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• 144****4081

  感覺有點(diǎn)不正常。
  
  按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了
  
  購(gòu)房合同，你是和開發(fā)商簽，聽你的描述你是已經(jīng)拿到合同了，其實(shí)你拿到手上的合同應(yīng)該就是你的。按揭的話，開發(fā)商一般會(huì)簽訂5分合同，2份給銀行，開發(fā)商自己一份，一份給你，還有一份是用來辦理房產(chǎn)證，是需要給到房管局的

  查看全文↓ 2019-07-26 00:34:46
• 152****7284

  這個(gè)是不合法的，因?yàn)槟阗?gòu)買的商品房合同和銀行貸款合同里面已經(jīng)明確注明了，你是各有一本合同的。
  同時(shí)貸款合同是由銀行或開發(fā)公司直接給貸款人的，如果出現(xiàn)此問題你不用擔(dān)心
  你開始還款了沒有？還款賬戶是否正確？如何辨別，你可以通過自己的賬戶，銀行去查詢你所貸款的信息。如果有貸款信息，你就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領(lǐng)導(dǎo)人。如果仍解決不了問題，直接打電話投訴。效果立竿見影的。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:34:31
• 135****0334

  找銀行要，雙方各一份，沒有貸款合同怎么確定你貸款呢，還貸額呢？這合同是還完貸后拿去銀行贖回房產(chǎn)證的主要依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:34:20

相關(guān)問題

• 問 ??買房銀行沒有給按揭合同正常嗎?有可能會(huì)導(dǎo)致什么后果?
  答

  在房屋買賣時(shí)，我們都會(huì)簽訂購(gòu)房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者遺失購(gòu)房合同的情況，部分購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實(shí)際并非如此。不過，購(gòu)房合同丟失也會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房合同丟失會(huì)引發(fā)什么風(fēng)險(xiǎn)，主要看合同在什么時(shí)候丟失的。第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時(shí)候可能會(huì)對(duì)按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫?bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。第三種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問 買房子不簽購(gòu)房合同正常嗎？怎么辦？
  答

  交完**沒簽購(gòu)房合同不正常正常的買房流程是： 定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）-- 付**（簽購(gòu)房合同） -- 房管局備案。如果在付**的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。

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• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，購(gòu)房合同丟了怎么辦?
  答

  如果是在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。一份完整的購(gòu)房合同一般共有四本：開發(fā)商兩本，房管部門備案一本，購(gòu)房者一本，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那份合同要放在銀行里。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。

• 問 當(dāng)事人可隨時(shí)撤消物業(yè)合同嗎？
  答

  不可以的，要按合同的具體規(guī)定來辦理

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• 問 ??開發(fā)商跑了合同沒拿到怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時(shí),一般都只有發(fā)票和購(gòu)房合同,房產(chǎn)證一般要過段時(shí)間才有,一般情況下是半年到一年左右的時(shí)間. 現(xiàn)房東持發(fā)票和購(gòu)房合同是正常的,你只要先付給定金(注意定金不可退,房東無過錯(cuò)情況下),簽好定金協(xié)議,此時(shí)要注意查看對(duì)方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說清楚物業(yè)收據(jù)上的費(fèi)用是誰付,免得到時(shí)候有麻煩. 然后可以憑發(fā)票去公證處公證,是合法程序而且是安全的.

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