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隨著人口密度越來越大,越來越多的小區(qū)都往高層發(fā)展,根據(jù)高層建筑的定義,高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。不過國家并沒有明確的規(guī)定具體達(dá)到何種程度的算作高層。不過根據(jù)中國《民用建筑設(shè)計通則》來看,根據(jù)住宅建筑層數(shù)的不同分別被劃分為:底層、多層、中高層、高層以及超高層,其中1~3為底層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層及以上為高層建筑以及超過100米的民用建筑為超高層。從大多數(shù)民眾的定義來劃分的話,一般7~11層的樓房統(tǒng)稱為“小高層”,10層及以上的統(tǒng)稱為高層建筑。
全部3個回答>如何選高層樓?如何選擇高層的樓戶呢？
153****5023 | 2019-08-02 07:00:30
已有3個回答
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131****0147
如何選樓層？高層好還層低好？
查看全文↓ 2019-08-02 07:00:45
土地太緊張，樓越建越高了，時如何選樓呢？層高好還是層低好？
一個好的樓層對我們來說太重要了，攸關(guān)風(fēng)水運勢、裝修風(fēng)格及收快遞難易程度！
樓層選擇詳解
8層以下樓層特點
1.居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。 -
159****1223
高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層
查看全文↓ 2019-08-02 07:00:41
為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?
高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。
說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個都不能少。
17高層住宅幾層要考慮以下幾個因素：
(1) 遮擋及采光情況;
(2) 生活的便利程度;
(3) 環(huán)境要求;
(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
(5) 住宅樓的總層數(shù)。
選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。
從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增 -
159****6213
買房選房很關(guān)鍵，選的房子好不好，就決定了日后房子好不好賣，也決定了房子住的舒不舒服。但是很多購房小白在選房的時候日常感到很糾結(jié)，因為不知道到底什么樣的房子好。其實選房也沒有那么難，多聽聽別人的意見，尤其是過來人的意見，你選房就比較容易了?？偟膩碚f，買房**重要的還是看地段，然后是戶型和配套，當(dāng)然，房價你也要考慮進(jìn)去，如何花**低的錢買到物美價廉的房子很重要。
查看全文↓ 2019-08-02 07:00:37
其實買房這件事，對于現(xiàn)在的很多人來說，**主要的還是考慮價錢，因為現(xiàn)在的房價實在是太高了。房價高，大家選擇的空間就有限，可能自己想買的戶型和地段都買不起，**款也不能去貸款呀，所以買房量力而行很重要。但是即使房價高，我們買房也不能太將就了，一些關(guān)于買房的攻略，你需要了解一下。行家買房：選多層不選高層，選一樓不選頂樓，選一梯兩戶不選三梯四戶。
選多層不選高層
有錢人就喜歡住高層嗎？高層越高越好嗎？并不是的，高層建筑其實非常普遍，基本上這種建筑都是為省土地而出現(xiàn)的，也就是說，高層建筑實際上有錢人不會去買，相比之下，他們更喜歡多層。為什么內(nèi)行人常常建議我們，買房選多層不選高層呢？其實多層是比高層好的。首先，多層的房子樓層不高，有電梯和沒有電梯區(qū)別不會那么大，出行根本不用擔(dān)心；而且一般多層里面的小區(qū)環(huán)境也是不錯的；多層建筑未來將會更加值錢，因為小區(qū)住的人少環(huán)境也不錯。
選一樓不選頂樓
如果只剩下一樓和頂樓，如何選擇樓層呢？其實現(xiàn)在的一樓很少是我們理解的一樓，因為一樓問題多，很多人不喜歡，所以開發(fā)商也想盡了辦了，未來房子質(zhì)量的提高，一樓實際上會慢慢減少，那么所謂的一樓可能就是二樓了。二樓和頂樓相比，肯定是二樓比較好，為什么這樣說呢？
只要小區(qū)環(huán)境不錯，二樓的采光和通風(fēng)也不會受到太大的影響，筆者之前住的一個小區(qū)沒有一樓只有二樓，小區(qū)環(huán)境不錯，而且樓間距很高，南北通透的戶型，住進(jìn)去也十分舒服。雖然在視野上面有所丟失，但是如果拿頂樓和二樓相比，肯定是二樓比較好，因為頂樓到了夏天太熱了，冬天又太冷?，F(xiàn)在的房子雖然都有電梯，但是保不定哪天電梯故障，**糟糕的還是頂樓的情況，爬個電梯都麻煩。
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高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時務(wù)必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）
全部5個回答> -
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9-10層的浮塵較多、噪音也不能有效隔離建議選12層以上的不過上班時間等電梯也很痛苦，如果一梯超過4戶的話需要考慮一下這個問題按你說的條件可能是重點考慮是否被遮擋吧，那么請放心，設(shè)計時已經(jīng)考慮過這個問題，能保證法定的日照時間，不過說到一點不遮擋是不可能的，如果真的很在意這事，那么就盡可能的層數(shù)選高一些，但25、26別選，中央空調(diào)主機（可能有）和電梯主機聲音很吵
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11層的樓房，選擇5-6層為宜。主要從以下幾個方面考慮：1、光線 ：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。而5-6層輔之以樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。3、視野：對于11層的樓房，5-6層視野相對開闊，可擺脫高樓層和低樓層的弊端。
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部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
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