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全部5個(gè)回答>辦理預(yù)售證需要什么資料嗎？哪位能夠告知一下？
148****4704 | 2019-07-29 17:03:28
已有5個(gè)回答
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142****1255
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
查看全文↓ 2019-07-29 17:05:17
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 -
154****5565
開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：
查看全文↓ 2019-07-29 17:05:11
（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；
（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；
（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。 -
154****4222
１、申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告須寫明申請(qǐng)預(yù)售的商品房基本情況，其中包括具體座落、申請(qǐng)預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號(hào)等和申請(qǐng)預(yù)售的理由；
查看全文↓ 2019-07-29 17:04:59
２、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
３、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證；
４、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
５、建設(shè)工程施工許可證；
６、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗(yàn)收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量２５％以上的證明；
７、與本市注冊(cè)的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；
８、水、電、煤等配套已落實(shí)的有關(guān)證明；
９、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總承包合同或施工合同及工程進(jìn)度計(jì)劃；
１０、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括：商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售計(jì)劃、預(yù)售價(jià)格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容 -
154****8971
辦理階段（12個(gè)工作日） 辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心
查看全文↓ 2019-07-29 17:04:37
1、現(xiàn)場勘查（3個(gè)工作日）
2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個(gè)工作日）
3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長簽發(fā)（2個(gè)工作日）
4、分管局長簽發(fā)（2個(gè)工作日） -
157****3092
您好！開發(fā)商辦理預(yù)售證的申請(qǐng)材料如下：
查看全文↓ 2019-07-29 17:03:48
1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
2、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書;
3、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案;
(1)、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。
(2)、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(復(fù)印件)。
4、 工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
5、 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件);
6、 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料(復(fù)印件);
7、 國有土地使用權(quán)證(原件);
8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件);
9、 建筑工程施工許可證(原件);
10、工程施工合同(復(fù)印件);
11、建審總平面圖(復(fù)印件);
12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(原件);
13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;
14、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
相關(guān)問題
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其他私房遺失補(bǔ)證第一步 產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明（境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護(hù)照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》；港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的有效身份證明《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國人的身份證明為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件）到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會(huì)蓋章后確認(rèn)后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報(bào)后辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴(kuò)建的，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。
全部3個(gè)回答> -
答
一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。
全部3個(gè)回答> -
答
一般三頁：1.有產(chǎn)權(quán)證號(hào)的首頁：例如秦開字058號(hào)； 2.有房主姓名、面積、樓層結(jié)構(gòu)的那頁（有房產(chǎn)局蓋章） 3.有建筑結(jié)構(gòu)圖紙的那頁不管幾頁，上面的信息必須要有。
全部5個(gè)回答> -
答
1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2. 納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。
全部4個(gè)回答>
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