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• 131****1422

  現在基本上所有銀行都有貸款這種業(yè)務，具體好不好貸，主要取決于主要取決于以下幾點：
  
  1、收入，因為借款人收入是貸款的第一還款來源，因此銀行在對借款人進行調查的時候會比較看重其是否擁有較高、穩(wěn)定的收入；
  
  2、擔保方式，能否提供銀行所認可的擔保方式也是**終能否獲得貸款的關鍵，目前個人小額貸款80％以上的擔保方式都為抵押，如房產、車輛、土地抵押等等；另外，樓主可以考慮提供資信良好的擔保人、開立保證金帳戶等方式進行擔保，不過效果會比抵押略差一些；
  
  3、申請金額，如果申請金額較之其擔保方式所覆蓋的額度差距太大，也會影響到貸款的**終審批；不過樓主只申請2萬元，估計問題不會太大。
  
  以上基本上就是申請貸款需要注意的內容，個人認為小型股份制銀行比國有四大對擔保方式的要求要稍微寬松一些，因此建議樓主到一些小一點的銀行咨詢，如：民生、浦發(fā)、光大等銀行。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:53:59
• 157****8621

  1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
  2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
  3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業(yè)貸款、農業(yè)貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
  4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
  5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；
  6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:53:14
• 153****8008

  提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:52:38
• 141****1889

  銀行抵押貸款是借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品以此作為補償。抵押貸款**初的貸款機構稱為抵押貸款發(fā)起人，其可以是抵押貸款經紀人，也可以是抵押貸款銀行，是一級抵押貸款市場的一部分。
  抵押貸款發(fā)起人獲取的收益有二：（1)收取抵押貸款發(fā)放費，該費用以點數表示，每一點表示貸款金額的1%。（2)發(fā)起人把貸款以高于發(fā)起成本的價格出售所賺取的利潤，稱為二級市場利潤。如果抵押貸款利率上漲，那么發(fā)起人在二級市場出售貸款時將蒙受損失。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:52:30
• 144****1454

  1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
  ⑴借款人及保證人基本情況；
  ⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
  ⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；
  ⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
  ⑸項目建議書和可行性報告；
  ⑹信用社認為需要提供的其他有關資料。
  2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。
  3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
  4、、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
  5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。
  6、貸款發(fā)放。信用社按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
  7、貸后檢查。信用社對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
  8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:52:19

相關問題

• 問 哪些銀行可以用車抵押貸款購房？這樣抵押行得同嗎？有誰比較清楚的？
  答

  只要符合汽車抵押貸款的條件現在市面上的銀行都可以做汽車抵押貸款。汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少。）申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料：1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請人擁有當地抵押車輛的所有權2、業(yè)務開展城市長期居住和工作，職業(yè)和經濟收入證明3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證）6、合作機構要求提供的其他文件資料

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• 問 ??廠房抵押貸款利率有誰比較清楚？
  答

  房產抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。1、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.562、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然后房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業(yè)性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

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• 問 房產中介經營形式是什么？分別有哪些？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  收取買賣雙方中介費按總房款的2%左右，有地方雙方各收1%，有收買方2%各地不一樣。**直接辦法在你要做的地方找一家中介公司上二月班全明白了。

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• 問 ??房貸解押流程有誰比較清楚的？
  答

  　二手房解押具體程序：　　這種一般都要是買方先墊付這筆貸款，賣方和銀行預約提前還款，還款之后，三到五個工作日，銀行通知賣方拿他項權證，當日帶上相關手續(xù)到房產局去解押，解押完即可過戶，只要賣方有貸款沒有還清的話 一般都是用這種程序來作的，三方合同上應該有這么一項。或者通過擔保公司解壓墊資。

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• 問 ??有誰比較清楚現在樓房抵押貸款利率多少？
  答

  房屋抵押貸款基準年利率4.35%，上浮10%-50%。房產抵押貸款對房產的要求：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。房產抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產抵押貸款申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

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