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• 158****5625

  在人民銀行和銀監(jiān)會的監(jiān)管下，現(xiàn)在所有的股份制商業(yè)銀行都在逐步壓縮信貸規(guī)模，對于非優(yōu)質(zhì)信貸項目必須提供相當(dāng)規(guī)模的抵押資產(chǎn)。
  就你的情況所言，你的公司廠房是租用或者劃撥的，那么你剩下的那些資產(chǎn)對于銀行來說沒有抵御風(fēng)險的作用，所以你的貸款申請很難批。
  就算你找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，在沒有足夠抵押資產(chǎn)的情況下，擔(dān)保公司也會根據(jù)自身風(fēng)險的情況而放棄擔(dān)保的。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:09:15
• 141****7860

  首先你要看一下法院起訴的內(nèi)容是什么，原告是誰。不論有無傳票，務(wù)必去房屋登記部門查清房屋有無查封和輪候查封等其它債權(quán)人申請的資產(chǎn)保全項目。如果沒有，原告銀行或者個人債權(quán)人同意（應(yīng)形成書面文件）你償還債務(wù)即可撤銷抵押或查封的，你可以先同賣方簽訂買賣合同，第一順位的財產(chǎn)繼承人包括父母，配偶，子女應(yīng)該全部簽字同意將該房屋出售。
  之后你代為償還銀行貸款，然后甲家人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，再配合你過戶后你再支付其余款項，需要注意的是，甲留下的資產(chǎn)只要超過其全部債務(wù)，你的風(fēng)險就可控，如果有潛在未知債務(wù)，因為辦理周期比較長，還是有一定風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:08:46
• 158****4238

  第一，要看抵押合同是否到相關(guān)部門登記。如果沒有登記，抵押權(quán)不成立。當(dāng)企業(yè)無法償還，銀行不能拍賣廠房。則對你的租賃合同不產(chǎn)生影響
  第二，倘若已到相關(guān)部門登記，則抵押權(quán)成立。若你的租賃合同成立在先，抵押合同成立在后。對你的租賃合同不會產(chǎn)生影響?！稉?dān)保法》解釋中第66條規(guī)定:抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具約束力。
  如果你的租賃合同成立在后，抵押權(quán)成立在先，那么抵押權(quán)的實現(xiàn)（拍賣），作為租賃方，只能自己承擔(dān)風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:08:35

相關(guān)問題

• 問 ?? 租賃廠房和按揭貸款購買廠房哪個對企業(yè)的指標(biāo)比較好
  答

  稅收方面：個人名義購買廠房租給企業(yè) 出租方繳納房產(chǎn)稅（年租金的12% ）出租方繳納營業(yè)稅年租金5%，還有相關(guān)地稅。企業(yè)直接名義購買廠房按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)原值*（70%------90%）*1.2%。可以計提折舊。融資方面：企業(yè)直接名義購買廠房，企業(yè)可以用房產(chǎn)證抵押貸款。長遠看：如果企業(yè)注銷，房產(chǎn)證要過戶，費用不少

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• 問 七層電梯房幾層比較好？有誰知道？謝謝回答！
  答

  低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 企業(yè)租賃廠房要怎么做？
  答

  很簡單的 ，例如：蘇州市新區(qū)嵩山路2000平方廠房出租（這個可以是標(biāo)題，也可以把單層，或者雙層添加進去）內(nèi)容：廠房是單層鋼結(jié)構(gòu)的，層高8米，位于嵩山路與珠江路交叉口，靠近312國道，道路寬敞，環(huán)境優(yōu)美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價格實惠，適合做倉庫，各種企業(yè)生產(chǎn)，有需要的請聯(lián)系（基本這樣就可以了，如果你要強調(diào)層高很高，并且還有行車架，你可以在內(nèi)容里寫可架行車,如果是雙層，或者三層，也或者是多層，那你如果愿意分層出租，你可以寫可分層出租，反正按照你的需要來寫，像多層就有可能有貨梯，那你可以把這個也加進去)

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• 問 ??有誰知道買房子在哪個網(wǎng)站比較好？
  答

  買房要注意的問題：1、不要一味的關(guān)注房價 ，房價一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費的午餐，價格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時候不要一味的關(guān)注價格。 2、理性購房，房子地理位置好，價格就貴，子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間，買房子的時候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間，一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會發(fā)展的越來越好，以后只會出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽。

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• 問 深圳羅湖廠房裝修公司哪家比較好？
  答

  深圳市滿庭芳裝飾設(shè)計工程有限公司初創(chuàng)于1999年，是經(jīng)深圳市建設(shè)局批準(zhǔn)注冊，深圳市裝飾協(xié)會認(rèn)證會員單位的正規(guī)專業(yè)裝飾公司。在羅湖區(qū)、福田區(qū)、 南山區(qū)、鹽田區(qū)、龍崗區(qū)、寶安區(qū) 都有分部的.....具體的到深圳市滿庭芳裝飾設(shè)計工程有限公司網(wǎng)站上看看！

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