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• 137****1310

  　　自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后：什么人可以優(yōu)先購買，自住商品房也不能出租：什么人能購買，如果有增值，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請(qǐng)人銷售。
  對(duì)申請(qǐng)購房家庭的資格審核，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:37:19
• 154****5391

  申請(qǐng)自住房，首先你要在北京市住建委官方網(wǎng)站的自住房申請(qǐng)頁面做家庭注冊(cè)
  
  注冊(cè)時(shí)需要你提供家庭成員信息。包括你、你愛人、未成年子女的身份信息等等
  
  單身家庭申請(qǐng)自住房需要年滿27周歲。
  
  登記完信息后，只需要關(guān)注住建委網(wǎng)站的自住房信息即可。有自住房項(xiàng)目開始網(wǎng)上登記時(shí)，你只要進(jìn)入登記頁面點(diǎn)選一下就可以。登記成功后會(huì)反饋給你一個(gè)登記號(hào)碼。如果你是第一次登記自住房，那么需要在你登記的住房項(xiàng)目進(jìn)行人員面簽時(shí)，攜帶你當(dāng)初注冊(cè)時(shí)的家庭成員證件，去做初次面簽。包括身份證、戶口本、結(jié)婚證等。面簽時(shí)間可以在住建委網(wǎng)站查詢，而且售樓處也會(huì)提前電話通知你。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:37:13
• 138****7408

  一、申請(qǐng)條件：根據(jù)北京的限購規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
  二、依據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》
  第四條 在本市具有購房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)〔2011〕65號(hào))要求，提交相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:37:08
• 155****8417

  自住型商品房申請(qǐng)條件
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；自住型商品房優(yōu)先購買條件
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-08-01 12:37:01

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• 問 ??哪里有自住房好呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在樓市在調(diào)控，雖說在明升暗降的一些渠道，但總體來說調(diào)控是成功的，中間還有炒房客在盯著，賣房的人頂著銀行的壓力，買房的人如果不是急切的剛性需求，現(xiàn)在倒也不急了，看誰挺不住，如果有再次進(jìn)入樓市的想法，不妨可先購買短期的保本理財(cái)產(chǎn)品，除了定期和被套，基本都可以馬上贖回到賬，

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• 問 ??哪個(gè)自住房**好呢？誰能說說呢？
  答

  　　一、 房串串、小中介　　此類中介的生存策略往往是“化妝”成房東與買方周旋，以收取定金的形式套牢買方成交，在市場(chǎng)日益規(guī)范的今天將逐漸淡出市場(chǎng)。　　二、 本土一般實(shí)力公司　　此類本土中介公司多屬B級(jí)乃至C級(jí)資質(zhì)公司，由于自身實(shí)力所限，無力承擔(dān)全部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，所以大多采取加盟形式擴(kuò)大企業(yè)影響力，典型企業(yè)有：中房網(wǎng)絡(luò)、恒安易居、鋼運(yùn)等。　　三、 本土實(shí)力傳統(tǒng)中介公司　　此類本土中介公司多屬A級(jí)資質(zhì)企業(yè)，一般有較長時(shí)間的經(jīng)營歷史，市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，全部以直營店形式，經(jīng)營投資均較穩(wěn)健，是目前市場(chǎng)的主體。典型企業(yè)有：德威置換、大澤、金豐易居、等?！　∷摹?外來傳統(tǒng)中介　　此類企業(yè)以目前只在沙區(qū)有網(wǎng)點(diǎn)的鼎盛房屋為代表。沿用臺(tái)灣中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營管理方式，注重企業(yè)形象員工培訓(xùn)，業(yè)務(wù)洽談更具技巧性，經(jīng)營擴(kuò)張穩(wěn)健，既有加盟店也有直營店，以輸出品牌，輸出管理為經(jīng)營策略（加盟成本較高）。　　五、 外來集團(tuán)企業(yè)　　此類企業(yè)以天津順馳進(jìn)入重慶市場(chǎng)為代表，有財(cái)團(tuán)實(shí)力的順馳公司同期進(jìn)入重慶一、二、三級(jí)市場(chǎng)，其經(jīng)營管理模式已完全不同于傳統(tǒng)中價(jià)，有深刻的資本運(yùn)作背景，為重慶中介行業(yè)帶來不小的沖擊，特別是其調(diào)入、調(diào)出的買賣二手房策略，以幾萬定金的代價(jià)換取獨(dú)家代賣的時(shí)間以及售房差價(jià)，能夠獲取豐厚回報(bào)，順馳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)主要是資金鏈方面的以及全國政策面上的，所以順馳經(jīng)營管理上更加講究團(tuán)隊(duì)精神，業(yè)務(wù)組織以店為單位。

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• 問 ??哪有自住房申請(qǐng)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

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• 問 ??自住房在哪合適呢？誰能說說呢？
  答

  北京市自住型商品房的價(jià)格從9500元-28000元不等，不同區(qū)位的房屋價(jià)格不同通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)的自住型商品房售價(jià)為10000元/平米北京市**便宜的自住型商品房位于大興區(qū)的采育鎮(zhèn)，售價(jià)為9500元/平米

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• 問 ??哪里還在建自住房呢？誰能說說呢？
  答

  不需要向政府交任何費(fèi)用,因?yàn)檫@些房子其實(shí)是屬于小房產(chǎn)的類型,就是不能進(jìn)行交易的類型.你們的交易行為將不受法律的保護(hù).如果你真的想買這種房子,**好就是跟業(yè)主到公證處進(jìn)行合同公證,公證費(fèi)用也不過幾百元.合同上詳細(xì)具體的內(nèi)容,**好就是咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭?不可以的.只要是屬于居民自建的房子,都無法進(jìn)行交易,地皮連房子是屬于一個(gè)整體,按規(guī)定是不可以分開的.當(dāng)然,如果你們那邊可以找到人進(jìn)行這種登記,也不是完全不可能的.不過,就我所知,這種自建房是無法分開買賣的,也就是說,你只是花錢買個(gè)居住權(quán),并沒有所有權(quán),日后政府收回進(jìn)行改造,賠償也是到業(yè)主手,并不到你的手中.

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