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• 141****6309

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:12:17
• 133****3496

  1、承租人應(yīng)保證此房屋無(wú)欠租、無(wú)拆改、無(wú)家庭糾紛；
  2、房本的承租人姓名必須與戶口本、身份證一致。如不一致，須先到房管站更改房本；
  3、戶口本與身份證號(hào)碼、姓名必須一致，身份證不能超過(guò)有效期。如不一致，須由派出所出具證明（證明上粘貼本人照片并加蓋派出所騎縫章，抬頭注明"津房置換"）；
  4、戶口本每頁(yè)須有派出所公章，戶口本上如有撕頁(yè)、缺頁(yè)、更改事宜，均需加蓋派出所公章或民警章（提供撕頁(yè)處經(jīng)蓋章后的復(fù)印件一份，若承租人頁(yè)有變更須加印變更內(nèi)容）；
  5、承租人與配偶不在同一戶籍的，須提供結(jié)婚證；
  　婚姻狀況為離婚的，須提供離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書(shū)；
  　承租人配偶死亡的，戶口本上的婚姻狀況應(yīng)為：?jiǎn)逝?；或提供死亡證明；
  6、承租人能夠提供以下購(gòu)房證明及票據(jù)的為有合格購(gòu)房去向：
  　承租人或者配偶或者與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)其他住房的有效證明，一個(gè)購(gòu)房證明只能作為一次合格去向使用。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:11:47
• 136****3090

  1、本人的身份證原件及復(fù)印件三份；
  2、本人的戶口本原件及復(fù)印件一份（本市非農(nóng)業(yè)戶口）；（復(fù)印戶口本首頁(yè)與承租人本人頁(yè)、身份證與承租人頁(yè)在一張紙上）
  3、公有住房租賃合同的原件及復(fù)印件一份（內(nèi)頁(yè)共8頁(yè)，復(fù)印第1、4、5頁(yè)）；
  4、購(gòu)房證明及票據(jù)，原件及復(fù)印件一份（詳細(xì)見(jiàn)注意事項(xiàng)6）；
  5、當(dāng)月繳租憑證；
  6、手章(楷體)；
  7、《配偶及同戶籍家庭成員同意轉(zhuǎn)讓證明》一份；
  8、如有拆改，須提供房管站出具的拆改證明；若無(wú)拆改證明，須先到房管站辦理拆改手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:11:35
• 134****3471

  辦理已購(gòu)公房過(guò)戶的過(guò)程大體如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn))、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同(如產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買(mǎi)受人簽訂的已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)賣(mài)雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
  但是公房不可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果要買(mǎi)賣(mài)是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過(guò)國(guó)資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過(guò)戶)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:11:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老公房過(guò)戶時(shí)間多長(zhǎng)？是否每個(gè)地方的政策都不一樣？有誰(shuí)清楚知道的？
  答

  第一，簽訂房屋贈(zèng)予合同。若該房是共同財(cái)產(chǎn)，須共同與其贈(zèng)與人簽訂房屋贈(zèng)予合同（或者簽訂房屋增予協(xié)議），如果是未成年人，由其法定監(jiān)護(hù)人其父或其母代為簽訂贈(zèng)予合同，或其父母一起代為簽訂贈(zèng)予合同。 第二，辦理贈(zèng)予公證。贈(zèng)予雙方帶著相關(guān)證件，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證等證件及擬定的房屋贈(zèng)予合同，到公證處辦理房屋贈(zèng)予合同公證。 第三，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。贈(zèng)予雙方提交《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、經(jīng)公證的贈(zèng)予合同、房產(chǎn)交易中心有關(guān)部門(mén)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》和《房地測(cè)繪證明》、申請(qǐng)人身份證等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 單位公房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  單位公房又叫職工周轉(zhuǎn)房，是屬于單位的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 售后公房抵扣怎么算呢？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  契稅是無(wú)法抵扣的。契稅：評(píng)估價(jià)格*1%（首購(gòu)）其余評(píng)估價(jià)格*3%（豪宅），首次購(gòu)房需要市房管局出示首次購(gòu)房證明，且面積為90平米以內(nèi)的普通住宅，契稅方可優(yōu)惠至1%；因?yàn)槟悴皇鞘滋踪?gòu)房，所有契稅是無(wú)法抵扣的，如果你可以讓房產(chǎn)證上寫(xiě)孩子的名字可以優(yōu)惠到1%，不然都要按3%上繳（豪宅和商鋪都按3%上繳）。

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• 問(wèn) 什么是學(xué)區(qū)房？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  學(xué)區(qū)房顧名思義就是離**近的房子、或離**近的區(qū)域內(nèi)的房子。跟平常的樓盤(pán)比，1、方便學(xué)生就近上學(xué)。2、因此價(jià)格較高。3、比較搶手。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證逾期時(shí)間怎么算？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  合同是雙方的合意，如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過(guò)，如果沒(méi)有約定就必須按照法律的規(guī)定來(lái)計(jì)算違約金。

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