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• 157****5968

  按揭房子不能加名字，需要把貸款還清后才可以。變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。
  
  按揭貸款購房取得的房產(chǎn)證，在貸款沒有還清之前，不經(jīng)過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產(chǎn)權(quán)人的、因為按揭貸款購房的房屋產(chǎn)權(quán)是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權(quán)人。根據(jù)我國擔保法的相關(guān)規(guī)定，在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 02:03:24
• 132****1317

  按揭貸款的房子可以加名字的。如果按揭貸款已經(jīng)辦理了抵押手續(xù),需要先在貸款銀行辦理抵押手續(xù)變更才可以在房產(chǎn)證上加名字,如果還未辦理抵押手續(xù)直接在房管所辦理即可,需要準備好相關(guān)證件,如結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證等。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:03:18
• 145****3682

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，
  
  房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
  一、有房無貸
  
  辦理流程：
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、繳納相關(guān)費用 。
  
  二、有房有貸
  
  辦理流程：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、繳納相關(guān)費用 。
  
  三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。
  
  情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:03:11

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• 問 有房貸的房子能加名字嗎
  答

  不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當于改變了借款人,債權(quán)債務關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。

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• 問 ??有房貸的房子能加名字嗎？怎么加？
  答

  按揭房子不能加名字，需要把貸款還清后才可以。變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。按揭貸款購房取得的房產(chǎn)證，在貸款沒有還清之前，不經(jīng)過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產(chǎn)權(quán)人的、因為按揭貸款購房的房屋產(chǎn)權(quán)是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權(quán)人。根據(jù)我國擔保法的相關(guān)規(guī)定，在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。

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• 問 問下有房貸的房子能加名字嗎？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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• 問 ??有房貸的房子能加名字嗎？可以嗎？
  答

  按揭房子不能加名字，需要把貸款還清后才可以。變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。按揭貸款購房取得的房產(chǎn)證，在貸款沒有還清之前，不經(jīng)過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產(chǎn)權(quán)人的、因為按揭貸款購房的房屋產(chǎn)權(quán)是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權(quán)人。根據(jù)我國擔保法的相關(guān)規(guī)定，在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。

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• 問 有房貸可以加名字嗎? 有房貸的房產(chǎn)可以加名字嗎
  答

  按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？我是08年底買的房子，按揭貸款100萬，當時還沒結(jié)婚?，F(xiàn)在結(jié)婚了，老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字，請問這樣可行嗎？具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料，有的說可以，但要去銀行拿他項權(quán)證出來，因為各家銀行的政策不太一樣，可能會比較難辦理，有的銀行怕風險甚至會拒絕。有的意見是必須要貸款還完才能加名字，不知道到底實際情況如何，希望高手來解答！兩種方式：1、到銀行提取他項權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費用及風險，只不過。。。銀行不可能會同意的。因為要控制風險。銀行是不可能會答應的。風險太大，不好掌控。2、實際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請增加共有人的。相關(guān)閱讀：按揭合同什么時候簽 買房要都要注意啥按揭買房的風險防范 看按揭貸款案例仔細學習買房需注意 簽合同后多久辦按揭？房屋按揭貸款擔保合同范本讓您輕松買房青島首次購房按揭貸款利率

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