已有5個(gè)回答

• 155****2266

  目前各地實(shí)行的“限購(gòu)”政策，單指住宅。公寓如同別墅一樣，都屬于住宅，所以必定在限購(gòu)的統(tǒng)計(jì)范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:12:46
• 142****3377

  要看您那套公寓是不是商用房。如果是算就算首套。是住宅,就是二套。
  判斷起來也有方法 你就看你的房產(chǎn)是多少年的產(chǎn)權(quán) 如果是70年 就是住宅房 如果不是70年 那就是商用房 那再買一套 就算首套的！

  查看全文↓ 2019-07-26 09:12:34
• 142****3255

  “限購(gòu)”，指的是“住宅”。公寓算是住房?。?br/>當(dāng)然，你若再買的是辦公室或商鋪，則不在限購(gòu)”第二套“范圍之內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:12:27
• 134****6187

  以上2為都說到了，沒錯(cuò)，就是這2個(gè)條件：只要在銀行貸過款，銀行就有備案，就算你是二套房；還有，只要夫妻其中一人名下有房屋在房管局備案，有一套以上的房屋就算是二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:12:22
• 153****2286

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  貸款利率還未明確

  查看全文↓ 2019-07-26 09:12:18

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬 需貸款：16萬 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??棚改房算二套房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不算，商業(yè)性質(zhì)的房子是不算在限購(gòu)內(nèi)的，所以是不算二套房，二套房只是針對(duì)住宅，不過購(gòu)買商業(yè)性的房子辦理貸款的話只能貸款5成。 按揭購(gòu)買商鋪的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??和父母共有算二套房合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  算二套房 按照銀監(jiān)局**新的對(duì)二套房的解釋 在此次“國(guó)十條”房貸新政出臺(tái)前，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購(gòu)買住房，且貸款是否已還清”。而楊家才（銀監(jiān)會(huì)銀行業(yè)監(jiān)管一部主任）指出，房貸新政的二套房認(rèn)定將“以房為限，而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸，首先購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??離異后再婚算二套房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果第一套房子是你前夫做的按揭就不算，如果是你們共同做按揭的現(xiàn)在再買房就是二套房了?，F(xiàn)在的政策判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸款，只要以前你做過按揭，再做按揭就是二套房了。即使你們現(xiàn)在沒有房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??還想買房算二套房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

  全部5個(gè)回答>