已有5個(gè)回答

• 152****0505

  可以加名字，但必須經(jīng)過(guò)貸款銀行同意。
  貸款買的房，貸款還沒(méi)有還清的，不允許加名，除非可以征得貸款銀行同意，貸款買房是借銀行的錢，銀行就要為貸款人承擔(dān)還貸風(fēng)險(xiǎn)。要加名字的，銀行就要多承擔(dān)一個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)，一般情況下，銀行不會(huì)同意，必須得把剩下的錢還完，才可以加名。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:44:41
• 155****4911

  1.加名跟誰(shuí)還貸沒(méi)關(guān)系。
  2.直接又方去國(guó)土局辦理即可，但會(huì)有一此 費(fèi)用，各地各不一樣。
  3.貨款還清倒還有其它辦法，委托擔(dān)保公司贖樓也是其中一種。
  4.加名字時(shí)會(huì)提到比例，寫多少，就是多少，注意不一定要平均的。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:44:36
• 153****8236

  1、按揭貸款購(gòu)房取得的房產(chǎn)證，在貸款沒(méi)有還清之前，不經(jīng)過(guò)貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產(chǎn)權(quán)人的。
  2、因?yàn)榘唇屹J款購(gòu)房的房屋產(chǎn)權(quán)是要進(jìn)行抵押登記的，貸款銀行是抵押權(quán)人，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:44:30
• 146****1629

  可以加名的，通過(guò)過(guò)戶方式，房產(chǎn)證添加名字。
  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  　　第一種情況：有房無(wú)貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　辦理流程是：
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  　　第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  　　房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:44:26
• 136****1188

  男朋友去年買了一套房子,屬于按揭房,寫的他一個(gè)人的名字,現(xiàn)在我們生活在一起,房款共同支付,但房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái),不能現(xiàn)在加一個(gè)人的名字上去,

  查看全文↓ 2019-08-05 08:44:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金房貸怎么辦理貸款呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  　　1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料?！　?、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查?！　?、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定?！　?、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。　　5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)?！　?、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金?！　∽》抗e金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) ??房子有貸款,如何加配偶姓名怎么辦理呢？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  （一）有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。（二）沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1.每平方米2.5元交易費(fèi)。2.不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。3.萬(wàn)分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。（三）無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

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• 問(wèn) ??房貸車貸怎么辦理呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  信用卡貸款購(gòu)車如果消費(fèi)者使用信用卡貸款購(gòu)車，只需有使用一張有效期限內(nèi)且信用記錄良好的信用卡，提供身份證之后向持卡銀行申請(qǐng)就可分期購(gòu)車。即便沒(méi)有信用卡，也可以在汽車經(jīng)銷商那里辦理信用卡購(gòu)車手續(xù)，一般3-7個(gè)工作日內(nèi)即可辦理完畢。優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)簡(jiǎn)便，審批時(shí)間短，申請(qǐng)方式靈活無(wú)須財(cái)產(chǎn)質(zhì)押、擔(dān)保公司和公證介入只收取手續(xù)費(fèi)用，基本無(wú)搭車收費(fèi)項(xiàng)目不足：需要指定合作品牌和車型，對(duì)申請(qǐng)人有一定限制分期**長(zhǎng)為36期(3年)，實(shí)際操作控制在12-24期對(duì)于持卡人或申請(qǐng)人信用度比較重視

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• 問(wèn) ??期房怎么辦理按揭？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  首先，向貸款銀行申請(qǐng)還貸，還貸成功后從銀行取出產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有者帶著房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)同購(gòu)房者到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買房子如何辦理抵押貸款合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  不可以。買房貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。買房申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

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