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• 134****2848

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:12:44
• 153****3918

  選地段時要考慮到的因素
  
  先說交通
  
  過去房產宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央區(qū)正南10公里內”之類的語句來吸引購房者?？梢娊煌▽σ粋€地段的提升作用。
  
  當然，這樣的詞語現(xiàn)在已經不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。
  
  要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。
  
  再說配套
  
  居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點**、重點**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項。
  
  商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
  
  接下來是環(huán)境
  
  包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。
  
  購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。
  
  **后說下**空間
  
  購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否**，關鍵是看這一地段未來的發(fā)展狀況和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設施會不斷完善，那么將來會有一定的**空間。
  
  其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，**空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的**潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:12:38
• 151****8874

  1.買房所選地段的交通是否方便
  交通的方便與否直接關系到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費時間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。
  
  2.買房所選地段環(huán)境是否安靜
  
  住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。對于家中有老人和小孩安靜的環(huán)境比較宜居，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。
  
  3買房所選地段是否有**的可能
  
  不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大**空間的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉手出售可能也買不到一個好價格。
  
  4.買房所選地段的文化教育環(huán)境
  
  所有的家庭都會遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:12:26
• 132****1335

  如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
  如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。
  朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:12:20
• 134****1404

  1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好
  
  一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
  
  2、明白選地段比選戶型重要
  
  對于稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規(guī)劃的項目而定。
  
  其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其 次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
  
  3、學會看毛坯房：觀看房屋面積
  
  購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。
  
  4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要
  
  房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。
  
  此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業(yè)的相關證書，并到網上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務品質。
  
  5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關證件
  
  現(xiàn)在網絡已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網友們對樓盤及開發(fā)商的評價。現(xiàn)在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。
  
  購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。
  
  6、入住才安心：注意交房時間
  
  交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
  
  所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè) 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:12:17

相關問題

• 問 ??買房**重要的是什么？買房的地段重要嗎?
  答

  選地段時要考慮到的因素先說交通過去房產宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央區(qū)正南10公里內”之類的語句來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用。當然，這樣的詞語現(xiàn)在已經不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。再說配套居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點**、重點**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項。商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。接下來是環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。**后說下**空間購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否**，關鍵是看這一地段未來的發(fā)展狀況和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設施會不斷完善，那么將來會有一定的**空間。其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，**空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的**潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。

  全部5個回答>
• 問 ??縣城買房子怎么看地段？買房的地段重要嗎？
  答

  1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好　　一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。　　2、明白選地段比選戶型重要　　對于稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規(guī)劃的項目而定?！　∑浯?，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其 次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。　　3、學會看毛坯房：觀看房屋面積　　購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。　　4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要　　房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少?！　〈送?，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業(yè)的相關證書，并到網上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務品質。　　5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關證件　　現(xiàn)在網絡已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網友們對樓盤及開發(fā)商的評價?，F(xiàn)在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子?！　≠彿空咴谙露ㄇ?，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》?！　?、入住才安心：注意交房時間　　交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 買房**重要的是什么?買房到底是地段重要還是戶型重要?
  答

  一、剛需應該把交通擺在第一位對于剛需來說，工作和居住點之間的距離遠一點比較好，但出行一定要方便，公交地鐵別太遠。現(xiàn)在房子不便宜，遠一點能降低些購房成本，交通好一點能保證通勤效率。對于高收入者來說，公共交通就沒那么重要了，他們更看重小區(qū)環(huán)境、是否緊鄰交通主干道。二、不要嫌累，多逛幾個樓盤買房本身就是件辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個樓盤，多逛幾個售樓處，多參觀幾個樣板間對你沒壞處。這樣不僅能發(fā)現(xiàn)各項目之間的優(yōu)劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項目的受歡迎程度，銷售不好的項目要多留心下原因，是戶型不好，還是地段不好，或者是開發(fā)商品牌一般？三、品牌開發(fā)商仍顯重要房地產發(fā)展到今天，市場集中度越來越高，中小開發(fā)商競爭力越來越弱，表現(xiàn)在資金實力一般、工程質量一般、物業(yè)服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發(fā)商的項目危險系數更高。四、室外重于室內所謂“室外重于室內”，指的是項目整體的重要性要高于某套房子本身。之所以這樣說，是因為在當下樓市趨冷，買房有可能面臨縮水的風險。而抗跌性好的房子主要以地段、小區(qū)品質和配套等因素為主要參考標準，房子戶型因素固然很重要，但土地的不可移動性決定了地段仍然排在第一位。越靠近市中心和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。五、春節(jié)后就漲價“年后就漲價”是不少開發(fā)商的口頭禪，雖然可能是事實，但營造一種緊張氣氛則是主要目的。須知在樓市趨冷大環(huán)境下，需求在資金收緊的壓力下逐漸萎縮已成事實，部分城市為了確保房J穩(wěn)定，還收緊了備案價格。一方面，市場需求萎縮，另一方面，政策收緊，開發(fā)商隨便漲價的時代已經過去了。類似“節(jié)后漲價”“春節(jié)后漲價”的套路，購房者要認清。

  全部5個回答>
• 問 買房**重要的是什么?現(xiàn)在買房到底是地段重要還是戶型重要?
  答

  你覺得買房地段重要還是戶型重要？”大寶俠：“戶型重要，畢竟是要住一輩子，關上房門，誰還那么在意外面的風景。”200斤的sakula：“地段重要，我就喜歡離城不遠又安靜的地段，如果太嘈雜，會覺得煩躁，戶型什么的，只要不是很奇葩都行?！毖骸皯粜椭匾囟坞S著城市的發(fā)展，會有相應的價值變化?！本砭恚骸皟蓚€缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一輩子都葬送了。”

  全部5個回答>
• 問 ??買房**重要的是什么？樓層和地段哪個才是買房**重要的?
  答

  1、首先衡量一下這兩個小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)、樓房質量以及周邊的配套設施等。如果頂樓的那個小區(qū)在這幾個方面以及樓房的質量品質上都遠高于那個小區(qū)的話，建議你買頂樓可以，（那么多頂樓，別人不是也都能住么）大家都知道頂樓有透寒、漏水、熱等問題，但是高品質的樓盤這些方面是可以保證的。2、如果這幾個方面都差不多，那我還是建議你買后者，畢竟樓層、小區(qū)位置都好，住起來會很舒心，再說，如你說的，兩個小區(qū)一江之隔，現(xiàn)在的交通發(fā)達，不管現(xiàn)在的交通是否方便，相信都不會有什么問題。3、對于樓房，頂樓的底樓都不是大家首選的，底層潮濕、嘈雜等問題比較明顯。4、樓房還要考慮一些比如學區(qū)啦、交通啦、購物啦等等問題，這些也是樓盤價值的保證。

  全部5個回答>