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• 157****0692

  　　期房沒交房的時候能改名的，但是期房改名，是需要具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果所購買的期房是采用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。
  　　購買期房**大的優(yōu)點就是價格上有一定的優(yōu)惠，也就是會比現房便宜一些，這主要是由于開發(fā)商要盡快收回投資款，所以期房比現房價格要低，相對比較優(yōu)惠。還有是選擇多樣，開發(fā)商條出售期房的時候，通常房屋尚未竣工，購房者在購買時，戶型與朝向好的房屋較多，讓購房者有較大的選擇余地。不過購買期房也是有缺點的，缺點是房屋質量無法保證。在期房銷售的時候，購房者只能通過房屋的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到房屋建成之后的樣貌，但在實際施工過程中，有可能會出現種種因素，導致**終的房屋與預期的房屋有一定差別。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:43:06

相關問題

• 問 ??沒交房的期房可以退嗎？
  答

  是期房還是現房呢?如果是期房的話,開發(fā)商逾期不交房的,基本上都是資金鏈斷了,你們要求退錢基本上比較困難;如果是現房的話看合同是如何約定的,按照合同約定處理

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• 問 沒交房的期房可以賣嗎
  答

  　　沒交房的期房通常是不能進行轉讓的，因為該房產沒有拿到產權證，所以不能辦理過戶手續(xù)。但是如果已經和開發(fā)商簽訂了預售合同，可以與開發(fā)商進行協商撤銷原先合同備案，再由新業(yè)主與開發(fā)商重新簽訂合同并且進行備案?！　☆A購人在預售登記之后，并且在商品房竣工之前轉讓其預購商品房的情況，兩種情況來進行辦理：1、在沒有付清預售商品房預售合同約定總價款的情況，預購人應當取得房地產開發(fā)企業(yè)的同意，才可以進行房屋的出售。2、已付清預售商品房預售合同約定總價款的情況，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發(fā)企業(yè)。在轉讓期房時，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并且在合同簽訂之后的15日內到原登記機關申請變更預售登記，因此，期房的轉讓并不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓。

• 問 期房在未交房前可以改名嗎？
  答

  聽說期房沒交房前可以改名，但好像要開發(fā)商同意，可能還要花錢，我也不太確定。

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• 問 買的期房還沒交房可以退嗎
  答

  買的期房還沒交房可以退，但是在退房的時候需要符合相應的條件，如果說是因為購房者自身的原因，在申請退房的時候要和開發(fā)商進行協商，在開發(fā)商同意之后，可能需要支付相應的違約金才能夠辦理退房，但如果說是因為開發(fā)商自身的資金不足或者是一些其他的原因，導致沒有辦法按期交房或是出現無法執(zhí)行購房合約的情況，可以申請退房，并且不用支付違約金。違約金的多少按照實際情況進行計算，或者是按照所簽署的購房合同當中所約定的執(zhí)行。什么樣情況下購房者可以退房1、到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后開發(fā)商遲遲沒有發(fā)布入住通知，并且在催告之后的三個月合理期限內仍然沒有履行合約，購房人是可以要求退房的，除了要求退房之外，還可以要求返還定金，并且支付房款的利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效，所以開發(fā)商和購房人所簽署的合約都屬于違約操作，是可以要求退房的。3、在簽署購房合同當中，如果已經約定好在一旦遇到需要進行設計變更時，要經得購房人的同意，但是在實際操作過程當中未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，是可以要求退房的。4、買房人在合同約定的期限內無法得到產權證這種情況之下也能夠要求退房。5、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。6、交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。7、房子存在抵押、聯建或其它經濟糾紛。

• 問 買的期房還沒交房可以退嗎
  答

  買的期房還沒交房可以退的，但是在退房的時候需要滿足一定的要求，如果是因為自己的原因要求退房而開發(fā)商，并不是過錯方，在退房的時候需要征得開發(fā)商的同意，并且要支付相應的違約金。存在有以下的這幾種情況，是可以要求開發(fā)商退房的。1、開發(fā)商遲延3個月交房，經催告后仍不履行交房義務。2、開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向對方的權利。3、開發(fā)商不具備能銷售期房的五證。4、不歸責于雙方的事由，比如說因為政策性的原因導致無法購房。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。期房的優(yōu)點很多，比如說選擇范圍更加廣泛，而且價格也比較優(yōu)惠，但有可能會因為開發(fā)商停工而導致出現爛尾的情況。買期房在港澳地區(qū)稱為買“樓花”，這是商品房預售制下產生的、近年來房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方法。買期房的流程是什么1、需要先去售樓部查看戶型，挑選出自己滿意的房屋，在簽署購房合同之前，一定要先檢查開發(fā)商的五證是否齊全。2、與開發(fā)商簽署購房合同，要仔細閱讀合同中的內容。3、買賣雙方應在契約簽訂后30日內，應該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。4、等到開發(fā)商竣工驗收后，就會通知購房者來驗房收房。