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• 157****2625

  理論上是可以的。
  但實際操作中，銀行一般不開設(shè)此業(yè)務(wù)，理由：
  1、對抵押物的價值的把握；
  2、一旦出現(xiàn)不良時，處理時的訴訟因異地而相對麻煩很多；
  3、辦理抵押手續(xù)一定要在房屋所在地，銀行異地派員的費用較高，操作起來較麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:30:08
• 138****9401

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右。
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:30:02
• 136****0722

  不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機(jī)構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機(jī)構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。
  
  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：
  
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
  
  2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易;
  
  3、房齡不超過20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過15年);
  
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。
  
  雖然異地房產(chǎn)抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決能夠成功獲得貸款的。那就是如果你的父母或配偶在房產(chǎn)所在地，能委托她們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款申辦，不過應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料。
  
  不管是銀行亦或其他借貸組織，受理房產(chǎn)典當(dāng)借貸的條件之一就是有必要是本地房產(chǎn)。如果是異地房產(chǎn)，你能夠經(jīng)過以下幾種辦法取得借貸。
  
  1、列明別人名下房產(chǎn)作典當(dāng)。
  
  如果在當(dāng)?shù)啬苷业角樵笇⒎慨a(chǎn)借予你作典當(dāng)?shù)娜?，也能夠列明別人名下房產(chǎn)請求典當(dāng)借貸，可是有必要取得房子擁有人人的贊同，而且須房子擁有人人列明贊同典當(dāng)許諾書。
  
  2、改變借貸辦法。
  
  一般人肯定是不情愿將自己名下的房產(chǎn)拿予別人作典當(dāng)請求借貸的，這種狀況下你無妨改變借貸辦法，比如無典當(dāng)借貸。只需借貸人有安穩(wěn)的工作和收入，具有準(zhǔn)時足額還款的才能，且信譽(yù)記載杰出，就可找當(dāng)?shù)劂y行或正規(guī)借貸公司處理無典當(dāng)借貸。
  
  3、找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸。
  
  你能夠找房產(chǎn)所在地的借貸組織處理借貸，可是這樣比較費事，由于簽定借貸合同需求你親自到借貸組織進(jìn)行面簽，或?qū)⒂绊懩愕倪M(jìn)程。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:29:40

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• 問 ??外地房產(chǎn)能抵押貸款嗎?外地房產(chǎn)抵押貸款的要求?
  答

  　很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請咨詢貸款地銀行?！　λ暾埛慨a(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi);　　2、房屋的面積要大于50平米、　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

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• 問 ??外地房產(chǎn)能抵押貸款嗎?外地房產(chǎn)怎么抵押貸款?
  答

  很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請咨詢貸款地銀行?！　λ暾埛慨a(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi);　　2、房屋的面積要大于50平米、　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

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• 問 按揭中的房產(chǎn)能否申請銀行抵押貸款？
  答

  我的經(jīng)驗是，按揭中的房產(chǎn)可以申請抵押貸款，但要確保房產(chǎn)有剩余價值。實際操作中，最好找專業(yè)機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價值，確保貸款額度合理。

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• 問 按揭房產(chǎn)能否用于抵押貸款？
  答

  按揭房產(chǎn)可以抵押貸款，但要銀行同意，手續(xù)比較復(fù)雜。最好先還清按揭，再抵押，這樣更簡單。

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• 問 按揭中的房產(chǎn)能否進(jìn)行抵押貸款？
  答

  聽說按揭房可以抵押，但好像要先還清貸款，具體我也不太清楚。

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