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• 158****1365

  1、先了解清楚購(gòu)房合同及房屋查驗(yàn)內(nèi)容（每個(gè)房屋配置不同）、配套設(shè)備設(shè)施和服務(wù)的文字性承諾。（可以找業(yè)內(nèi)人士協(xié)助）
  2、必要時(shí)依據(jù)天津市新建住宅物業(yè)管理接管驗(yàn)收的指導(dǎo)意見(jiàn)要求及國(guó)家住宅物業(yè)分戶驗(yàn)收規(guī)范，做好驗(yàn)房準(zhǔn)備工作。
  3、先了解收樓環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)是否合理，先驗(yàn)后收樓為大原則。開(kāi)發(fā)收樓都有流轉(zhuǎn)單，每個(gè)簽字環(huán)節(jié)都要注意，包括通知書的簽收。簽字等于認(rèn)同接受或后溝通比較被動(dòng)。
  4、比較關(guān)注的內(nèi)容有合同、收樓流程、房屋質(zhì)量（專業(yè)人士協(xié)助）、后續(xù)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用及品質(zhì)（差）、水電費(fèi)、暖氣空調(diào)費(fèi)。商業(yè)用水、電、空調(diào)、采暖費(fèi)太貴而且不合理，必須提供物價(jià)局等國(guó)家行政機(jī)關(guān)備案證明。
  5、是否提供裝修必要的圖紙資料（專業(yè)人士協(xié)助）
  6、初驗(yàn)查問(wèn)題，到復(fù)驗(yàn)整改后收房。建議第一天多與其他新鄰居多了解。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:12:14
• 154****9052

  1. 雖然房子表面上看著比較華麗，但是真正的問(wèn)題在細(xì)部，所以需要專業(yè)人士來(lái)看，同時(shí)驗(yàn)房也要特別的仔細(xì)。
  2. 精裝修驗(yàn)房需要使用各種專業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修“門外漢”來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。
  3. 正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2至3個(gè)小時(shí)，大家在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:11:56
• 134****0103

  當(dāng)然需要啦。房子交房后請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師做一下發(fā)你的驗(yàn)收查質(zhì)量工作很有必要，畢竟專業(yè)人員可以對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，這樣可以避免很多后期入住的麻煩?，F(xiàn)在不少地方都提供驗(yàn)房服務(wù)，像幫幫置業(yè)APP可以直接在線預(yù)約有專業(yè)資格證書的驗(yàn)房師驗(yàn)房,很方便。因?yàn)樗鼈儽旧砭褪翘峁I(yè)購(gòu)房服務(wù)的，驗(yàn)房只是他們服務(wù)環(huán)節(jié)中的一環(huán)。他們另外還有法律援助、專業(yè)置業(yè)建議書等，像那些還沒(méi)**終買房的人還可以體驗(yàn)一下他們的其他服務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:11:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找人呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房，他們受建設(shè)單位委托，對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專家！

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找?驗(yàn)房師有哪些作用呢?
  答

  驗(yàn)房時(shí)交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因?yàn)槿鄙賹I(yè)知識(shí)很難自助驗(yàn)房，所以通常都是找專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房的。專業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)房是要收費(fèi)的，現(xiàn)在我們就來(lái)看看驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。什么是驗(yàn)房師？驗(yàn)房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合同，來(lái)利用房屋驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)、專業(yè)工具及技術(shù)等對(duì)交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)，并對(duì)業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。驗(yàn)房師的價(jià)格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來(lái)越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個(gè)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的房子，因此驗(yàn)房師的市場(chǎng)也逐漸擴(kuò)大，當(dāng)然雇傭驗(yàn)房師是要支付一定的費(fèi)用的。雖然驗(yàn)房師掌握著專業(yè)的驗(yàn)房知識(shí)與技術(shù)，對(duì)業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當(dāng)大的幫助，但是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的驗(yàn)房師行業(yè)還不成熟，驗(yàn)房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當(dāng)然每個(gè)驗(yàn)房師的價(jià)位并不一樣，這個(gè)價(jià)格受城市的房?jī)r(jià)、物價(jià)影響，也與驗(yàn)房師的技術(shù)有關(guān)。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國(guó)內(nèi)一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。1、毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。2、全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來(lái)的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無(wú)妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對(duì)自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找？驗(yàn)房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來(lái)的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無(wú)妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對(duì)自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房師哪里找
  答

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房,他們受建設(shè)單位委托,對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制,他們才是專家。

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