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• 135****2549

  1、首先要看你的房子是什么時(shí)候交房的。交房時(shí)間不是你自己去拿鑰匙的時(shí)間，而是開(kāi)發(fā)商通知你的交房時(shí)間，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)一般也成為入住時(shí)間。
  2、供暖費(fèi)通常都是自入住時(shí)間開(kāi)始起計(jì)算。不管你是否實(shí)際居住，都要繳納供暖費(fèi)。如果開(kāi)發(fā)商在2013年就已經(jīng)交付的房產(chǎn)，是你自己沒(méi)有領(lǐng)取鑰匙，那么的確要你承擔(dān)2014-2016年度的供暖費(fèi)用。
  3、如果是2016年開(kāi)發(fā)商才正式通知你收房，那么你憑開(kāi)發(fā)商的入住通知書(shū)（或收房通知書(shū)）到供暖公司，證明你2016年才拿到房子。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)他交房之前的供暖費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:31:12
• 136****7271

  與居民住宅一體的車庫(kù)、倉(cāng)房有供熱設(shè)施的，將按照居民住宅供熱價(jià)格執(zhí)行。非居民住宅供熱，“贈(zèng)送面積”中有供熱設(shè)施的，是以室內(nèi)凈高4米為限，每超過(guò)0.3米(含0.3米)加價(jià)10%，不足0.3米不加價(jià)，室內(nèi)凈高如果超過(guò)7米，由雙方協(xié)商收費(fèi)。
  供熱單位收費(fèi)后，必須按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)供熱，并確保溫度達(dá)標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:30:53
• 132****6399

  正常情況下，居民住宅與非居民住宅供熱的界定，是以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的房屋使用性質(zhì)為準(zhǔn)，供熱面積也是以房屋產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，沒(méi)有列入所有權(quán)證的面積，即“贈(zèng)送面積”，有供熱設(shè)施的應(yīng)收費(fèi)，沒(méi)有供熱設(shè)施的不收費(fèi)。
  如果是經(jīng)供熱單位同意，用戶自行安裝供熱設(shè)施的，可參照標(biāo)準(zhǔn)由供用熱雙方協(xié)商議定收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:30:47
• 133****4107

  標(biāo)準(zhǔn)的 復(fù)試樓 層高在 2.8米以上 是 按照全面積計(jì)算價(jià)格 和 物業(yè)費(fèi)用
  閣樓式的復(fù)試樓 閣樓層 是 按照單獨(dú)申報(bào)的價(jià)格為銷售依據(jù)（也可以和標(biāo)準(zhǔn)層同樣價(jià)格）
  無(wú)論哪種復(fù)式樓 其契稅是按照房屋總價(jià)來(lái)計(jì)算，參考當(dāng)?shù)仄醵悩?biāo)準(zhǔn) 1% 1.5% 3% 等

  查看全文↓ 2019-07-30 15:30:37
• 155****7973

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測(cè)量而定！就是看發(fā)展商的開(kāi)發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買(mǎi)樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！

  查看全文↓ 2019-07-30 15:30:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下復(fù)式樓物業(yè)費(fèi)如何收?。?/a>
  答

  國(guó)家房產(chǎn)法規(guī)定需交房?jī)r(jià)2%的維修基金費(fèi)！這是在您房屋受到不可抗力因素時(shí)所需的維修金！若屬您個(gè)人行為導(dǎo)致房屋損壞則不可以利用這些維修金來(lái)進(jìn)行維修！物業(yè)索取的維修費(fèi)屬于物業(yè)公司行為！并非國(guó)家明文規(guī)定！因此對(duì)于他們索取的金額大小值得業(yè)主們討論后決定！如果你們的小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)！可以通過(guò)會(huì)議討論解決方案

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)復(fù)式樓物業(yè)費(fèi)如何收取？
  答

  正常來(lái)說(shuō)物業(yè)費(fèi)是按平方收取的，你所購(gòu)買(mǎi)的復(fù)式樓應(yīng)該也是把二樓的面積也算進(jìn)去了，所以，繳納物業(yè)費(fèi)也是合理的，如果說(shuō)二樓的面積沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證，那么收取物業(yè)費(fèi)就是違規(guī)行為

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• 問(wèn) 頂層復(fù)式拆遷贈(zèng)送面積怎么算?復(fù)式樓征收拆遷怎樣算樓層怎樣算面積
  答

  房產(chǎn)證上登記的多大面積就是多大面積！閣樓式是贈(zèng)送的，無(wú)論如何都算不進(jìn)產(chǎn)權(quán)證上！閣樓有沒(méi)有證從法律意義上講都是你的！無(wú)論是買(mǎi)賣還是拆遷都已房產(chǎn)證上的面積算！裝修補(bǔ)償應(yīng)該是有的！

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• 問(wèn) 購(gòu)房養(yǎng)老劃算嗎？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  一般是靠租金養(yǎng)老。這個(gè)養(yǎng)老是很好的。首先不靠任何人，尤其兒媳婦、女婿，不要看他們臉色。自己還是留一條后路，不要把自己的路絕了，那才叫死的很難看，呵呵。 購(gòu)房養(yǎng)老，不管在國(guó)內(nèi)還是在美國(guó)，一定要在好地段或者好一地的商鋪，保證能出租出去。偏僻的地段一定不要買(mǎi)，中美都一樣。，目前美國(guó)的亞特蘭大富人區(qū)別墅均價(jià)在20萬(wàn)美元，也就是120多萬(wàn)人民幣，月租金1500美元，9000元人民幣，可以活的很舒服。 國(guó)內(nèi)120多萬(wàn)不知道能租到多少錢(qián)，大概120萬(wàn)的房子白胚房每月1200元人民幣，簡(jiǎn)易房1500元人民幣左右。精裝的要好一點(diǎn)。商鋪的話可能更高。 另外美國(guó)的出租回報(bào)shiite永久的，因?yàn)槊绹?guó)社會(huì)穩(wěn)定。而且不會(huì)隨著國(guó)內(nèi)人民幣**或者貶值而浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓 公攤面積多少
  答

  主要看的是建筑形態(tài)住宅來(lái)說(shuō) 塔樓公攤是40-50% 無(wú)電梯板樓**高可達(dá)90%的使用率，一般是80-90% 帶電梯的板樓 介于兩者之間使用率 就是銷售面積除以套內(nèi)面積得出來(lái)的百分?jǐn)?shù) 兩者的差就是公攤面積28%的公攤面積 還算合理 是不是一個(gè)帶電梯的高層板樓??？公攤面積一般包括 樓梯間 電梯前室 公共走廊等等 一般是以誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)? 也就是說(shuō) 本樓的所有樓道的面積由本樓的所有業(yè)主按照自己購(gòu)買(mǎi)的戶型的面積按比例分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>