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• 147****7752

  作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價不超過160萬
  　　1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請省公積金貸款）。
  2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購買第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:59:55
• 134****7863

  非按揭可多次提取公積金，提取額度不超過實際購房支出總額。
  1、住房公積金提取事項：非按揭購買內(nèi)自住住房(支付房款后2年內(nèi)提出)。
  2、提取額度：可全額提取，但總額不能超過實際支付的購房款。
  3、購房提取住房公積金--提供材料
  基本資料：
  a、《住房公積金提取申請表》(點擊可以進入下載地址)一式三份
  b、本人身份證復(fù)印件、市內(nèi)提取申請人建行、工行、中行、銀行其中一家的活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等(上述材料均需提供原件用于核對)。
  c、由單位經(jīng)辦人辦理的，另需提供代辦人身份證復(fù)印件(并提供原件用于核對)、《住房公積金集體提取明細(xì)表》(無需再提供《住房公積金提取申請表》)及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》
  d、由他人代辦的，另需提供代辦人身份證復(fù)印件(并提供原件用于核對)及公證書。
  證明材料：
  ①購買一手樓的(申請日期不超過自支付**后一筆房款之日起兩年)，提供經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同(已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證)、購房發(fā)票。
  ②購買二手樓的(自取得契稅完稅證之日起兩年內(nèi)申請)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證。
  ③購買征地補償增大住房面積的(自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi))，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:59:50
• 134****5604

  
  年底了，重磅消息一個接著一個！
  
  
  
  就在昨日，廣州市住房公積金管理中心發(fā)布**新版《廣州市住房公積金繳存管理辦法》（簡稱《繳存辦法》）和《廣州市住房公積金提取管理辦法》（簡稱《提取辦法》）。
  
  
  
  
  
  
  
  本文講提取管理辦法重點，
  
  如想了解繳存管理辦法，
  
  可點擊今天第三條文章。
  
  
  
  主要變化
  
  
  
  （一）放寬了異地購房提取范圍。繳存人及配偶在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)6個城市購買自住住房也可以提取。（第四條）
  
  
  
  （二）建造、翻建或者大修自住住房的提取范圍與購買自住住房的提取范圍一致。（第四條）
  
  （三）非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，未使用或已結(jié)清住房公積金貸款的，在廣州市無套取住房公積金記錄或套取資金已全額退回賬戶5年后，封存滿半年可以提取。（第四條、第十九條）
  
  （四）繳存人申請了本市住房公積金貸款（含組合貸款）的，需辦理按月還貸，并以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶。還貸期間可提取一次賬戶余額還首期房款，也可用賬戶余額提前還貸，貸款結(jié)清后每年還可提取一次賬戶余額，至累計提取金額達(dá)到可提取總額。（第七條）

  查看全文↓ 2019-08-08 12:59:45

相關(guān)問題

• 問 非按揭購買自住住房是什么意思
  答

  1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請省公積金貸款）。 2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購買第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

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• 問 非按揭購買自住住房是什么意思?買房時是商業(yè)貸款,現(xiàn)在可以用公積金貸款還嗎?
  答

  利用公積金購買外地住房分兩種情況：一、申請住房公積金貸款：目前大部分省份已實行省內(nèi)跨地區(qū)互認(rèn)，但全國只有安徽、江西、湖南、湖北四省互認(rèn)，其他省份不能辦理異地公積金貸款。二、可以辦理提取公積金用于異地購房：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、償還購房貸款本息的；3、租房自住的；4、離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；6、出境定居的；7、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的

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• 問 非按揭購買自住住房是什么意思? 已購房，但當(dāng)時沒用住房公積金貸款，現(xiàn)在能取嗎？
  答

  是的，因為您尚未繳納12個月。一般申請公積金貸款，需要借款人足額正常繳存住房公積金12個月以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。公積金貸款的具體條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）

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• 問 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍

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• 問 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住宅房其實就是指宅建筑面積比較大的房子，或者是指用做商業(yè)用途的房子。實際上非普通住宅房也是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，主要如下：①一般情況下非普通住宅房小區(qū)的建筑容積率是不會超過1.0的。②正常情況下，非普通住宅房的建筑面積在144平米以上，其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交價一般是要高于同級別的土地住房平均交易價格的1.2倍。如果能夠符合以上這3點當(dāng)中的任意一點，那么這套房子就可以被定義為是非普通住宅房了。在現(xiàn)實生活當(dāng)中，普通的別墅或者是公寓等等都是屬于非普通住宅房，如果是購買非普通住宅房的話，那其實購房成本也會更高一些，除了本身房子的價格比較貴以外，需要繳納的契稅也會更高，比如說非普通住宅房的契稅稅率達(dá)到了4%，而普通住宅房子契稅稅率僅有1%到3%。