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• 154****2549

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  
  提前還貸是借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:52:02
• 133****6405

  提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節(jié)省較多貸款利息的，但若選在錯(cuò)誤的時(shí)間，在錯(cuò)誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。大家不妨在準(zhǔn)備提前還房貸前，先計(jì)算一下提前一次性還清房貸的利息。
  提前還房貸的利息計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬(wàn)元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬(wàn)×2×0.017%=68元。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:51:58
• 134****7403

  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
  
  1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。
  
  2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。
  
  3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。
  
  提前還貸需要什么條件：
  
  1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
  
  2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3、如果結(jié)清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:51:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一次性還清房貸怎么計(jì)算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當(dāng)然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時(shí)為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

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• 問(wèn) 一次性還清房貸利息怎么計(jì)算
  答

  有條件一次性還清房貸的話，只需要把剩余的本金還清給銀行就好了，利息是不計(jì)算在內(nèi)的。提前還房貸的利息計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。需要注意的一點(diǎn)是，雖然提前還款可以省下一大筆的利息，但是因?yàn)樵谫J款的時(shí)候簽訂的時(shí)間都比較長(zhǎng)，提前還款是需要付給銀行違約金的。這個(gè)比例在貸款合同有寫的，貌似是千分之3，具體的數(shù)還是去銀行問(wèn)下吧，或者對(duì)比你手中的還款計(jì)劃表。假設(shè)要提前一次性還清20萬(wàn)元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬(wàn)×2×0.017%=68元。

• 問(wèn) ??一次性還清房貸怎么計(jì)算利息？一次性還清房貸好不好呢？
  答

  提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節(jié)省較多貸款利息的，但若選在錯(cuò)誤的時(shí)間，在錯(cuò)誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。大家不妨在準(zhǔn)備提前還房貸前，先計(jì)算一下提前一次性還清房貸的利息。提前還房貸的利息計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬(wàn)元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬(wàn)×2×0.017%=68元。

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• 問(wèn) 一次性還清房貸怎么計(jì)算
  答

  一次性還清房貸的計(jì)算方法是：把剩余沒(méi)有歸還的本金一次性的還清,并且還要加上已還部分已包括部分本金和本金占用期間的利息。不過(guò)，如果是提前還款是不需要再償還后面的利息。若是在辦理的個(gè)人住房貸款，在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為提前歸還的本金以及提前歸還的本金在前一個(gè)還款日到提前還款日期間的利息兩部分。但若選在錯(cuò)誤的時(shí)間，在錯(cuò)誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。通常情況下，一次性還清房貸還需要根據(jù)程序來(lái)進(jìn)行還款，具體的流程有以下幾點(diǎn):1、查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否需要加納違約金。2、向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及低還款額度等一些所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行的要求親自到有關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。4、借款人需要攜相關(guān)證件到借款銀行,來(lái)辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

• 問(wèn) 房貸一次性還清怎么計(jì)算
  答

  如果是購(gòu)房貸款的話，根據(jù)你的還款本金還了多少計(jì)算剩余還款金額的，如果提前還款是不需要出后面的利息的，打個(gè)比方：比如你貸款50萬(wàn)，每月還款3500元還了5年，共計(jì)還款21萬(wàn)，但是這21萬(wàn)里面有11萬(wàn)的利息，那么你本金就已經(jīng)還了10萬(wàn)了，你要提前還清那么你剩余本金就是貸款50萬(wàn)本金-10萬(wàn)已還本金，剩余本金就是40萬(wàn)，你只需要還款這40萬(wàn)就可以了，

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