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• 158****7468

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。
  2、你父親可以以放棄共有權的方式變更產權登記，然后把房產證改成你自己的名字就可以了。關于房貸的一些問題要約定清楚。
  3、變更后的產權是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:38:32
• 132****3395

  沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權進行抵押買賣轉讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。
  
  如果雙方都同意，就可以書寫一份協議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。
  
  或者在還清貸款之后，拿到房產證解押，取得住房全部物權以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 07:38:27
• 134****3857

  
  1、公證委托：房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。
  
  2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。
  
  3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。
  
  4、出新證銀行放款。
  
  5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:38:22

相關問題

• 問 按揭房的公證書是什么?按揭的房子如何做公證
  答

  委托公證書范本，沒有統一范本，但基本格式如下：　　銀行買房貸款委托書范本　　委托人：XX，性別XX，身份證號碼XX　　委托人：XX，性別XX，身份證號碼XX　　受托人：XX，性別XX，身份證號碼XX　　上述委托人因購買彭州市"朋城遠界"X棟X單元X樓X號住房并向銀行申請貸款，現就以下事項授權受托人代為辦理：　　一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協議、提前還款及相關事宜;授權按揭貸款銀行查詢委托人的相關資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;　　二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同;與相關公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;　　三、根據"商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表"的內容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息;　　四、根據"商品房買賣(預售)合同注銷備案申請表"的內容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息;　　五、到房屋登記機關辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關事宜，并領取相關證明文件;　　六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權預告登記手續(xù)及其相關的一切事宜;　　七、辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證書》、《共有權證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權證書》，并辦理相關的抵押登記的一切事宜;

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• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子怎么做公證?
  答

  沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權進行抵押買賣轉讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。如果雙方都同意，就可以書寫一份協議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。或者在還清貸款之后，拿到房產證解押，取得住房全部物權以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

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• 問 按揭房產權如何做公證
  答

  這種做法一般很少這樣做，因為手續(xù)比較麻煩。而且你丈夫還貸，但房產屬于你個人所有不太可能。除非表面上貸款也屬于你，至于每月還貸錢誰出，就你們自己協商才可以。房產是以登記為準的，要想把房產辦到你的名下，只有到產權處辦理，但是之前首先要通過銀行的審核和認可。因為房產是按揭的，銀行當時審核貸款資格的時候是兩個人的收入證明，要認可一個人進行還貸，銀行是要通過重新審核的。而且作為夫妻共同財產和債務的變更，銀行會問很多問題，而且不太容易通過。銀行通過了后就可以到產權處辦理產權證，明確只屬于你一人?？峙轮挥幸惶滓惶邹k理。

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• 問 ??按揭的房子可以做公證嗎?請問按揭房子公證怎么做?
  答

  根據相關規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件；3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

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• 問 按揭房可以做公證嗎？
  答

  婚后貸款購買的房產，如果貸款已經還清，一方自愿將自己的份額贈予對方，依法是允許的?！　∪绻麤]有還清貸款，則不允許?！　」C處可以就合法的贈予書進行公證。

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