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• 144****3905

  房屋為不動產 不動產的確權一般以房屋所有權證也就是房產證登記為準。父母子孫的名字都在房產證上的話 應認定為共有 女兒繼承的話只能繼承父母的份額 看你這個問題的說法是不是還牽扯到宅基地的問題 所以具體情況不明 只能說這些

  查看全文↓ 2019-08-02 03:39:21
• 158****4136

  只擁有使用權的房屋
  　　除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  　　只有使用權，但可以繼承的房屋
  　　有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。
  　　只有使用權，但不能繼承的房屋
  　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
  　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。
  　　實踐中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
  　　還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農村集體土地上的房屋，即所謂的“小產權房”，也不能繼承。
  　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產權。所以，此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財產，因此不能繼承。
  　　農村宅基地及上房屋

  查看全文↓ 2019-08-02 03:39:18
• 146****5444

  如果你遇到房產繼承中房屋沒有房產證的情況，繼承遺產前首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產繼承問題。如果是私房，房主的子女有權繼承。
  
  
  
  沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：
  
  1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
  
  然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。
  
  3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
  
  4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
  
  
  
  明確了是屬于可以繼承的房產后，通?？梢园凑找韵路绞嚼^承：
  
  1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。
  
  2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
  
  3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。
  
  4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產權繼承公證。
  
  5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當?shù)胤课莓a權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。
  
  
  
  看似簡單的房屋遺產過戶手續(xù)其實有很多種類，繼承者們在辦理遺產房屋過戶手續(xù)之前需弄明白自己到底屬于哪一種繼承者，所以建議當事人**好可以找個房屋繼承專業(yè)的律師咨詢一下。
  
  “沒有房產證能去辦理房屋繼承嗎”問題的答案是肯定的，只是比較起有房產證的來說，會復雜一點，但是仍然是可以的，法律會保護您的合法權益的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:39:10

相關問題

• 問 沒有房產證的房屋如何繼承?沒有房產證的房子應該如何進行遺產分配?
  答

  房產沒有辦理的房子，即沒有產權的房子，那么子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。擴展資料：繼承的相關法條：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；

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• 問 沒有房產證的房屋如何繼承
  答

  沒有產權的房產，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產權登記時，再 辦理登記手續(xù)?！　》梢罁吨腥A人民共和國物權法》　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

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• 問 沒辦房產證如何繼承?沒有房產證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  如果只有你一個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。目前由于沒有房產證就會比較難辦，因為一般辦理房屋過戶登記的話申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實在不行的話就只能走法律途徑了。繼承過戶流程：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（1）、對于法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產權證明或其他憑證；

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• 問 沒辦房產證如何繼承?沒有房產證的房子可以辦理繼承手續(xù)嗎
  答

  只擁有使用權的房屋　　除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。　　只有使用權，但可以繼承的房屋　　有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。　　只有使用權，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋?！　嵺`中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。　　還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農村集體土地上的房屋，即所謂的“小產權房”，也不能繼承?！　“凑瘴覈F(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農村集體土地上的房屋，

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• 問 沒有房產證可以繼承嗎
  答

  沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：　　1、只擁有使用權的房屋2、只有使用權，但可以繼承的房屋　3、只有使用權，但不能繼承的房屋　　4、農村宅基地及上房屋

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