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• 152****2662

  只擁有使用權的房屋
  　　除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  　　只有使用權，但可以繼承的房屋
  　　有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。
  　　只有使用權，但不能繼承的房屋
  　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
  　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。
  　　實踐中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
  　　還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農村集體土地上的房屋，即所謂的“小產權房”，也不能繼承。
  　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農村集體土地上的房屋，

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:11
• 145****5229

  你這個事只能通過村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所進行調解處理，如果你們另有房產而對方無房，那不一定能要回來，作出一些補償應該是可以的。農村建房政策是一戶一宅，不允許多占宅基地。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:06
• 141****9840

  沒有房產證意味著無辦手續(xù)的必要
  但你可以去辦理繼承公證

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:03
• 142****8964

  近日，一篇《房產證下崗了！》的文章
  
  引發(fā)了很多人的關注和討論.....
  
  文中說房產證自今年5月1日起“下崗”了！
  
  事實上，早在去年年底，
  
  全國大部分地區(qū)就已經不再頒發(fā)房產證，
  
  而改發(fā)不動產權證！
  
  
  
  
  
  
  你手上原來的房產證難道作廢了？
  
  是不是心里慌慌噠？！
  
  先別慌！
  
  小編這就給你科普！
  
  
  
  
  
  據(jù)國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”。
  
  
  
  
  
  其實簡單來說，
  
  就是房產證將退出歷史舞臺，
  
  以后買房子拿的是不動產權證！
  
  
  
  
  
  以往辦房產證、土地證
  
  要跑多個部門遞交材料，
  
  如今一個窗口即可搞定！
  
  **快7天就可以拿證，
  
  大大節(jié)省了時間和精力有木有？
  
  
  
  
  
  不動產權證書將給我們的生活，
  
  帶來怎樣的影響？
  
  
  
  武漢不動產登記工作從2016年1月18日啟動，東湖高新區(qū)作為全市試點率先啟動。
  
  
  
  不動產登記前，房產、土地都各自有登記標準，不動產啟動后，已陸續(xù)出臺了不動產登記工作流程、權籍調查工作流程，不動產權證書號編號規(guī)則、不動產單元代碼編制規(guī)則、圖件編繪要求、不動產和房產數(shù)據(jù)共享交換技術規(guī)程等制度，重新編制了一次性告知書，逐步實現(xiàn)不動產登記從多個標準向統(tǒng)一標準的轉化。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 07:23:59

相關問題

• 問 沒辦房產證如何繼承?沒有房產證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  如果只有你一個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。目前由于沒有房產證就會比較難辦，因為一般辦理房屋過戶登記的話申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實在不行的話就只能走法律途徑了。繼承過戶流程：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（1）、對于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產權證明或其他憑證；

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• 問 沒有房產證的房屋如何繼承?沒有房產證的房子可以遺產繼承嗎
  答

  房屋為不動產 不動產的確權一般以房屋所有權證也就是房產證登記為準。父母子孫的名字都在房產證上的話 應認定為共有 女兒繼承的話只能繼承父母的份額 看你這個問題的說法是不是還牽扯到宅基地的問題 所以具體情況不明 只能說這些

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• 問 沒辦房產證如何繼承
  答

  如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。網友建議，僅供參考。祝你好運！

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• 問 沒辦房產證如何繼承
  答

  可以拿到房產證，需要辦理繼承手續(xù)。

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• 問 沒有房產證可以繼承嗎
  答

  沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：　　1、只擁有使用權的房屋2、只有使用權，但可以繼承的房屋　3、只有使用權，但不能繼承的房屋　　4、農村宅基地及上房屋

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