已有3個回答

• 137****4834

  期房也應該要五證齊全啊。沒五證肯定有問題。一般去買房都要看看五證是否齊全的。國有土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證。你看看這五證字面意思就知道，沒五證的房子怎么賣

  查看全文↓ 2019-07-26 11:12:53
• 146****6660

  不是的，辦理按揭貸款只要開發(fā)商的預售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  辦理流程：
  
  在開發(fā)商處簽訂買賣合同；
  
  準備上述資料到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同；
  
  銀行審核通過后放款；
  
  按時還款就可以了；

  查看全文↓ 2019-07-26 11:12:48
• 141****2508

  樓房按揭文員工作內容：
  1、根據銀行的按揭要求，向客戶解釋說明按揭的流程及相關資料準備、法律法規(guī)。
  2、與開發(fā)商配合，代表銀行與業(yè)主簽訂按揭合同。
  3、與銀行配合，審核業(yè)主提供的資料，并跟進按揭款項的劃轉。
  4、拓展大客戶，與開發(fā)商融洽關系，以能夠作為開發(fā)商指定的按揭銀行。從而擴大業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:12:41

相關問題

• 問 樓房按揭能從5年延長嗎?可以延長多少年?
  答

  一般商品房按揭的**長期限可以達到30年，而很大一部分人都沒有選擇這么長的期限，因此一旦出現資金緊張，可以采取延長貸款期限的辦法來救急。一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限，辦理這一手續(xù)要收取少量的費用，不同的銀行收費標準不同，一般在200~500元之間。不過需求提醒的是，貸款期限延長之后，按揭的利率也相應調高至延長后期限的水平。另外，對于普通自用者來說，的確可以用延長按揭年限來救急，比如從20年改為30年，每月按揭費用可以從6000元變?yōu)?000元，負擔減?。坏菍τ诔醇襾碚f，在開始時很可能就已經把按揭年限定為**長極限了，沒有再改的空間

  全部3個回答>
• 問 ??樓房按揭能從5年延長嗎?房屋貸款**長年限是多久?
  答

  購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)據了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。商業(yè)貸款年限如何規(guī)定?具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他**大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個銀行的**高貸款年限是不一樣的。 新房**長期限為30年，二手房**長期限15年。個人住房公積金貸款期限如何規(guī)定?住房公積金貸款期限**長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。組合貸款期限是如何規(guī)定的?組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時所規(guī)定的**長貸款期限均不超過法定退休年齡(商品房**長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。

  全部3個回答>
• 問 樓房按揭能從5年延長嗎?如何申請延長房貸的還款年限?
  答

  個人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品。一、具備的條件，共同借款人均具有完全民事行為能力；1、作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入或就業(yè)前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；2、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；3、個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關規(guī)定確定。二、特點1、購一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款；2、如果作為父母的借款人年齡偏大,按現行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；3、如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規(guī)定可貸金額較少,可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道，樓房做防水怎么做？價格怎么樣？
  答

  家裝中我們一般需要做廚房，衛(wèi)生間，陽臺的防水，如何做到**好，這個就需要選擇合適的防水材料再配以標準的施工，這樣防水的效果才能夠得到保證。衛(wèi)生間和廚房是房屋結構中**穩(wěn)固的部分，所以建議只要使用砂漿防水劑就可以了，砂漿防水劑具有耐穿刺，強度高，防水年限可以與建筑物同壽命的特點，而且施工也比較簡單，性價比高，因此越來越受到用戶和施工隊的青睞。陽臺因為要接受日曬雨淋的侵蝕，所以防水要求要比廚衛(wèi)間高一些，建議K11防水漿料柔韌性+砂漿防水劑結合施工，這樣既可以抵擋一定程度的基面拉伸變化，又有一定的強度，完全可以滿足陽臺的防水需求！至于你擔心的管槽問題，這個只需要先用水泥砂漿將管槽填補好，再找平基面就可以正常做防水了。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭買房要評估嗎?需要怎么做?
  答

  買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。財產分割：1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方沒有特別約定，那么該房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。

  全部3個回答>