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• 131****1120

  不要輕易在開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字
  簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議讓購(gòu)房者簽他擬好的補(bǔ)充協(xié)議，建議購(gòu)房者要看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，保護(hù)自己的利益。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:44:58
• 157****7542

  認(rèn)定合同主體
  有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都有可能產(chǎn)生問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約前**好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書(shū)”。否則，這個(gè)人的簽字是無(wú)效的，同時(shí)要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:44:47
• 138****7121

  用誰(shuí)的名字購(gòu)買(mǎi)
  購(gòu)房人在填寫(xiě)購(gòu)房合同前**好事先想清楚用誰(shuí)的名字購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒?，房屋交付前，?gòu)房人想換名字，需購(gòu)房人和房地產(chǎn)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費(fèi)，還需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購(gòu)房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過(guò)戶(hù)，費(fèi)用就更大了。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:44:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能抵押?jiǎn)?？哪位能回答下?/a>
  答

  不可以，有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  購(gòu)房合同能私自做嗎？哪位能回答下？

  答

  沒(méi)有辦法，這樣的情況普遍存在。我工作過(guò)幾家房地產(chǎn)公司，都是合同就是房子的一部分，要么都接受，要不都不接受。我自己買(mǎi)房都是不看合同的，看了也白看。你看看是不是很原則的問(wèn)題吧，如果還說(shuō)的過(guò)去就算了。如果說(shuō)不過(guò)去就別買(mǎi)了，現(xiàn)在樓市也不太好。

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• 問(wèn) 交契稅需要復(fù)印購(gòu)房合同嗎？哪位能回答下？
  答

  需要對(duì)于住宅房，需復(fù)印購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房者身份證、結(jié)婚證（未婚的提供戶(hù)口本復(fù)印件），合同復(fù)印封面、買(mǎi)賣(mài)雙方信息頁(yè)（一般為第一頁(yè)）、房屋性質(zhì)頁(yè)、面積金額頁(yè)、**后合同簽訂日期及簽字頁(yè)，共計(jì)4-6頁(yè)。家庭住房套次不是三套及以上的需到不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)調(diào)取家庭住房套次查詢(xún)證明。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎？哪位能回答下？
  答

  你是不是當(dāng)心，開(kāi)發(fā)商在合同上做手腳？如果是的話，這個(gè)你倒是不用擔(dān)心，因?yàn)楹贤欠慨a(chǎn)局制定的，合同內(nèi)容是沒(méi)有問(wèn)題的，但是你到時(shí)要注意，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)在合同后面加一個(gè)房屋情況說(shuō)明或類(lèi)似的一個(gè)文件，內(nèi)容積極繁瑣跟啰嗦，一般的買(mǎi)房者都不會(huì)仔細(xì)去看這份說(shuō)明，問(wèn)題往往就出現(xiàn)在這里。**好是找一個(gè)懂房屋產(chǎn)權(quán)法或房屋其它法律法規(guī)的人仔細(xì)看一下，不然，到時(shí)候吃會(huì)的永遠(yuǎn)是買(mǎi)房者。

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• 問(wèn) 辦理購(gòu)房合同更名之后能辦按揭嗎？哪位能回答下？
  答

  按照道理說(shuō)現(xiàn)在應(yīng)該不可以辦理直接更名手續(xù)，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)局都有備案了，即使可以的話，你付全款，更名到你名下或者過(guò)戶(hù)到你名下可以申請(qǐng)公積金貸款，但是款是下到開(kāi)發(fā)商或者房主名下的。

  全部4個(gè)回答>