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• 146****4283

  否則不好算月供。
  至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款。
  基準利率5.94%，優(yōu)惠利率4.16%（首套貸款購房利率）。
  20萬貸款20年，月供是1228.89(元)
  30萬貸款20年，則是1843.33(元)
  

  查看全文↓ 2019-08-02 09:53:40
• 141****9846

  涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
  1、房屋查案費：每證90元，由房管局收??；
  2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
  3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或
  1.%；
  4、貸款保險費：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；
  5、貸款合同公證費：每宗300元；
  6、轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；
  7、交易委托公證費：每宗200元；
  8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收??；
  9、他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；
  10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:53:34
• 135****2591

  手續(xù)費是第三方中介像買者收取的費用，如果是按揭買賣已經成立，且雙方已經按照合同實行，手續(xù)費是不能退的，如果是按揭沒有成立，退還的按揭費只能是沒有辦理的業(yè)務，如果是已經辦理的是不能使用的。
  二手房按揭需要支付的手續(xù)費有以下：
  1、保險費、公證費；
  2、抵押費、契稅、營業(yè)稅；
  3、權證資料費、抵押評估費；
  4、貸款服務費、登記費；
  5、交易評估費、交易手續(xù)費、交易印花稅。
  收取的費用是根據房子以及當?shù)氐囊笫杖〉摹?/span>

  查看全文↓ 2019-08-02 09:53:30

相關問題

• 問 ??二手房貸款手續(xù)費怎么算？手續(xù)費都有哪些呢?
  答

  一宗正常的二手房交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。一、地產中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。二、按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。三、交易稅費交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應稅費。二手交易稅費主要包括：1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)6.產權證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。

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• 問 大連二手房按揭貸款手續(xù)費是多少？有標準嘛
  答

  貸款額度*1.5%

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• 問 二手房交易手續(xù)費是多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費或稅費
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右

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• 問 ??大連買二手房房貸款手續(xù)費怎么算合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  只要您目前名下沒有房產,也沒有申請過公積金貸款公積金貸款,現(xiàn)在購房按首套對待,不管是新房還是二手房,都是**四成,基準利率4.5%。　　申請公積金貸款須具備下列條件：　　1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；　　2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；　　3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件；　　4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；　　5、借款人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；　　6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

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• 問 ??二手房如何按揭房子呢？應該怎么辦呢？
  答

  1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。 2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產交易市場現(xiàn)場打印《房產買賣協(xié)議》(協(xié)議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為**款；其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關系。 3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

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