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• 141****9811

  沒有產(chǎn)權證的房屋，轉手、交易、贈與等都無法律限制。但不動產(chǎn)需要產(chǎn)權登記后才是合法產(chǎn)權或受法律保護產(chǎn)權，沒有產(chǎn)權證還屬于待確認產(chǎn)權，轉讓給他人是不受限制的，但轉受人會慮及自我利益的保障一般不敢接手的。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:20:10
• 145****8892

  通常不可以，必須過戶，才能是自己房產(chǎn)，如果過了2年，過了起訴有效期，那么可能無法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-07 13:20:07
• 145****8207

  可以的,通俗的說,法院的判決書就是一個產(chǎn)生變更效力的產(chǎn)權證,到時候雙方拿著你們簽的房屋轉讓合同和判決書、身份證、以及之前的產(chǎn)權證去房管局辦理過戶房管局是承認的。
  但是建議你們把轉讓協(xié)議擬訂清楚。畢竟這個是一個沒有辦理證得房子,為避免以后發(fā)生糾紛操作起來困難,還是要將合同擬定完善,特別是位違約這一塊,以規(guī)避風險

  查看全文↓ 2018-10-07 13:19:36

相關問題

• 問 法院拍賣來的房子可以轉讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個特別好的辦法就是去找拍賣行，花點錢把成交確認書改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過戶 你在過戶給買家 這時候可以按揭 但是這就需要時間 一個是過戶的時間 一個是二手房再次交易是不是也需要時間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個建議 你可以聯(lián)系一下當時參加拍賣會的人 看他們中當時有沒有跟你競爭的 可以賣給他們 少給點錢也無所謂了 反正你急用嘛 這個信息的來源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個拍賣行是可以給辦的 好好說說 給點費用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個責任也可以

• 問 法院拍賣來的房子可以轉讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個特別好的辦法就是去找拍賣行，花點錢把成交確認書改成他的名字然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了拍賣的房子不可以按揭就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清但是如果你辦理了過戶你在過戶給買家這時候可以按揭但是這就需要時間一個是過戶的時間一個是二手房再次交易是不是也需要時間所以你要找買家最好是找那種可以一次性付款的給你個建議你可以聯(lián)系一下當時參加拍賣會的人看他們中當時有沒有跟你競爭的可以賣給他們少給點錢也無所謂了反正你急用嘛這個信息的來源和辦理還是要找拍賣行懂嗎這個拍賣行是可以給辦的好好說說給點費用但是你一定要速度趕在拍賣行把報告遞交給法院之前但如果拍賣行可以攔下這個責任也可以

• 問 貸款的房子可以贈予給他人嗎
  答

  可以，但需要通過合法的手續(xù)完成轉讓手續(xù)，否則是不合法的。

  全部2個回答>
• 問 ??已網(wǎng)簽無房產(chǎn)證可以通過法院判決嗎？
  答

  是可以的。具體得看你的房子是否登記了。首先你得清楚，商品房產(chǎn)權登記分為好幾種的，你所說的沒有產(chǎn)權證，那種屬于初始登記。另外還有一種登記，叫預告登記。預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，就可以申請預告登記。這種登記現(xiàn)在大多都是預售人單方申請的，也就是開發(fā)商俗稱的網(wǎng)簽。所以商品房只要是在房產(chǎn)部門的登記簿上備案了，法院就可以查封的。

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• 問 房產(chǎn)可以贈與嗎？我可以把房子贈予給他人嗎？
  答

  可以。根據(jù)國家有關法律規(guī)定，進行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權過戶等手續(xù)。具體程序是：(一)簽約。即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設部《關于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經(jīng)濟上的交換條件。(四)提供證件。房產(chǎn)贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產(chǎn)的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)。2、贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關公證的房產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書。3、受贈人的戶口及身份證明。4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件。

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