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• 156****0506

  這個(gè)要看您當(dāng)?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津?yàn)槔?，這種情況是可以買(mǎi)第二套房子的，只是如果貸款買(mǎi)的話(huà)，二套房的**款比例要增加，另外相應(yīng)稅款也要增加
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:39
• 143****1736

  無(wú)論誰(shuí)買(mǎi)，以誰(shuí)的名義，結(jié)婚后買(mǎi)的就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。你們?cè)儋I(mǎi)就是第二套房，**60%，利率上浮10%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:35
• 141****4015

  夫妻可以買(mǎi)兩套房，只是如果以夫妻名義買(mǎi)的都算第一套和第二套，第一套和第二套的**分別的30%和60%，如果假離婚的話(huà)，夫妻雙方都算個(gè)人的了，每個(gè)人以自己的名義買(mǎi)房都算首套房，這樣**比例就大大縮小了，買(mǎi)房的投入就不會(huì)那么大，

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??青島買(mǎi)第二套房怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰(shuí)付的錢(qián)沒(méi)關(guān)系，而且這個(gè)房子有貸款，你也相當(dāng)于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個(gè)不利因素。 1、可以肯定你再買(mǎi)房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計(jì)算，**應(yīng)該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會(huì)導(dǎo)致你的信用記錄有污點(diǎn)，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國(guó)人民銀行去查詢(xún)一下你的信用記錄。

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• 問(wèn) ??喪偶可以買(mǎi)二套房怎么才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財(cái)產(chǎn)你再買(mǎi)房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，你還為繼承的話(huà)，你買(mǎi)房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財(cái)產(chǎn)，那么你算二套房。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房有補(bǔ)貼才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  四、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)商品房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷(xiāo)售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括：（1）開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、電話(huà)；銷(xiāo)售代理商名稱(chēng)、地址、電話(huà)；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)、地址、電話(huà)、身份證件；指定律師所名稱(chēng)、地址、電話(huà)。（2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶(hù)型；房號(hào)；面積。（3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶(hù)，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房如何避稅好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  二套房交易需要多種稅費(fèi)，特別是20%的個(gè)稅，因此，一些網(wǎng)友給出奇招避稅，通常有下列三種方法： 　　1、買(mǎi)方先把房款給賣(mài)方，賣(mài)方按房款打欠條給買(mǎi)方，以房產(chǎn)做抵押。然后買(mǎi)方以賣(mài)方欠款不還起訴到法院，賣(mài)方承認(rèn)欠款，表示無(wú)力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，**后買(mǎi)方拿著法院的判決書(shū)去房產(chǎn)中心過(guò)戶(hù)，不論是否限購(gòu)，都可以過(guò)戶(hù)。一分錢(qián)稅沒(méi)有!　　2、“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話(huà));第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有;第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女;第五步，各自復(fù)婚!”　　3、“將打算賣(mài)出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿(mǎn)5年才能避稅)，賣(mài)掉后雙方復(fù)婚?！薄　〉芏愶L(fēng)險(xiǎn)大，置業(yè)需謹(jǐn)慎：通過(guò)虛假訴訟來(lái)“避稅”，如果欠款數(shù)額與房產(chǎn)價(jià)值正好同等，法院會(huì)認(rèn)為這是非真實(shí)債務(wù)，是違反法律規(guī)定逃避稅法的行為，通常會(huì)判欠款無(wú)效，這樣一來(lái)對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極大，很可能自己已經(jīng)支付的房款都要不回來(lái)?！　〉诙偷谌N方式就是通過(guò)假離婚來(lái)“避稅”，對(duì)于離婚的方法違反道德倫理，因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實(shí)很多，悲劇也很多，有人借機(jī)假戲真做，這樣就會(huì)偷雞不成蝕把米。

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• 問(wèn) ??北京單身怎么買(mǎi)二套房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  名下有一套房 當(dāng)然可以買(mǎi)二套住房了!買(mǎi)房跟戶(hù)口沒(méi)關(guān)系!

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