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• 143****1009

  1、買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以＂補(bǔ)充協(xié)議＂的形式出現(xiàn)。由于目前房價(jià)變化大，有些業(yè)主為了能夠?qū)⒎慨a(chǎn)更高價(jià)出售，選擇毀約，因此為了保護(hù)買方的權(quán)益不受損害，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時明確說明。
  2、購房者需尤其明白一個常識：直系親屬并非業(yè)主的當(dāng)然委托代理人。
  3、付款時間，房屋交付時間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同后明確其相應(yīng)義務(wù)的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的話，一方可依據(jù)相應(yīng)條款要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；而中介公司作為居間人，在買賣雙方就上述問題產(chǎn)生糾紛時，可通過合同明確約定的相應(yīng)時間對糾紛進(jìn)行調(diào)解。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:37:52
• 153****5224

  1、單位向個人出售公有住房，單位和購房人享受下列優(yōu)惠待遇：
  
  （一）單位新建公有住房出售給職工的，執(zhí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率，免征營業(yè)稅；免收商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)費(fèi)、防空地下室建設(shè)費(fèi)，比照危房改造減收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
  
  （二）出售住房回收的資金，免交預(yù)算調(diào)節(jié)基金和能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
  
  （三）免征一次性契稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  
  （四）購房人免購住房債券。
  
  2、有下列情形的公有住房不準(zhǔn)出售：
  
  （一）產(chǎn)權(quán)不清或有產(chǎn)權(quán)糾紛的。
  
  （二）舊公有住房地處主要干線、臨街和已列入當(dāng)年改造的。
  
  （三）位于城市規(guī)劃標(biāo)有特種用途地段的。
  
  （四）列入歷史文物保護(hù)建筑的。
  
  （五）市房產(chǎn)管理部門代管的。
  
  （六）經(jīng)鑒定有倒塌危險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:37:45
• 155****7064

  可以出售，注意問題如下：
  
  1、以哈爾濱市為例，根據(jù)《哈爾濱市出售公有住房的規(guī)定》第二條：凡在本市市區(qū)內(nèi)由市房產(chǎn)管理部門直接管理和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位自行管理的公有住房（以下簡稱公有住房），均可向個人出售。
  
  2、單位向個人出售新建公有住房，售房單位應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)：
  
  （一）制訂《向個人出售公有住房方案》，并附購房人名單，經(jīng)市房改辦審核同意后，簽發(fā)《出售公有住房批準(zhǔn)書》。
  
  （二）持《出售公有住房批準(zhǔn)書》，到有關(guān)部門辦理建房和減免稅費(fèi)審批手續(xù)。
  
  （三）進(jìn)戶前，經(jīng)市房改辦審查驗(yàn)收后，對符合出售公有住房規(guī)定的，簽發(fā)《出售新建住房進(jìn)戶許可證》。
  
  （四）持《出售公有住房進(jìn)戶許可證》，到市土地、房產(chǎn)管理部門辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》。
  
  3、凡在本市市區(qū)內(nèi)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位（以下簡稱單位）的職工和已租住公有住房的住戶，均可按本規(guī)定購買公有住房。新建和騰出的公有住房實(shí)行先售后租的原則，優(yōu)先出售給本單位無房戶和住房困難戶，男女職工享有平等購買公有住房的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:37:38
• 143****9797

  目前來說保障房不能買賣，因?yàn)樾枨蟊Ｕ戏康娜撕芏?，而且達(dá)到條件的人都是因條件限制買不起現(xiàn)時商品房的人，估計(jì)一般不會買賣的，但是如果有人超條件，以欺騙手段拿到了保障房，又想違法買賣保障的話，那就對不起了，不止會被罰款，還會被收回房子，退還購房款項(xiàng)，并且被列入黑名單，如果真需要房子的人

  查看全文↓ 2019-08-08 15:37:27

相關(guān)問題

• 問 保障房買賣有什么需要注意的嗎？
  答

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價(jià)商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進(jìn)行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問 保障房能買賣嗎？需要注意些什么？
  答

  這種房 我記得很難申請的 再有這種房 沒有房本的 你怎么買賣、、

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• 問 保障房能買賣嗎？需要注意些什么？
  答

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價(jià)商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進(jìn)行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問 保障房能買賣嗎？需要注意些什么？
  答

  公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；擅自改變承租住房居住用途；連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住；連續(xù)3個月以上未按期交納租金等?！斑@6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？需要注意什么？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，風(fēng)險(xiǎn)不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險(xiǎn)并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

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