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• 131****0492

  ●買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；
  對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
  3、買賣雙方當(dāng)事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  4、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  5、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:43:12
• 137****3116

  網(wǎng)簽很重要的,是防止一房二賣的主要方法
  就是通過相關(guān)部門相關(guān)系統(tǒng)輸入相關(guān)買賣雙方信息后,錄入成功后,簽定后,打出來的一份合同,上面是你和房主的信息及買賣房屋所涉及的房價(jià),是否貸款,房屋坐落等
  只要房屋進(jìn)行買賣,現(xiàn)要都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約手續(xù)了,
  過戶時(shí)建委大廳要看的,要從系統(tǒng)里查詢的,他們系統(tǒng)里沒有,就沒辦法辦過戶.
  現(xiàn)要大點(diǎn)的中介公司也可以打網(wǎng)簽了,通過中介買賣房屋的就是中介打網(wǎng)簽,
  小的公司沒有的,就要去自行成交那專門打網(wǎng)簽的地方打了.

  查看全文↓ 2019-07-31 09:43:06
• 146****0697

  從司法程序上來說是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)!但是交易首先必須建立在相互信任之上,網(wǎng)簽做低只是為了避稅!當(dāng)然你要是愿意交稅可以按原價(jià)做!

  查看全文↓ 2019-07-31 09:43:02
• 146****9358

  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
  4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當(dāng)事二手房網(wǎng)簽示意
  人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)
  屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:42:58

相關(guān)問題

• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里呢？有什么建議呢？
  答

  上下家全部到場到該區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心去，人家會幫你打印的，你只要回答他們問你的買賣條款問題就可以了，5元一本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房過戶需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，業(yè)主持有住房時(shí)間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻證明，以上住房證明，一起到住房所屬房管部門簽合同辦理過戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里辦理好呢？誰能說說呢？
  答

  可以的自己辦理網(wǎng)簽。二手房買賣網(wǎng)簽程序?yàn)椋?、填寫資料并持要求證件：買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理：在交易中心將有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同，買賣雙方核對確認(rèn)。買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??在哪網(wǎng)簽在哪里呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  業(yè)主可以登錄“xxx市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢” → 點(diǎn)擊“預(yù)(銷)售合同查詢及密碼修改” → 填寫“合同編號、證件號碼、購房人密碼”?；蛘咴陧?xiàng)目欄輸入樓盤名字。在找到自己房子的具體房號。如果體現(xiàn)綠色已售字樣。即為已經(jīng)備案了。

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