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• 133****1917

  委托公證書范本，沒有統(tǒng)一范本，但基本格式如下：
  　　銀行買房貸款委托書范本
  　　委托人：XX，性別XX，身份證號碼XX
  　　委托人：XX，性別XX，身份證號碼XX
  　　受托人：XX，性別XX，身份證號碼XX
  　　上述委托人因購買彭州市"朋城遠界"X棟X單元X樓X號住房并向銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權(quán)受托人代為辦理：
  　　一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關(guān)事宜;授權(quán)按揭貸款銀行查詢委托人的相關(guān)資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;
  　　二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關(guān)擔保與抵押登記等文件或合同;與相關(guān)公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;
  　　三、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表"的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息;
  　　四、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同注銷備案申請表"的內(nèi)容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息;
  　　五、到房屋登記機關(guān)辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領取相關(guān)證明文件;
  　　六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權(quán)預告登記手續(xù)及其相關(guān)的一切事宜;
  　　七、辦理并領取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權(quán)證書》，并辦理相關(guān)的抵押登記的一切事宜;

  查看全文↓ 2019-08-07 07:23:46
• 132****8503

  按揭中的房子辦理公證不代表過戶，辦理公證流程如下：
  
  1、委托人與受托人（或公證人與被公證人）到公證處；
  
  2、辦理需要辦理的項目公證，如贈與公證、買賣公證、委托公證等；
  
  3、委托公證出來后簽字按指引；
  
  4、公證辦理結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:23:41
• 145****8088

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復印件，公證步驟如下：
  
  1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。
  
  2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。
  
  3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。
  
  4、出新證銀行放款。
  
  5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。
  
  延展回答：公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:23:34
• 153****9206

  什么是以公證授權(quán)委托書方式持有房產(chǎn)？
  
  　　
  
  認識目前市場上的公證《授權(quán)委托書》
  
  　　
  
  所謂以公證《授權(quán)委托書》方式持有房產(chǎn)，是指買家將購房款支付給賣家后，因避稅或無購房資格等多種原因，與賣家約定，房屋暫時不從賣家過戶到買家名下，而由賣家向買家及買家指定的第三人出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》，買家通過《授權(quán)委托書》行使對該房屋的各項權(quán)利。
  
  　　
  
  目前，在民間金融界（如擔保機構(gòu)、小額貸款、民間借貸、融資租賃）等領域，融資需求方因房屋在銀行有按揭等原因，不能辦理抵押登記手續(xù)，也會將處于抵押狀態(tài)下的房屋辦理上述公證《授權(quán)委托書》，以委托受托人（債權(quán)人或其指定的第三人）無條件處置房產(chǎn)為特殊擔保，獲得債權(quán)人的融資。
  
  　　
  
  市場上以公證的《授權(quán)委托書》持有房產(chǎn)的主體，主要有三類：一是因限購無購房資質(zhì)的買房者；二是擔保機構(gòu)或小額貸款公司等民間金融機構(gòu)；三是專業(yè)房產(chǎn)炒家。擔保機構(gòu)或小額貸款公司以該類房屋進行抵押貸款，一般是賣家出現(xiàn)了逾期，擔保機構(gòu)或小額貸款公司將風險轉(zhuǎn)嫁給其他同行或銀行。專業(yè)房產(chǎn)炒家則是想通過貸款加快資金回籠，以用于新的炒房。如銀行接受后兩者的抵押貸款，風險較高。
  
  　　
  
  《授權(quán)委托書》包括的基本內(nèi)容
  
  　　
  
  辦理公證授權(quán)的房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)一般分為抵押及未抵押兩種，作為完整的《授權(quán)委托書》一般包括以下內(nèi)容：
  
  　　
  
  1．全權(quán)代理委托人到銀行等相關(guān)單位（或個人）辦理以上述資產(chǎn)為抵押物的抵押貸款提前還清手續(xù)并查詢貸款余額、領取房地產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證書，還清貸款證明及相關(guān)文件。
  
  　　

  查看全文↓ 2019-08-07 07:23:31

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• 問 請問按揭房的公證書是什么？
  答

  你可以到銀行看看 應該都有 如果沒有公證書 可以至少有貸款合同（按揭） 有必要可以在公證一下

  全部5個回答>
• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子如何做公證?
  答

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

  全部3個回答>
• 問 按揭房的公證書是什么?貸款買房子為什么必須要先公證
  答

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權(quán)委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復印件，公證步驟如下：1、公證委托：房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。4、出新證銀行放款。5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。延展回答：公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

  全部4個回答>
• 問 按揭房的公證書是什么?貸款買房子為什么必須要先公證
  答

  去當?shù)氐墓C處就可以公證就可以

  全部4個回答>
• 問 按揭房產(chǎn)權(quán)如何做公證
  答

  這種做法一般很少這樣做，因為手續(xù)比較麻煩。而且你丈夫還貸，但房產(chǎn)屬于你個人所有不太可能。除非表面上貸款也屬于你，至于每月還貸錢誰出，就你們自己協(xié)商才可以。房產(chǎn)是以登記為準的，要想把房產(chǎn)辦到你的名下，只有到產(chǎn)權(quán)處辦理，但是之前首先要通過銀行的審核和認可。因為房產(chǎn)是按揭的，銀行當時審核貸款資格的時候是兩個人的收入證明，要認可一個人進行還貸，銀行是要通過重新審核的。而且作為夫妻共同財產(chǎn)和債務的變更，銀行會問很多問題，而且不太容易通過。銀行通過了后就可以到產(chǎn)權(quán)處辦理產(chǎn)權(quán)證，明確只屬于你一人?？峙轮挥幸惶滓惶邹k理。

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