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• 134****3265

  是可以的。具體得看你的房子是否登記了。首先你得清楚，商品房產(chǎn)權(quán)登記分為好幾種的，你所說的沒有產(chǎn)權(quán)證，那種屬于初始登記。另外還有一種登記，叫預(yù)告登記。預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，就可以申請(qǐng)預(yù)告登記。這種登記現(xiàn)在大多都是預(yù)售人單方申請(qǐng)的，也就是開發(fā)商俗稱的網(wǎng)簽。所以商品房只要是在房產(chǎn)部門的登記簿上備案了，法院就可以查封的。

  查看全文↓ 2019-07-29 23:53:24
• 136****8551

  二手房流程是這樣：簽合同——交定金——網(wǎng)簽——買方申請(qǐng)貸款——貸款批復(fù)——交稅，賣方不能將房屋再賣給別人，房產(chǎn)證號(hào)是網(wǎng)簽的必要條件啊……此外，回遷房是一般的商品房還是小產(chǎn)權(quán)，需要向你支付雙倍的定金、拿到房產(chǎn)證——貸款到賣方賬上，不經(jīng)過你同意。
  只要網(wǎng)簽了。如果賣方毀約；如果不是，如何網(wǎng)簽，一定要問清楚當(dāng)?shù)厥欠裼嗅槍?duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易政策以及這個(gè)房子是否在政策范圍內(nèi)、房屋不能上市交易等，如果是，比如交易不受法律保護(hù)？如果是商品房的話你大可在合同中寫明待對(duì)方房產(chǎn)證拿到后再執(zhí)行付款等程序，那你就要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，你的購買行為就已經(jīng)在房管局登記了，按政策要求辦就可以。
  沒有房產(chǎn)證。如果是小產(chǎn)權(quán)的話

  查看全文↓ 2019-07-29 23:52:59
• 133****2624

  能。
  只要法院能查實(shí)是在被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)，就可以執(zhí)行拍賣。
  一般房子在房管局已網(wǎng)簽的，就能查實(shí)是否是登記在被執(zhí)行人名下的。

  查看全文↓ 2019-07-29 23:51:20

相關(guān)問題

• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書可以作為申請(qǐng)房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號(hào)） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請(qǐng)登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號(hào)）　　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。　　有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！　〉谑臈l　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 法院判決下來的無房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)手賣給他人嗎?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，轉(zhuǎn)手、交易、贈(zèng)與等都無法律限制。但不動(dòng)產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)登記后才是合法產(chǎn)權(quán)或受法律保護(hù)產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證還屬于待確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給他人是不受限制的，但轉(zhuǎn)受人會(huì)慮及自我利益的保障一般不敢接手的。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過戶的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶。《民事訴訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 債權(quán)已通過法院判決請(qǐng)問當(dāng)事人是否還可以私自己去收債
  答

  這個(gè)不用申請(qǐng)，法律規(guī)定判決確定給付的日期到實(shí)際支付的日期應(yīng)該雙倍支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)按人民銀行同期貸款利率的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。你**多在申請(qǐng)執(zhí)行的時(shí)候，提醒執(zhí)行法官應(yīng)該按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行雙倍遲延履行金。如果執(zhí)行法院不按這樣的規(guī)定執(zhí)行，你就提出書面執(zhí)行異議。

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• 問 經(jīng)法院判決主可以辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  需要當(dāng)事人持有生效的我判決書，到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)給住房所屬房管部門，開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后當(dāng)事人就可以到房管部門申請(qǐng)辦理單方過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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