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• 141****2918

  二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
  
  二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)有哪些
  ①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
  ②交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  ③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:05:05
• 131****5881

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:04:58
• 148****8429

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
  3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:04:52

相關(guān)問題

• 問 ??貸款網(wǎng)簽需要哪些材料呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  銀行面簽前準(zhǔn)備材料身份證、戶口本（包括戶口本首頁(yè)或集體戶口首頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人頁(yè)、變更頁(yè)）、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書）、暫住證（過期及快到期未更新的需要更換）、收入證明、銀行流水，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、學(xué)歷證明、存折復(fù)印件；賣方：身份證、戶口本（包括戶口本首頁(yè)或集體戶口首頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人頁(yè)、變更頁(yè)）、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，須含房產(chǎn)的明確分割，否則需要房產(chǎn)分割的公證書）、存折復(fù)印件、網(wǎng)簽合同、評(píng)估報(bào)告、房本；　　注：特殊材料包括：（1）售房人離婚：契稅票、離婚協(xié)議或法院判決書；（2）改善型住房：商品房預(yù)售合同、網(wǎng)簽合同、借款合同、物業(yè)證明（**多5口人）；（3）售房人喪偶：死亡證明,須有房產(chǎn)明確歸屬的相關(guān)證明，如繼承公證或遺囑公證；（4）購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及優(yōu)惠價(jià)住房：放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明（須有權(quán)單位開具）。（5）外地人購(gòu)買需提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽未備案 如何撤銷網(wǎng)簽?zāi)?？誰(shuí)知道呢？
  答

  簽訂完購(gòu)房合同買需要稅局繳納契稅才能房管局做購(gòu)房合同備案才完整中國(guó)簽流程 中國(guó)簽?zāi)勘Ｕ腺?gòu)房者合權(quán)益防止發(fā)商房?jī)少u情

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何網(wǎng)簽工作呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  看你的的選擇，你與網(wǎng)簽只是一種要約行為，勞動(dòng)合同還沒履行，在網(wǎng)上簽的勞動(dòng)合同應(yīng)是諾成合同吧；應(yīng)以你實(shí)際到單位報(bào)到為準(zhǔn)；也沒有給單位造成損失，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；沒有一個(gè)法律對(duì)網(wǎng)簽合同的限制；（以上為本人觀點(diǎn)）但本人覺得你失去了信用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??在哪網(wǎng)簽才合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同，然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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