你原來(lái)的售樓處,肯定會(huì)出通知或電話聯(lián)系你的,具體情況如下,你可以作個(gè)參考一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理,你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦,因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供,比如:測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料(即流程):1、申請(qǐng)書(shū)(填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū),房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū),要開(kāi)發(fā)商蓋章的)2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙(開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門(mén)領(lǐng)?。?、增量房確權(quán)證明書(shū)(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū),要開(kāi)發(fā)商蓋章的)5、交易監(jiān)證書(shū)(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū),要開(kāi)發(fā)商蓋章的)6、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)7、購(gòu)房合同8、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)9、完稅證明(白紙裱貼好)10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)11、戶口本(城鎮(zhèn)戶口) 流動(dòng)人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)
全部3個(gè)回答>交完契稅如何辦房產(chǎn)證?交完全款和契稅后,何時(shí)可以辦理房產(chǎn)證
151****9656 | 2019-08-01 00:02:41
已有4個(gè)回答
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133****2018
交過(guò)契稅只是按照法律規(guī)定繳納的稅費(fèi),其繳費(fèi)憑證是辦理房屋注冊(cè)登記的必要材料之一,房產(chǎn)局會(huì)根據(jù)繳納的材料會(huì)經(jīng)過(guò)審核和記載于登記簿后,再發(fā)放房屋權(quán)利證。
查看全文↓ 2019-08-01 00:02:58
根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記,一般依照下列程序進(jìn)行:
(一)申請(qǐng);
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載于登記簿;
(五)發(fā)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
第十一條 申請(qǐng)房屋登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
第十三條 共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 -
154****7183
新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是不一樣:
查看全文↓ 2019-08-01 00:02:54
二手房:辦理過(guò)戶手續(xù)后繳納契稅,然后二級(jí)審批后就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了,二級(jí)審批一般需要7-10個(gè)工作日。
新房:主要看開(kāi)發(fā)商的進(jìn)度,有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商一年內(nèi)可辦出產(chǎn)證,但也有的開(kāi)發(fā)商需要兩三年,不過(guò)一般交房后半年內(nèi)可辦出產(chǎn)證。 -
146****4391
你原來(lái)的售樓處,肯定會(huì)出通知或電話聯(lián)系你的,具體情況如下,你可以作個(gè)參考
查看全文↓ 2019-08-01 00:02:51
一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理,你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦,因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供,比如:測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。
二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料(即流程):
1、申請(qǐng)書(shū)(填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū),房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū),要開(kāi)發(fā)商蓋章的)
2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)
3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙(開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門(mén)領(lǐng)取)
4、增量房確權(quán)證明書(shū)(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū),要開(kāi)發(fā)商蓋章的)
5、交易監(jiān)證書(shū)(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū),要開(kāi)發(fā)商蓋章的)
6、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)
7、購(gòu)房合同
8、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)
9、完稅證明(白紙裱貼好)
10、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明) -
156****1264
辦房產(chǎn)證契稅交多少錢(qián)?
(1)契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價(jià)值的4%。
(2)契稅是交納給財(cái)政部門(mén)。費(fèi)用為買(mǎi)方承擔(dān)。怎么辦房產(chǎn)證?
(1)登記收件,產(chǎn)權(quán)登記的第一個(gè)程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū),收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
(2)勘丈繪圖,勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
(3)產(chǎn)權(quán)審查,對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。這里需要說(shuō)明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。
(4)繪制權(quán)證,對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn),經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
(5)收費(fèi)發(fā)證,收費(fèi)發(fā)證是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù),把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
辦房產(chǎn)證契稅交多少錢(qián)以及怎么辦房產(chǎn)證,看了上文之后,你們都有基本的了解了吧!有一點(diǎn)可能很多人都不知道,房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的費(fèi)用,而且繳納房產(chǎn)稅還需要提前申報(bào),還有時(shí)間限制,因此到了約定的時(shí)間,人們一定要按時(shí)去繳納房產(chǎn)稅,否則就有可能面臨罰款。

相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 交完契稅如何辦房產(chǎn)證答
買(mǎi)新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是不太一樣的,如下:新房:購(gòu)買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候收取購(gòu)房人的契稅,一般是在交房后的365個(gè)工作日辦理好產(chǎn)權(quán)證,具體看購(gòu)房合同的約定時(shí)間。二手房:辦理過(guò)戶手續(xù)后繳納了契稅,當(dāng)天就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了。
全部4個(gè)回答> -
答
在我國(guó)交完契稅之后,辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都是有時(shí)效性的,根據(jù)相關(guān)的規(guī)定在簽訂商品房買(mǎi)賣合同當(dāng)中,對(duì)于房產(chǎn)證的期限做了相關(guān)約定,則按照合同當(dāng)中的期限辦理房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)證,超過(guò)時(shí)間會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如果沒(méi)有對(duì)產(chǎn)權(quán)的期限作出相關(guān)的約定,自交房之日后90日內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證,如果是現(xiàn)房,則是按照商品房買(mǎi)賣合同當(dāng)中簽訂合同之日起計(jì)算90天內(nèi)要辦理好所有產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在絕大多數(shù)的樓盤(pán)在交房之后,辦理產(chǎn)權(quán)證之前會(huì)要求業(yè)主繳納契稅,所以當(dāng)繳納完契稅之后,要及早催促開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證,很長(zhǎng)一段時(shí)間房產(chǎn)證都沒(méi)有辦理成功,就要考慮是否存在有開(kāi)發(fā)商自己的問(wèn)題,比如房屋屬于凍結(jié)或者是抵押的狀態(tài)有無(wú)資質(zhì)缺少的問(wèn)題,或者是房屋有質(zhì)量問(wèn)題,還沒(méi)有拿到房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。遲遲無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,會(huì)影響到購(gòu)房者自己的切實(shí)權(quán)益,沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法進(jìn)行買(mǎi)賣和贈(zèng)予。
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問(wèn) 交完契稅多久拿到房產(chǎn)證答
不同城市在交完契稅之后,拿到房產(chǎn)證的時(shí)間有所不同,主要還是要看當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同當(dāng)中所約定的時(shí)間,一般購(gòu)買(mǎi)的期房是在交房后90~180天內(nèi)領(lǐng)取到房產(chǎn)證,都屬于正常的范圍,但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,一般要在交房后的1~2年內(nèi)才能夠取到房產(chǎn)證,所以不超過(guò)兩年都屬于正常,而有些開(kāi)發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前就需要繳納契稅,所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間并沒(méi)有太多的直接關(guān)系。在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)最好是購(gòu)買(mǎi)五證齊全開(kāi)發(fā)商所提供的房屋,并且在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí),采用由國(guó)家統(tǒng)一要求的合同文本,并且在合同當(dāng)中約定開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間,如果沒(méi)有約定,則按照國(guó)家的相關(guān)法律,購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房,從合同訂立之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。
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答
聽(tīng)說(shuō)交完契稅后要等一段時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證,過(guò)戶時(shí)好像需要雙方一起去辦理。
全部5個(gè)回答>