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• 135****1160

  網簽應該準備什么資料
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。
  網簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；
  2、買賣雙方當事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權證書；
  5、其他必需的相關材料。
  另外需要提醒網簽辦理的注意事項：
  1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；
  2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；

  查看全文↓ 2019-07-31 09:35:57
• 131****8709

  1、地理位置
  
  購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預算都相對有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
  
  你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
  
  **后，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:35:50
• 157****7840

  建議去當地的房產局咨詢，各地的網簽系統(tǒng)不一樣，所以退房程序也有不同。
  具體規(guī)定如下：
  按照規(guī)定，網簽完的合同，開發(fā)商必須從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。
  購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:35:43
• 132****5915

  1.
  買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網簽操作人員將首先在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案。
  
  2.
  申請備案的合同提交后，網簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
  
  3.
  備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
  
  4.
  網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:35:37
• 133****6485

  購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
  由于網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
  貸款買房網簽帶的材料
  除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
  商業(yè)貸款，需要攜帶：
  收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。
  公積金貸款的話，以北京為例，市管與國管不同：
  市管：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。
  國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:35:30

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• 問 ??網簽如何注銷呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以，戶主本人（戶主全部到場）填寫商品房變更申請，預告登記變更申請，帶上身份證復印件到房管局辦理，很簡單的！

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• 問 ??公司如何開通網簽呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、短號集群網業(yè)務是廣東移動公司為佛山移動用戶(全球通、神州行、動感地帶、大眾卡)開放的一種全新業(yè)務;用戶只要申請開通短號,就可以實現(xiàn)移動各品牌用戶通過短號24小時互撥享受5元包月資費優(yōu)惠(非深圳用戶不能受理)。

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• 問 ??網簽如何查詢好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

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• 問 ??如何查網簽買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  若你是網簽備案，你就去房產局的網上查詢；若不是網簽備案，建議你去房管局進行查詢房產備案。

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• 問 ??如何查閱網簽購房合同呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商手續(xù)不全的情況下，特別是沒有辦理預售許可證就收定金或**款是違法的。當然，目前很多開發(fā)商的做法也是先收錢，再辦手續(xù)的。但是，這其中購房者要承擔很大的風險，因為你不知道開發(fā)商是因為什么原因證件不全，后期有的會出現(xiàn)開發(fā)商卷款而成爛尾樓、證件不齊無法辦理房產證等等。如果你非要在這會付**款，你可以和開發(fā)商協(xié)商，先書面簽定國家統(tǒng)一內容文本的《商品房買賣合同》，同時在該合同的附件部分，約定雙方的合同正式網簽內容以此合同約定的條款為準，并要求開發(fā)商需在什么時間內辦全證件，如逾期應承擔的責任等等。

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