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• 152****8833

  一、西安限價房怎么買？限價房西安本市人員可申請購買；外地戶口具有2年西安連續(xù)社?；騻€稅，也可以申請購買.購買限價房需要先到戶口或居住地，工作單位所在社區(qū)登記領審核資格表，等限價房源開盤后拿著表格復印件，原件，身份證復印件及原件登記，搖號。表格有2年有效期。
  二、申請購買資格需要哪些材料?沒有取得購買資格的小伙伴請前往社區(qū)登記領表，審核資格，資格審核通過后社區(qū)會通知拿表。領取資格審核申請表的地址：⑴、持有西安市城六區(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心；⑵、西安市五區(qū)二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區(qū)；⑶、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區(qū)。提示：外地戶口繳納2年連續(xù)西安社?；蛘邆€稅，可以在居住地所在社區(qū)登記領取資格審核表，沒有居住證可以直接拿著租賃合同或者去物業(yè)開個居住證明。
  每個社區(qū)具體要求不一樣，不知道社區(qū)在哪問房東，物業(yè)或者人事。1.《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份（城六區(qū)及長安區(qū)居民在戶籍所在地地社區(qū)或人才市場免費領取并申請；非城六區(qū)及長安區(qū)居民在居住證或居住證受理單所在社區(qū)免費領取并申請；2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民在其工作單位所在社區(qū)免費領取并申請）。 2.申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）。 3.申請人及其家庭成員戶口簿復印件 （驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。 4.未成年家庭成員的出生證明或獨生子女證復印件 （驗原件）。 5.婚姻狀況證明。申請人已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）；申請人未婚的，出具未婚承諾書；申請人離異的，提供離婚證復印件（驗原件）及未再婚承諾書；申請人喪偶的，出具未再婚承諾書。 6.申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票，2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民應提供與其工作單位簽訂的用工合同。備注：限價房收入標準 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應標準：三人及三人以上家庭人均月收入不超過3250元；二人家庭人均月收入不超過3575元；單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)家庭人均月收入不超過3900元申請流程是怎樣的？

  查看全文↓ 2019-07-27 14:39:26
• 144****6520

  同地區(qū)對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。
  1.申請人具有本市非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。
  4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
  B 初審
  區(qū)縣房管局在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產。
  C 核查
  街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區(qū)縣房管局。
  D 審核
  區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

  查看全文↓ 2019-07-27 14:39:14
• 155****4548

  、申請家庭須具備哪些條件？
  （一）
  申請人須有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  （二）
  申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下標準：　　家庭人口
  家庭年收入
  人均住房使用面積
  家庭總資產凈值
  3人及以下
  8.8萬元及以下
  15平方米及以下
  57萬元及以下
  4人及以上
  11.6萬元及以下
  15平方米及以下
  76萬元及以下
  （三）
  申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，可包括：1、配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）
  2、父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）
  3、未成年子女；
  4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女
  5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不
  能獨立生活的孫子女和外孫子女
  6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請
  7.根據(jù)本條原則和有關程序認定的其他人員
  二、申請家庭需提交哪些材料？
  （以下申請材料均需提交原件及復印件，復印件一式三份）；
  申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  調解書（離婚原則上應滿三年）；
  居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；
  按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；
  優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明

  查看全文↓ 2019-07-27 14:39:01

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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  放款時間一般是1-4個月左右，具體各個地方的進度不一樣，和每一個人的情況不一樣進度也不一樣，你可以打12329咨詢?！　∫阅呈袨槔航杩钊藦牡阶》抗e金管理中心申請貸款到管理中心審批貸款15個工作日內完成?！　∽》抗e金管理中心審批完后移交到承辦銀行復核、房地產開發(fā)企業(yè)辦理抵押、交保證金、借款人簽署借據(jù)、設立賬戶（整個過程所需時間由借款人、承辦銀行、開發(fā)企業(yè)的辦理進度情況而確定，住房公積金管理中心有權跟蹤督辦）。承辦銀行再向管理部提出申請、管理中心復審、發(fā)放貸款。貸款發(fā)放順序：首先保障購買首套房中的二手房、現(xiàn)房的貸款發(fā)放，其次保障二套房中的二手房、現(xiàn)房貸款發(fā)放，對購買其它二套房、期房的依據(jù)樓盤竣工時間和借款人申請貸款的時間實行輪候制（雖然今年貸款計劃已經用完，但并沒有停止公積金貸款發(fā)放所以不會影響繳存職工買房）。

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• 問 ??誰能告訴我怎么查商品房備案？
  答

  1、實行了房地產網上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網系統(tǒng)或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，產權人也可以房管局查詢； 2、沒有實行網簽的地區(qū)，就只能由產權共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 ??誰能告訴我商品房測量費怎么收？
  答

  辦理房產證，會根據(jù)具體情況，收取測繪費，但是銀行不收取保管費。 一、測繪費的收費標準 1、測繪費是每平方米 1.36元，測繪費總額是1.36元/平米*實際測繪面積 。 2、2008年4月后，新政策房改房測繪費標準是：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。 3、一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章，也是需要測繪的。 二、其他幾項有關的收費標準 1、二手房交易手續(xù)費：、 (1)住宅，每平方米6元； (2)非住宅，每平方米10元。 2、登記費(工本費) (1)產權證，每本80元； (2)共有權證，每本:20元。 3、公證費 涉及到需要公證的，還需交納公證費，公證費每平方米40元。 價格參考于網絡

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  答

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