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如何選樓層？高層好還層低好？土地太緊張，樓越建越高了，時(shí)如何選樓呢？層高好還是層低好？一個(gè)好的樓層對(duì)我們來說太重要了，攸關(guān)風(fēng)水運(yùn)勢(shì)、裝修風(fēng)格及收快遞難易程度！樓層選擇詳解8層以下樓層特點(diǎn)1.居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層不會(huì)受到影響。3.價(jià)格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
全部3個(gè)回答>如何選購(gòu)高層?如何選擇高層的樓戶呢？
158****6221 | 2019-08-02 08:54:09
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144****7784
隨著人口密度越來越大,越來越多的小區(qū)都往高層發(fā)展,根據(jù)高層建筑的定義,高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉(cāng)庫和其他民用建筑。不過國(guó)家并沒有明確的規(guī)定具體達(dá)到何種程度的算作高層。
查看全文↓ 2019-08-02 08:54:26
不過根據(jù)中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》來看,根據(jù)住宅建筑層數(shù)的不同分別被劃分為:底層、多層、中高層、高層以及超高層,其中1~3為底層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層及以上為高層建筑以及超過100米的民用建筑為超高層。
從大多數(shù)民眾的定義來劃分的話,一般7~11層的樓房統(tǒng)稱為“小高層”,10層及以上的統(tǒng)稱為高層建筑。
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152****0500
選擇高層的樓戶的方法：
查看全文↓ 2019-08-02 08:54:20
光線:從光線方面來考慮,樓層自然是不適合太低,低層單位的陽光就會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽光的照射。
視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)相對(duì)好些。
噪聲:城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
灰塵:一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論
風(fēng)水:根據(jù)五行八卦來說,每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等高層住宅選房。
拓展回答：
買高層注意事項(xiàng)：
要注意戶型格局的選擇,大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu),一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時(shí),要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
考慮到家中的人的身體健康,患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人,長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利,甚至?xí)又夭∏椤?br/>
密度和觀景重要,高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
高層房不買一到三樓 一到三樓,里地面近,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好,并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況,一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。 -
154****4528
查看全文↓ 2019-08-02 08:54:16
買房是一件謹(jǐn)慎而又麻煩的事情，很多購(gòu)房者在買房子時(shí)候，不知道選購(gòu)什么樣的好，甚至還會(huì)糾結(jié)很長(zhǎng)時(shí)間。如今的房子大多都是電梯房了，不管是高層樓房還是低樓層的房子，都帶有電梯。那么購(gòu)房者應(yīng)該怎么選購(gòu)電梯樓？接下來小編給大家分析一下。
（建屋·海德景園）
1
看電梯數(shù)量
不同的總樓層數(shù)對(duì)電梯數(shù)量的要求有所不同，一般而言住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
2
看電梯質(zhì)量
好質(zhì)量的電梯是減少意外發(fā)生的大保證，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的企業(yè)，同時(shí)還應(yīng)詢問樓盤維修人員電梯的維護(hù)時(shí)間，發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。
3
看供水、供電情況
以前會(huì)出現(xiàn)如果居住樓層過高，水壓往往不足的情況。但現(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，但為了防止萬一發(fā)生，購(gòu)房者還是提前向開發(fā)商咨詢?yōu)楹谩Ａ硗鈱?duì)于買電梯房的人來說，了解應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，有了應(yīng)急發(fā)電機(jī)組才能保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
4
看監(jiān)控保安措施
由于高層電梯房住戶較多，因此潛在的危險(xiǎn)也就較大，因此物業(yè)管理很重要，尤其是監(jiān)控保安措施。如果大樓底層設(shè)置了值班警衛(wèi)室、有保安在樓內(nèi)定期巡視將會(huì)大大提高安全性。
5
看消防電源
由于高層一旦發(fā)生火災(zāi)等意外情況，人員疏散是一件困難的事情，因此了解是否有消防電源很重要。如果樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置了應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志能有效提升救援速度。
6
看樓層
電梯樓一般以次頂層價(jià)格**高，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問題。建議購(gòu)房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。
7
看戶型、朝向、通風(fēng)
購(gòu)房者購(gòu)買電梯房還應(yīng)該考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素，戶型方正、南北通透、空間結(jié)構(gòu)合理的房子才能更好的滿足購(gòu)房者的需求。但現(xiàn)在的電梯房大多都是構(gòu)架式結(jié)構(gòu)，一層中可能有兩戶或者多戶人家，這些房子大多是南向房或者北向房，這就需要購(gòu)房者仔細(xì)判斷是否適宜自己居住。
8
看舒適度
購(gòu)房者選擇電梯房要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
以上就是關(guān)于購(gòu)房者應(yīng)該如何選購(gòu)電梯樓的相關(guān)信息，如今許多樓房都是高層樓，電梯也變得無處不在。而電梯隱患時(shí)常發(fā)生，購(gòu)房者在購(gòu)買高層樓時(shí)一定要十分重視電梯的質(zhì)量，居住的樓房的安全對(duì)于住房者來說是**重要的。希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/span>
相關(guān)問題
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在購(gòu)買高層板樓時(shí)可以參考以下幾個(gè)注意方面： 1、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)板樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6至8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高板樓時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋?！ ?、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯?！ ?、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水?！ ?、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視?！ ?、考慮車位問題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績(jī)r(jià)還貴。
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板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。
全部5個(gè)回答> -
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隨著人口密度越來越大,越來越多的小區(qū)都往高層發(fā)展,根據(jù)高層建筑的定義,高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉(cāng)庫和其他民用建筑。不過國(guó)家并沒有明確的規(guī)定具體達(dá)到何種程度的算作高層。不過根據(jù)中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》來看,根據(jù)住宅建筑層數(shù)的不同分別被劃分為:底層、多層、中高層、高層以及超高層,其中1~3為底層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層及以上為高層建筑以及超過100米的民用建筑為超高層。從大多數(shù)民眾的定義來劃分的話,一般7~11層的樓房統(tǒng)稱為“小高層”,10層及以上的統(tǒng)稱為高層建筑。
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目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提
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