沒有一個標準,李氏設計為3.3米,而一般躍層式為5.6米。平常的房子一般在2.8-2.9米,所以至少在3米以上吧。不過廚房如果太低的話會產生戾氣。
??不是小高層能做出復式的感覺嗎?
153****7626 | 2019-07-31 14:47:25
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154****4761
小高層頂樓復式優(yōu)點:
查看全文↓ 2019-07-31 14:48:21
1、贈送面積大,買一層得兩層,平面利用率高
2、將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓,二樓可獨立做臥室、書房等,可干濕分區(qū)
3、房間的空間比較多,復式室內空間設計更靈活,方便恰當的分割出多樣化功能的房間
4、分為上下兩層,私密性好
小高層頂樓復式缺點:
1、頂樓可能會有漏水隱患
2、由于并不具備2層的層高,將房子隔為2層,居住會顯得壓抑
3、樓梯間占空間,上下樓不方便
4、由于分割空間可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性較差
小高層頂樓復式既有優(yōu)點又有缺點,購房者可以對其優(yōu)點和缺點進行仔細斟酌,進而選擇自己合適的房型。 -
137****9652
這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式,頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個復式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。
查看全文↓ 2019-07-31 14:48:07
所謂底層復式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。其中可分大致三類:一是兩層同布局同面積,相當于兩層底樓;二是兩層同面積,但-1層為同面積地下室,未作隔斷,業(yè)主自己再加工;三是第一層另加一個較小面積的地下室。底層復式一般都有個下探的前院,并帶簡易樓梯。底層復式具有空間更大、個性彰顯、出入便利等特點,適合喜歡花草、寵物、燒烤等人士居住,當然也適合不愛爬樓的老人或其他人士居住。
但是,底層復式的缺陷也很明顯:濕氣較重、光線不足、蚊蟲襲擾、噪音較多、墜物隱患、雨天積水、雪天積雪、塵土飛楊等等,這都需要購房者慎重考慮。 -
135****7359
小高層是9-11層,這個是指建筑高度。復式是指戶型的,也就是所謂的挑高層,兩種不同的概念。小高層的好處是樓沒那么高也沒那么壓抑,住在頂樓的話視野效果很好,沒有那種太高給人恐懼的感覺。復式的話一般都是在5米或者以上層高,這種房子裝修出來特別的漂亮,整面的落地玻璃裝在客廳,早上起來,太陽光射下,心情十分舒暢。
查看全文↓ 2019-07-31 14:47:51
如果是小高層的復式,那就太巴適了,馬上拿到,估計價格也不便宜 -
137****9291
復式和小高層不是一個概念。復式指的是房屋內部結構,而小高層說的是建筑類型。
查看全文↓ 2019-07-31 14:47:41
復式:復式樓,實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
小高層: 在建設部有關規(guī)定中,沒有小高層這個概念,它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和商用,根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中,通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

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那末復式樓房裝修時必要留意哪些成績呢?1、層高不克不及過低開發(fā)商在販賣頂層復式樓時,都會把夾層奉送購房者,這些夾層一樣平常由于層高過低,沒有太大的應用代價。平日而言,層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層,如果層高在5.2米以上,這類復式布局會較溫馨。2、坡屋頂計劃有請求對付一樣平常復式樓的下層空間來講,許多情況下都會計劃成坡屋頂來作為居室及貯藏空間。這時一定要看清坡屋頂**低點的凈高,只管即便避免彎腰、碰頭等的現(xiàn)象發(fā)生。凈高低于2.1米的空間,應用起來會感覺到不便利。3、要突出溫馨性比擬好的復式樓應當有中空計劃,這重要是滿意心理請求,以此區(qū)別于一樣平常的平面戶型。計劃要充分尊重主人的生涯格調,滿意主人的生涯習慣。必要時可自己再搭一層樓板,增長應用面積,良好的采光透風是復式樓的必備條件。4、洗手間應當更溫馨洗手間溫馨性體現(xiàn)在3個方面:私密、自然透風、采光。在二樓設置獨立洗手間,就可以滿意以上3個方面。5、天臺可改革一樣平常頂層復式樓要帶有比擬大的天臺,販賣時應當是贈送的。挑選時頂層如有類似的大天臺,又有較好的景觀,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改革成為一間陽光室,既增長了應用面又改良了棲身情況。6、要重視平安性用來分開一樓、二樓的樓板是包管復式樓棲身平安的癥結癥結。別的,由于復式樓室內的通道面積都要比通俗戶型大,臺階與樓梯的計劃經常為了節(jié)儉空間而顯得過于窄小。一樣平常樓梯的凈寬度不克不及小于0.9米。7、室內樓梯不克不及太陡平日樓梯每一級高度不克不及大于180毫米,坡度不克不及過陡,要便利搬運家具。樓梯一樣平常應當設在接近墻邊,離客堂、餐廳比擬近的處所,樓梯下部空間只管即便不占重要空間,裝潢后計劃成的儲物空間不會太影響全體布局。還有很緊張一點便是裝修完今后萬萬記得除甲醛,甲醛超標但是會致人中毒的,平常管理甲醛**簡單的辦法便是開窗透風,固然此辦法不足之處是甲醛開釋周期長,不克不及單靠透風來完成管理甲醛的目標,以是只要共同瑪雅藍應用的話,能力真正到達除甲醛后果,瑪雅藍具備優(yōu)先吸附甲醛、苯、TVOC等無害氣體的特色,到達污染室內氛圍的后果,而其純天然的特征又不會形成二次污染。
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復式房子普遍面積大.裝修成本是第一問題.房屋清潔需要依靠鐘點工,完全自己打掃相當辛苦.沒有老人的話.樓曾高一點也沒問題.復式的房子適合人群比較小.有老人,孩子,行動不方便的人都不適合居住.屬于買進容易賣出難的房子.你要考慮這房子是否短期內會賣出等等因素.偶是名房屋經濟人,看多很多住復式房子的客戶,從居住的舒適性來看,確實非常有優(yōu)勢.主要是需要經濟實力的支持.
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頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個復式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。一般說來,底層復式就是普通樓房,除了居住空間大一些外,沒有什么特別的,如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些,至少多一些個性和選擇。中間復式,上下都有人居住,感覺像夾心面包似的,更沒有什么特別的了。**常見的是頂層復式。這又分幾種,如有送閣樓的兩層復式(頂層+閣樓)、多層復式(兩層或更多+閣樓)和普通復式(兩層或多層樓)等,有帶露臺的頂層復式和不帶露臺的頂層復式,等等。頂層復式的好處很多,主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等,但也有一些風險,主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(有空調或暖氣就不是很顯著)等等。總之,萬事總有利弊,沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。本人住的是頂層復式,相當于空中別墅,感覺非常好,目前沒有發(fā)現(xiàn)什么不好呢
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1、頂樓有好處,當然也有弊端,不能直接說好或者不好,關鍵需要看購房人的家庭情況、經濟實力等因素。2、頂樓復式樓的好處:視野開闊;通風、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,比較安靜。因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。3、頂樓復式也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建筑質量有問題的話。容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小
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