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• 136****2076

  提前還清房貸的話會收取一定的違約金。
  
  提前還款的規(guī)定如下：
  
  提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。
  違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
  對于個人住房貸款而言，在目前情況下，商業(yè)銀行不希望個人住房貸款提前還貸，是因為它們一直把該類貸款看做是銀行**優(yōu)良貸款，各銀行之間為了爭奪個人住房信貸，競爭非常激烈，商業(yè)銀行當(dāng)然不愿個人住房信貸提前還貸。有些商業(yè)銀行之所以對個人住房信貸提前還貸不敢收取違約金，并不是它們不想獲得這塊利潤，而是銀行之間的競爭使然。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:08:44
• 157****7295

  1、對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。
  2、提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。
  3、房貸對銀行來說也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:08:38
• 148****7093

  提前還貸要不要交違約金 提前還貸違約金怎么計算
  
  房貸不是你想怎么還就可以怎么還的，如果你想提前換房貸，還有很多條件要滿足，提前換房貸需要繳納多少違約金，如何辦理提前換房貸的手續(xù)呢？
  
  提前還款要交違約金你知道嗎？銀行其實并不歡迎組合貸款你知道嗎？今天就來跟大家分享一下那些你不知道的貸款“潛規(guī)則”，希望給大家實際的幫助。
  
  一、提前還貸并沒那么省錢
  
  中國人普遍是不喜歡欠債消費的，對于向銀行申請的貸款也想盡快還完，覺得提前還款既可以圖個安心又能省錢，但是事實真是這樣嗎？其實不一定。
  
  大多數(shù)購房者不知道的是，銀行會對你的提前還款收取一部分違約金，因為在頭一年提前還款會導(dǎo)致銀行收取的利息減少，按照之前借貸雙方簽訂的合同條款，借款者應(yīng)該向銀行提供一筆違約金。
  
  那么，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
  
  一般來說，違約金的有效期不會超過3年，超過這個期限違約金的比率會下降；另外，只要每年的提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
  
  二、 利率和折扣得變化沒那么及時
  
  先說說利率，很多時候雖然新的政策被推出來，銀行的利率得到了調(diào)整，但是你的月還款額并不會立馬隨之變化，而是會在來年的一月份再做出的相應(yīng)調(diào)整，簽訂貸款合同的時候要看清楚這些細(xì)則。
  
  再是折扣，很多在降息前申請貸款或者已經(jīng)獲批的購房者仍要按照降息前的優(yōu)惠折扣繳納利息，即使日后基準(zhǔn)利率會隨著利率的調(diào)整發(fā)生了變化，但是利率優(yōu)惠折扣是不變的。
  
  三、組合貸款為什么難貸？
  
  據(jù)悉，銀行方面是不太歡迎組合貸款的，主要是因為組合貸款不僅辦理起來復(fù)雜，而且利潤有限，為什么這么說呢？
  
  組合貸款辦理起來要涉及到銀行、公積金管理中心兩個機(jī)構(gòu)，需要耗費的人力和精力相比其他貸款更多多，不僅辦理時間長，且?guī)淼睦麧櫽邢薜?，這種情況下銀行不喜歡組合貸款也就情有可原了。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:08:32

相關(guān)問題

• 問 ??提前還貸為什么銀行要收違約金?提前還貸違約金怎么算了?為什么銀行不希望貸款人提前還貸?
  答

  先看合同去銀行貸款時，都需要簽訂貸款合同，同時約定利息違約金等，除了主要的約定，還會有其它的一大堆約定，如果不清楚提前還貸要不要支付違約金，可以先看合同，如果合同約定不需要支付，那就可以提前還款了。通常都需要支付通常提前貸款都需要支付違約金的，因為提前還貸會打亂銀行的計劃，而且放貸本身也是為了收利息，當(dāng)然主要是合同違約了，不管是提前還是推后了，合同本身就產(chǎn)生了違約金。計算方法如果一定要提前還款，計算方法要先看自己已還款的年限，一般在5年內(nèi)提前還款的，公式如下：提前還的金額 x 月利率 x 6舉例：假設(shè)月利率為0.49%，提前還的金額為20萬，則需要支付的違約金=20萬*0.49%*6=5880元。個別地區(qū)已施行提前還款也不是所有的地方都需要，有些地方只要你還夠1年了，也不會收違約金，但有些地方從2018年8月1日開始規(guī)定要收，比如武漢就從8月1號開始提前還款要收違約金。咨詢當(dāng)?shù)劂y行當(dāng)然，同一個地區(qū)，不同的銀行網(wǎng)點，也有不一樣的特列，**好咨詢當(dāng)?shù)亟o你放貸的銀行，這是**準(zhǔn)確的，計算方式也因地而異。

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• 問 房貸提前還款有違約金嗎?為什么銀行不希望貸款人提前還貸?
  答

  提前還清房貸的話會收取一定的違約金。提前還款的規(guī)定如下：提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。對于個人住房貸款而言，在目前情況下，商業(yè)銀行不希望個人住房貸款提前還貸，是因為它們一直把該類貸款看做是銀行**優(yōu)良貸款，各銀行之間為了爭奪個人住房信貸，競爭非常激烈，商業(yè)銀行當(dāng)然不愿個人住房信貸提前還貸。有些商業(yè)銀行之所以對個人住房信貸提前還貸不敢收取違約金，并不是它們不想獲得這塊利潤，而是銀行之間的競爭使然。

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• 問 提前還貸收違約金嗎
  答

  具體收取多少，應(yīng)該咨詢你放款的銀行下面是各家銀行針對提前還貸規(guī)定一覽 【招商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。 【建設(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。【交通銀行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。 【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 【深發(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時合同的約定進(jìn)行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

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• 問 交通銀行提前還貸收違約金嗎
  答

  【交通銀行】　　部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。　　全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

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• 問 郵政提前還貸收違約金嗎
  答

  郵政儲蓄不滿一年的罰剩余本金的1%，一年后就要提前一個月申請，無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；

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