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• 144****2785

  高樓滲水時，在樓頂上找到漏水的縫隙，水泥折半均勻，這樣灑進裂縫處，這樣就是十分好的辦法。你能夠用來刷在漏水的部位，但由于，漏水可能并不在你所見到的當?shù)?，所以，一起也刷在屋內的天棚上，雙面防堵。漏水的當?shù)匾话愣际怯辛鸭y的，我們要找街上的專業(yè)修補房子漏水的人員。
  高樓漏水就要找物業(yè)了，首要就需要處理高樓漏水的問題，然后才進行職責的追查。1．樓板結構問題。年頭過久，形成高樓漏水。2．通管道導致的高樓漏水原因，管道與樓板觸摸處沒有充分地合閉，因而也會形成房子的房頂漏水。3．樓上施工破壞了防水層，直接找樓上住戶進行協(xié)商來處理這個漏水問題，將防水層進行修正。
  樓頂呈現(xiàn)滲水的狀況是十分的遍及，直接影響到我們的日子，高樓滲水怎么辦的問題我們必定要多多了解。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:03:21
• 153****7526

  房子漏水找業(yè)主，業(yè)主不管的話就自行修復了，沒辦法了，如果上一層漏水，就和上一層住戶協(xié)商解決，這種情況在房屋缺陷責任期以外，如果在質量保修期以內，房屋出現(xiàn)漏水等問題，可以直接找業(yè)主，業(yè)主這時會找施工單位的人過來修，如果是人為破壞，那么維修的費用和利潤由業(yè)主支付，缺陷責任期也就是質量保修期，開始時間是單位工程竣工驗收通過的時間，為24個月，過了24個月了，就不保修了，一般業(yè)主會扣留施工方百分之五的合同價款用來責令施工方履行保修的責任！
  如果不懂的話就去找業(yè)主相關人員干涉，按理說該由業(yè)主來負責，可是他不管你也沒辦法，凡事以好的態(tài)度去談判就好！
  祝你好運

  查看全文↓ 2019-07-26 10:03:12
• 141****8158

  首先就是房屋質量問題出現(xiàn)的漏水，也就是說這個房子蓋的時候都沒把水管處理好，是房屋建筑質量問題造成的漏水，這個時候當然可以找開發(fā)商，不過很多時候開發(fā)商把房子賣完后都不知道去哪里了，當然可以找物業(yè)協(xié)調，物業(yè)推三阻四的功夫你也是惹不起，那政府部門該找誰管這個事呢，可以去找住建委，根絕建筑法有關規(guī)定，房子也是有保質期的，只要在保質期內出現(xiàn)質量問題，就去找住建委，住建委那里有這個企業(yè)的相關信息，如果查證屬實，住建委可以責令相關單位整改，可以要求對住戶造成的損失承擔賠償責任，而且還有權對相關責任單位進行罰款。
  然后就鄰居的原因造成的漏水，這種情況下就只能協(xié)商解決了，協(xié)商的時候可以要求物業(yè)參與，協(xié)商不成的情況下可以走民事程序，就是我們常說的打官司，通過打官司要求對方恢復原狀，消除妨害，排除危險，賠償損失。
  再者就是房屋的保修期已經(jīng)過了的情況下出現(xiàn)的質量問題導致的漏水，這個時候要看你是否交了大修基金，如果交了，這簡單，可以要求物業(yè)企業(yè)維修，因為你已經(jīng)交了維修基金，如果他們不維修的話，你可以通過房管部門來解決，要求房管部門責令他們維修，如果沒有交大修基金，這種情況下可以成立業(yè)主委員會或者通過已有的業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會籌集造出預算

  查看全文↓ 2019-07-26 10:03:05
• 153****3227

  檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:02:53

相關問題

• 問 ??想了解下商品房陽臺沒頂怎么辦？
  答

  一、防水處理　　陽臺的防水工程非常重要，更何況是沒有頂沒有遮擋的陽臺的。所以做好防水處理工作是裝修的第一步，在裝修的時候應該要做好防水層的處理，包括防水涂料、防水層的鋪設等等都是需要注意的。選擇露臺地面也要是防水的材料哦?！　《?、排水工作　　露天的排水是需要進行專業(yè)的處理，一般都是使用排水溝明溝排水，操作起來也比較復雜，所以業(yè)主一定要做好排水工作，并且在使用中要注意排水溝的維護，避免出現(xiàn)排水不暢通堵塞的情況。沒有頂?shù)年柵_怎么處理2　　三、居室隔離　　沒有頂?shù)年柵_業(yè)主們通常都會選擇種很多的花花草草，因為露天的環(huán)境非常適合植物的生長。但是實際上，這樣的做法非常找蟲蟻，所以為了防止有些“小動物”跑進家中驚嚇到家人，還是要做好居室的隔離?！　∷摹⒓揖哌x擇　　由于環(huán)境的開放性，所以業(yè)主在選擇露臺家具的時候一定要選擇比較防水防潮，經(jīng)得起風水日曬的，因為天氣的變化多端會給家具帶來很大的損壞。遮陽傘或者是遮陽架是沒有頂?shù)年柵_必要的，在裝修的時候一定要選擇質量好的遮陽家具。

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

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• 問 ??想了解下商品房網(wǎng)簽合同怎么簽？
  答

  買賣房屋網(wǎng)簽合同范本售房單位(甲方)：_____________購 房 人(乙方)：_____________為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。 1、按標準價購房。有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。 2、按成本價購房。有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配。

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• 問 ??想了解下車庫屬于商品房嗎？
  答

  你說的情況與我朋友單位情況是一致的，他單位的車庫只有協(xié)議，無產(chǎn)權證，但協(xié)議上說的車位使用年限與房產(chǎn)權年限一致。這種收回的可能性很小，但你要認真仔細看一下協(xié)議上是怎么說的。

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• 問 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因,也就是因為屋頂結構不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層可以通過在內墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩子的方法杜絕此現(xiàn)象。在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質的墻漆,同時涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質的防水底漆有時可以起到防潮作用。

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