不同的影響，不是說使用公積金買房之后就可以不用繳納了。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果業(yè)主拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
查看全文↓ 2019-07-25 12:35:46
一般來說，公積金貸款批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。
對此，各地的規(guī)定不同。有地方的政策是，在貸款之前必須將公積金補交齊全，貸款買房后如果公積金停繳則沒有影響；而天津、河北、安徽等地都出臺過相關(guān)規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。
所以，如果業(yè)主買房后有停繳的意愿，**好打本地公積金中心的電話進行詳細咨詢。
相關(guān)問題
-
答
-
答
看各地政策規(guī)定決定的，有些地區(qū)只要按時還款沒有影響，有些地區(qū)自公積金中斷自月起，即便每個月按總還款額來還款，公積金管理中心也會按月作出罰息處理。只中斷一兩個月的還好，如果自此長期中斷下去，等待的將是積年累月高額罰息處理（執(zhí)行標準未確定）。同時，會影響到還款者個人的信用紀錄。得辦理以下手續(xù)：1、原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位,一定要在三個月內(nèi)辦理完畢（借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個月以上，住房公積金管理機構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款）；2。補繳了欠繳的公積金；3、能提供證明工作調(diào)動的原始手續(xù)。
全部5個回答> -
答
公積金貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換的條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。
全部4個回答> -
答
一、公積金斷繳會影響購房嗎？如果購房人在申請貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。今天就以某一城市（北京）為例吧，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。如果公積金“斷繳”的時間在貸款審批以后，雖然不影響貸款的申請，但是也會對自身造成影響。很多購房人認為公積金貸款已經(jīng)批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔心公積金“斷繳”的問題。但是公積金作為一種保障性政策，貸款利率很低，還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”，很可能被認為騙取福利。二、公積金斷繳怎么辦？如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：1、選擇商貸目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。2、從頭開始“攢月份”斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過**初的價格。3、補繳需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。
全部3個回答> -
答
-
找房小程序
