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• 142****8560

  就是抵押貸款嗎 ，這沒什么的哦 ，市場上經(jīng)常有出賣貸款抵押房子的 ，給他交定金 ，去辦理提前償還就行了 。7天后解壓 ，辦理過戶手續(xù) 。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 09:44:02
• 143****8079

  　一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任
  　　這是中介**重要的責(zé)任。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：
  　　1、房屋的權(quán)屬情況；
  　　2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；
  　　3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；
  　　4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息；
  　　二、不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況
  　　如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:43:57
• 153****9467

  如果是正規(guī)的向銀行貸款或作擔(dān)保的情況下是可以被查詢到的，但如果是向小的私人公司貸款的話在產(chǎn)權(quán)處就查詢不到。而且如果是作擔(dān)?；虻盅旱脑捯话闼?xiàng)權(quán)利證是被抵押了的，而且如果被擔(dān)?；虻盅旱脑捲诜慨a(chǎn)證上會蓋有一個章，上面寫著“抵押中”。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 09:43:47
• 136****8123

  你可以跟中介在合同中約定中介負(fù)責(zé)審查房屋的權(quán)利瑕疵，如果審查負(fù)有過失，對你承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有約定，中介沒這么重的責(zé)任，僅就故意隱瞞有關(guān)事實(shí)負(fù)賠償責(zé)任。
  
  合同法
  第四百二十五條　居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。
  　　居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 09:43:41
• 153****4831

  1、出庭訴訟：主要是房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同糾紛及公司內(nèi)部勞務(wù)糾紛、店鋪糾紛等，相對于律所的訴訟類型較少，容易處理些。
  2、傭金催收。（包括電話催收和函件催收、訴訟催收）
  3、合同的審核。（包括標(biāo)準(zhǔn)模版的制定和非模版類合同的審核）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:43:37

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介能搞定征信怎么查呢？誰有什么建議呢？
  答

  征信是你自己造成一般銀行不開說明。除非是銀行原因造成，銀行信用卡中心**多幫你開款已還清證明。如果你逾期太多，

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• 問 ??房產(chǎn)中介傭金收據(jù)有公司章怎么辦理呢？誰有什么建議呢？
  答

  1.房租收據(jù)對某一具體的房屋租賃關(guān)系有一定的證明力，能夠證明房屋出租人和承租人之間具有房屋租賃關(guān)系，同時能夠證明承租人在某一段時間具體履行了的法律義務(wù)等等法律事實(shí)，這就是它的法律效力。因此，對當(dāng)事人之間的法律關(guān)系（房屋租賃關(guān)系）具有證明力。2.一般來說，法律事實(shí)、法律證據(jù)這些都是針對具體的法律關(guān)系而言的。如果抽象的說房租收據(jù)，則由于這是屬于不動產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系中某種法律事實(shí)的證據(jù)，而我國對不動產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系是納入法律調(diào)整范圍的，所以也可以抽象的說房租收據(jù)是有相應(yīng)的法律效力的。3.法律效應(yīng)，一般是指法律產(chǎn)生的效果，所以房租收據(jù)具有法律效力。

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• 問 ??開房產(chǎn)中介如何合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  私人開設(shè)中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請報告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復(fù)印件； 3、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長簽署的企業(yè)法人設(shè)立登記申請書； 6、 股東會決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； 委派書（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職證明； 法定代表人的暫住證復(fù)印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書，協(xié)議期限必須一年以上（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項(xiàng)目，國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司如何納稅怎么交呢？誰有什么建議呢？
  答

  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）； 企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

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• 問 ??房產(chǎn)中介 吃差價 如何維權(quán)呢？誰有什么建議呢？
  答

  　法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！　‘?dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

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