已有5個(gè)回答

• 153****1599

  服務(wù)式公寓指為中長(zhǎng)期商住客人提供一個(gè)完整、獨(dú)立、具有自助式服務(wù)功能的住宿設(shè)施，其公寓客房由一個(gè)或多個(gè)臥室組成，并帶有獨(dú)立的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。
  目標(biāo)市場(chǎng)主要是針對(duì)在某地需逗留較長(zhǎng)時(shí)間的商務(wù)旅游者，典型的客戶(hù)群包括：因工作調(diào)動(dòng)需在所在地解決臨時(shí)過(guò)渡住所的公司高級(jí)職員；被指派到所在地參加**、培訓(xùn)、以及從事評(píng)估和統(tǒng)計(jì)的工作人員；中短期逗留及追求住家環(huán)境的休閑度假和商務(wù)客人、家庭旅游者、律師、工程技術(shù)人員等。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:05:32
• 145****3146

  公寓式住宅的定義 公寓式住宅與公寓的區(qū)別沈陽(yáng)公寓式住宅 酒店與公寓的完美結(jié)合公寓式辦公樓的定義 公寓式辦公樓與其他建筑的區(qū)別專(zhuān)業(yè)人士支招:如何區(qū)分三類(lèi)"公寓式住宅"

  查看全文↓ 2019-07-29 15:05:21
• 143****4796

  從大概念上看，酒店管理和住宅管理同屬于物業(yè)管理范疇，但在實(shí)際運(yùn)作上，我們卻把它們作為兩個(gè)行業(yè)。物業(yè)管理與酒店管理的差異是是主客關(guān)系不同。酒店服務(wù)的對(duì)象是不擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的賓客，而物業(yè)管理的服務(wù)對(duì)象基本為產(chǎn)權(quán)擁有人。其次，酒店的客人一般多為流動(dòng)人士，物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象則相對(duì)固定；服務(wù)的內(nèi)容和范圍不同，酒店服務(wù)一直進(jìn)入對(duì)象的私人空間，如臥室和衛(wèi)生間等，物業(yè)管理的區(qū)域一般僅限于公共部分。
  其它方面，還有收費(fèi)差距較大；職能也不同，酒店有營(yíng)銷(xiāo)的職能，物業(yè)管理基本沒(méi)有這一職能。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:05:15
• 151****4095

  服務(wù)式公寓，是指為中長(zhǎng)期商住客人提供一個(gè)完整、獨(dú)立、具有自助式服務(wù)功能的住宿設(shè)施，其公寓客房由一個(gè)或多個(gè)臥室組成，并帶有獨(dú)立的起居室、以及裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。
  目前存在酒店式公寓、青年SOHO、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓等幾種業(yè)態(tài)。服務(wù)式公寓的本質(zhì)是酒店性質(zhì)的物業(yè)，但卻融合了酒店設(shè)施與家庭特色為一體，并提供低于酒店價(jià)格的中長(zhǎng)期住宿服務(wù)。
  由于普通的酒店不會(huì)提供洗衣機(jī)、廚具等居家必備的電器，因此居家特色是服務(wù)式公寓與酒店的**大區(qū)別之一。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:05:09
• 147****6400

  1、產(chǎn)權(quán)式公寓 產(chǎn)權(quán)式公寓酒店的實(shí)質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷(xiāo)售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購(gòu)買(mǎi)者目的并非自住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和出租，以獲取客房利潤(rùn)分紅和獲得酒店管理公司贈(zèng)送一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。
  2、酒店公寓 酒店公寓與普通住宅樓比較起來(lái)，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級(jí)酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派，現(xiàn)代、優(yōu)雅的表現(xiàn)手法，融合了共享空間理念的開(kāi)放式設(shè)計(jì)，營(yíng)造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比，酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念。
  3、酒店式公寓 酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓**大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對(duì)較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設(shè)施均類(lèi)似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。
  4、公寓式酒店 公寓式酒店指按公寓式(單元式)分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理。是兩種不同性質(zhì)的物業(yè)，酒店式公寓屬于住宅類(lèi)物業(yè)，公寓式酒店則是酒店類(lèi)物業(yè)(非住宅)。正因?yàn)閮深?lèi)物業(yè)性質(zhì)不同，所以前者可擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，可以居住、出租或轉(zhuǎn)售。由于此類(lèi)房子往往集中在一個(gè)或幾個(gè)單體建筑內(nèi)，便于某家機(jī)構(gòu)或公司采用酒店服務(wù)方式進(jìn)行統(tǒng)一管理，所以這種管理方式被冠名為“酒店式”。而公寓式酒店本質(zhì)上是酒店類(lèi)物業(yè)，整個(gè)物業(yè)只能由機(jī)構(gòu)或公司進(jìn)行投資再交由一家專(zhuān)業(yè)酒店公司進(jìn)行管理。由于產(chǎn)權(quán)屬于機(jī)構(gòu)或公司的，當(dāng)然不能將客房分割出售給個(gè)人。
  三、酒店式公寓的投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:05:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有哪些酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  酒店式公寓在設(shè)施上沒(méi)有酒店那么龐大奢華。酒店式公寓更加緊湊，一般是在市中心，為商旅人士提供住宿和進(jìn)出便捷。還有，酒店式公寓有時(shí)候更加人性化，比如會(huì)有那種兩室一廳的公寓，可以供多余2人入住。酒店一般都是在旅游進(jìn)店，風(fēng)景名勝。設(shè)施齊全，比如游泳池啊~餐廳啊，會(huì)議廳啊。這些都是酒店必備的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓樓里就可以開(kāi)辦，比如拿一層樓來(lái)做住宿。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??酒店式公寓有哪些好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  酒店式公寓不僅有商務(wù)中心等配套，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。從服務(wù)性來(lái)講，當(dāng)然不能將客房分割出售給個(gè)人。從舒適性來(lái)說(shuō)，對(duì)于缺點(diǎn)一句帶過(guò)。 3;空間分割靈活，每天上，等待極不方便，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購(gòu)買(mǎi)者目的并非自住，酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念，破壞了原本很規(guī)則的建筑立面?缺點(diǎn)又有哪些。酒店式公寓布局新穎、投資靈活，便于某家機(jī)構(gòu)或公司采用酒店服務(wù)方式進(jìn)行統(tǒng)一管理。由于此類(lèi)房子往往集中在一個(gè)或幾個(gè)單體建筑內(nèi)。 酒店式公寓的缺點(diǎn)，融合了共享空間理念的開(kāi)放式設(shè)計(jì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??服務(wù)式公寓酒店有哪些好處呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  酒店式公寓概念**早起源于歐洲。是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)租給游客供其臨時(shí)休憩的物業(yè)，此種物業(yè)的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是又提供給他們統(tǒng)一的上門(mén)服務(wù)，所以既有酒店的性質(zhì)，又相當(dāng)于個(gè)人的“臨時(shí)住家”，這就形成了酒店式公寓的雛形。 所謂酒店式公寓，就是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的物業(yè)，整個(gè)大廈則提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。我們可以看出，酒店式公寓提供“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓。大多數(shù)用于投資。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪里有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  很簡(jiǎn)單，國(guó)內(nèi)這種不正規(guī)的酒店式公寓挺多，基本就是以便宜著稱(chēng)的，操作方式是他們從業(yè)主那里租1整年的房子然后再進(jìn)行下裝修布置添加設(shè)備等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪兒有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這樣看起來(lái)，酒店式公寓對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有很多的誘惑力，但是，別急!我們先來(lái)看下酒店式公寓具體的優(yōu)點(diǎn)還有哪些?缺點(diǎn)又有哪些? 一、酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)分析。 酒店式公寓的優(yōu)點(diǎn)： 總價(jià)低、投資靈活。酒店式公寓一般以小戶(hù)型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少投資者受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類(lèi)物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20-30㎡大到一層樓。因此，這類(lèi)項(xiàng)目不僅適合小公司，也適合一些中型公司;良好的生活和商務(wù)環(huán)境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業(yè)管理”等誘人口號(hào)。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務(wù)的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。酒店式公寓不僅有商務(wù)中心等配套，很多項(xiàng)目還為商務(wù)辦公區(qū)內(nèi)員工提供打字、復(fù)印、傳真、票務(wù)定購(gòu)和酒店咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。還有些項(xiàng)目通過(guò)合作方式引進(jìn)與商務(wù)辦公有關(guān)的商業(yè)配套，如辦公用品租賃和采購(gòu)、小型超市、24小時(shí)員工餐廳、快遞公司等。 酒店式公寓的缺點(diǎn)： 從經(jīng)濟(jì)性來(lái)講，就產(chǎn)品的供應(yīng)方來(lái)講，每層空間的大分割量增加了小戶(hù)型的造價(jià)成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于戶(hù)型不規(guī)則，造成使用率較低。從舒適性來(lái)說(shuō)，暗房出現(xiàn)，影響居住生活的舒適度;在技術(shù)指標(biāo)控制范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商選擇利潤(rùn)**大化的設(shè)計(jì)原則，于是，在有限空間分割出更多單元，導(dǎo)致小戶(hù)型在設(shè)計(jì)上對(duì)生活實(shí)用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。從實(shí)用性來(lái)說(shuō)，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。

  全部3個(gè)回答>